Großzügiges Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück in Kalletal

32689 Kalletal (Talle), Villa zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Alexander Rommelmann
  • Firma
    Rommelmann Immobilien
  • Adresse
    Lübbecker Straße 199
    32429 Minden
  • E-Mail Zentrale
    info@rommelmann-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    anfrage@rommelmann.immobilien
  • Tel. Zentrale
    057197235544
  • Tel. Durchwahl
    057197235544
  • Fax
    057197279021
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5100
  • Objekttypen
  • Adresse
    32689 Kalletal (Talle)
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche
    379 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.125 m²
  • Zimmer­anzahl
    11
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1982
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    4,20% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    277.970 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung
  • Ölheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese großzügig geplante Villa wurde in einer nach Süden hin ausgerichteten Hanglage erbaut. Von fast jedem Zimmer des Anwesens einschließlich der 4 Balkone und der Terrasse wird Ihnen eine imposante unverbaubare Fernsicht auf die grandiose Landschaft des Weserberglandes geboten. Die bergige Naturlandschaft mit Wiesen, Feldern und Waldgebieten erinnert unwillkürlich an das Voralpenland in Bayern. Der auf drei Ebenen terrassenförmig angelegte Garten, ausgestattet mit vielen schönen Details, wie zum Beispiel einem Springbrunnen und kleinen stilvollen Steinstatuen vermittelt ein mediterranes Lebensgefühl. Hier, fernab der Hektik und dem Lärm der Stadt, werden Sie sich wie im Urlaub fühlen. Die Ausstattung der Villa lässt kaum noch Wünsche offen. Angefangen von den Fußbodenbelägen aus hochwertigem Marmor bis hin zu den gemütlichen Kachelöfen im Kaminzimmer und im Partyraum, die auch in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme im Haus sorgen. Die reizvolle Lage am Hang erlaubte dem Architekten das Untergeschoss mit breiten lichtdurchfluteten Fensterfronten zu gestalten. Von hier gelangen sie auf die große Terrasse und den vor fremden Blicken geschützten Gartenbereich.

Lage

Talle ist ein Ortsteil der Gemeinde Kalletal des Kreises Lippe im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Hier leben 1170 Einwohner auf einer Fläche von 6 km². Das Bergdorf Talle liegt am Fuß des höchsten Berges, dem Bonstapel. Der Berg Bonstapel gehört geografisch zum Weserbergland bzw. zu den Lipper Bergen und liegt im Süden der Gemeinde Vlotho im Kreis Herford. Unterhalb des Berges befindet sich das Naturschutzgebiet Linnenbeeke/Steingrund. Hier wohnen Sie in einer sehr ruhigen landschaftlich reizvollen Lage mit unverbaubarem Fernblick auf bewaldete Berglandschaften mit Wiesen und Feldern. Trotz der ländlichen Lage verfügen Sie über eine gute Verkehrsanbindung. Östlich von Talle verläuft die Bundesstraße 238 (Lemgo-Rinteln). Die nächste Auffahrt auf die Autobahn Oberhausen ndash;Hannover (A 2) in Rehme ist von der B 238 über die B 514 zu erreichen.

Ausstattung

Dachgeschoss:
5 Schlafzimmer
1 Gäste WC
1 Badezimmer/WC

Obergeschoss:
1 Küche
1 Esszimmer
1 Kaminzimmer
1 Wohnzimmer
1 Büroraum
1 WC

Souterrain:
1 Wohnzimmer
1 Kaminzimmer
1 Küche
1 Sauna
1 Badezimmer
1 Heizungsraum ( Öl )
1 Garage

Sonstige Informationen

Energieausweis :
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird spätestens bei Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wie z.B. Grundriss oder technische Daten zum Gebäude kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Benachrichtigung. Sie erhalten schnellstmöglich ein Exposé mit der Objektadresse für eine diskrete Außenbesichtigung. Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte ein Termin mit unserem Büro.

Käufercourtage :
4,2% inkl. 19% MwSt.auf den beurkundeten notariellen Kaufpreis.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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