Hier finden Sie hier neues Zuhause * Zweifamilienhaus in Leteln*

32423 Minden (Leteln), Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Alexander Rommelmann
  • Firma
    Rommelmann Immobilien
  • Adresse
    Lübbecker Straße 199
    32429 Minden
  • E-Mail Zentrale
    info@rommelmann-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    anfrage@rommelmann.immobilien
  • Tel. Zentrale
    057197235544
  • Tel. Durchwahl
    057197235544
  • Fax
    057197279021
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5197
  • Objekttypen
  • Adresse
    32423 Minden (Leteln)
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche
    735 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    4,2% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    207.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    27.11.2026
  • Baujahr
    1963
  • Primär­energie­träger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    252.80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    252.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Haus mit seinen 2 Vollgeschossen teilt sich in 2 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad auf. Das Objekt ist unterkellter und bietet Ihnen weiteren Stauraum. Das Objekt wurde laufend modernisiert und mit wenigen Handschlägen steht es zum Einzug für Sie bereit.

Lage

Das Gebäude liegt im Ortsteil Leteln. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Mindener Innenstadt: Sie leben oder investieren in eine Wohngegend, die sich durch die zentrale Lage auszeichnet. Die historische Innenstadt mit hübschen Fußgängerzonen bietet Ihnen fußläufig alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants bis hin zu sämtlichen Verwaltungseinrichtungen wird Ihnen alles geboten. Des Weiteren finden Sie in allernächster Nähe alles, was Ihr Freizeitherz begehrt: Kultur, Natur, Shoppin

Ausstattung

Objekt :
2 Familienhaus
Baujahr 1963
Grundstück 735 m²
2 Wohneinheiten
1 Garage
Einbauküche vorhanden

Modernisierung / Renovierung lt. Eigentümer
2007 Fenster

Wohnfläche lt. Eigentümer
ca. 180m²

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1963, Anlagentechnik 2000
Energieträger : Erdgas LL
Energieausweis gültig bis : 27.11.2026
Energieverbrauchskennwert : 252,8 kWh/(m²*a)

Wichtig :
gem. § 4 Abs. 6 GwG zum Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet den Vertragspartner durch einen amtlichen Ausweis ( Personalsausweis oder Reisepass ) zu identifizieren.

Käuferprovision:
4,2% inkl. 19% MwSt.auf den beurkundeten notariellen Kaufpreis.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wie z.B. Grundriss oder technische Daten zum Gebäude kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Benachrichtigung. Sie erhalten schnellstmöglich ein Exposé mit der Objektadresse für eine diskrete Außenbesichtigung. Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte ein Termin mit unserem Büro.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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