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32425 Minden, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Alexander Rommelmann
  • Firma
    Rommelmann Immobilien
  • Adresse
    Lübbecker Straße 199
    32429 Minden
  • E-Mail Zentrale
    info@rommelmann-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    anfrage@rommelmann.immobilien
  • Tel. Zentrale
    057197235544
  • Tel. Durchwahl
    057197235544
  • Fax
    057197279021
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5194
  • Objekttypen
  • Adresse
    32425 Minden
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Grund­stücks­fläche
    339 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    4,2% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    107.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    01.03.2027
  • Baujahr
    1953
  • Primär­energie­träger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    217.10 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    217.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lachende Kinder, freundliche Nachbarn, Grillabende mit Freunden in lauen Sommernächten: In diesem Haus müssen Sie auf nichts von alldem verzichten. Dieses Haus mit seinem ausgebauten Dachgeschoss hat 3 Zimmer, die sich auf insgesamt rund 95 m² Wohnfläche verteilen. Es ist nicht unterkellert, bietet aber, das sehen Sie dann beim Besichtigungstermin genügend Stauraum. Das Objekt wurde laufend modernisiert und mit wenigen Handschlägen steht es zum Einzug für Sie bereit. Die Nachbarschaft ist bunt gemischt, Jung und Alt im lebendigen Miteinander. Eben typisch für eine Gegend, die nicht weit vom Zentrum entfernt wohnt. Ein hübscher Teich gehört auch noch dazu. Und wenn es wirklich mal ganz heiß ist, kann man auch seine Füße darin baden. SHOP & PARK Für Ihre Autos ist Platz vor dem Haus. Einfach schnell in den Wagen zu springen und zum nächsten EDEKA zu fahren, dauert keine fünf Minuten

Lage

Das Gebäude liegt unmittelbar am Stadtrand der Mindener Innenstadt, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Mindener Innenstadt: Sie leben oder investieren in eine Wohngegend, die sich durch die zentrale Lage auszeichnet. Die historische Innenstadt mit hübschen Fußgängerzonen bietet Ihnen fußläufig alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants bis hin zu sämtlichen Verwaltungseinrichtungen wird Ihnen alles geboten. Des Weiteren finden Sie in allernächster Nähe alles, was Ihr Freizeitherz begehrt: Kultur, Natur, Shopping

Ausstattung

Objekt :
lt. Energieausweis Reiheneckhaus
Baujahr lt. Energieausweis 1953
Erdgeschoss:
Esszimmer mit offener Küche
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Abstellraum

Dachgeschoss:
großes Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Klimaanlage

Terrasse
kleiner Gartenteich
Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Modernisierungen lt. Eigentümer
2015 Dämmung sowie Fenster (unten), Haustür und Dachfenster
2011 Heizung
2001 Dachfenster
2005 Fenster (oben)
2014 Gas und Wasserleitung

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1953, Anlagentechnik 2011
Energieträger : Erdgas LL
Energieausweis gültig bis : 01.03.2027
Energieverbrauchskennwert : 217,1 kWh/(m²*a)

Käuferprovision:
4,2% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten notariellen Kaufpreis.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wie z.B. Grundriss oder technische Daten zum Gebäude kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Benachrichtigung. Sie erhalten schnellstmöglich ein Exposé mit der Objektadresse für eine diskrete Außenbesichtigung. Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte ein Termin mit unserem Büro.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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