Einzigartig in Porta Westfalica

32457 Porta Westfalica (Eisbergen), Villa zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Alexander Rommelmann
  • Firma
    Rommelmann Immobilien
  • Adresse
    Lübbecker Straße 199
    32429 Minden
  • E-Mail Zentrale
    info@rommelmann-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@rommelmann-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    057197235544
  • Tel. Durchwahl
    057197235544
  • Fax
    057197279021
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5166
  • Objekttypen
  • Adresse
    32457 Porta Westfalica (Eisbergen)
  • Wohnfläche
    627 m²
  • Grund­stücks­fläche
    3.231 m²
  • Zimmer­anzahl
    25
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1852
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Garage: 3
  • Käufer­provision
    4,2% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    20.02.2026
  • Baujahr
    1852
  • Primär­energie­träger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    167.60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    167.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Auftrag suchen wir einen Käufer für dieses reizvolle bebaute Grundstück mit einer Größe von ca. 3230m² an. Die Objekte sind ungefähr 1850 erbaut worden und befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es ist kein Denkmalschutz vorhanden. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und teilen Ihnen gerne weitere Informationen mit.

Besuchen Sie unsere Homepage www.rommelmann.immobilien

Lage

Eisbergen bietet eine relativ gute Infrastruktur, die sich durch einen Supermarkt, einige Bäckerläden und Gaststätten sowie andere Betriebe und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs auszeichnet. Zudem finden Sie im Porta Westfalica´s Stadtteil Eisbergen einige interessante Freizeitmöglichkeiten, wie einen Fußballverein sowie eine Schießsportanlage. Auch viele Wandermöglichkeiten werden Ihnen in Porta Westfalica geboten. Denn hier streifen mehrere Fernwanderwege die Stadt, wie beispielsweise der europäische Fernwanderweg E11, der von Den Haag bis nach Masuren verläuft. Sehenswert ist hier auf jeden Fall das Kaiser-Wilhelm-Denkmal, das sich am Tor nach Westfalen, oberhalb des Weser-Durchbruchstals befindet. Auch der 90 Kilometer lange Wittekindsweg Richtung Osnabrück startet in Porta Westfalica. Auf dem Jakobsberg können Sie den 142 Meter hohen Fernmeldeturm besuchen, der eine Plattform für einmalige Aussichten auf die Region bietet. Es lohnt sich auch ein Besuch des Bergwerks Kleinenbremen, das ein Museum für Bergbau und Erdgeschichte präsentiert. Für Bademöglichkeiten sorgt die Freizeitanlage Großer Weserbogen. Hier handelt es sich um einen Campingplatz mit Freibadeanlage, der ganzjährig geöffnet hat. Im Stadtteil Eisbergen ist vor allem die Windmühle Röckemanns aus dem 19. Jahrhundert, die zur Westfälischen Mühlenstraße gehört, sehenswert. Auch die Eisberger Kirche aus dem Jahre 1200 zeigt sich heute mit romanischen Turm und gehört zu den ältesten sakralen Bauwerken im Kirchenkreis Vlotho.

Sehr gut zu erreichen ist Porta Westfalica und der Stadtteil Eisbergen über die Autobahn A2 und die Bundesstraßen B482 und B61. Auch über den Bahnhof Porta Westfalica erreichen Sie die Stadt sehr gut von Minden, Hamm, Düsseldorf, Bielefeld, Hannover und Braunschweig aus.

Ausstattung

Gesamtes Grundstück ca. 3231m²
Herrenhaus / Villa :
Grundstück: 1721m²
Wohnfläche : ca. 494m²
Zimmer :
Baujahr : 1852
Keller : teilweise unterkellert
Wichtig : Renovierungsbedürftig, kein Denkmalschutz

Bauernhaus:
Grundstück: 1510m²
Wohnfläche : ca. 133m²
Zimmer :
Garagen: 3
Baujahr : lt. Energieausweis 1890-1900
Keller: teilweise unterkellert
Wichtig: Renovierungsbedürftig, kein Denkmalschutz

Sonstige Informationen

Wichtig :
gem. § 4 Abs. 6 GwG zum Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet den Vertragspartner durch einen amtlichen Ausweis ( Personalsausweis oder Reisepass ) zu identifizieren.
Bitte haben Sie hierfür Verständnis !

Energieausweis : Villa
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1852, Anlagentechnik 2008
Energieträger : Heizöl EL
Energieausweis gültig bis : 20.02.2026
Energieverbrauchskennwert : 167,6 kWh/(m²*a) – F –

Energieausweis : Bauernhaus
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1890-1900, Anlagentechnik 2002
Energieträger : Heizöl EL
Energieausweis gültig bis : 20.02.2026
Energieverbrauchskennwert : 287,4 kWh/(m²*a) – H –

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wie z.B. Grundriss oder technische Daten zum Gebäude kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Benachrichtigung. Sie erhalten schnellstmöglich ein Exposé mit der Objektadresse für eine diskrete Außenbesichtigung. Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte ein Termin mit unserem Büro.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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