2 Zimmer Wohnung in der Zähringerallee

32425 Minden, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Alexander Rommelmann
  • Firma
    Rommelmann Immobilien
  • Adresse
    Lübbecker Straße 199
    32429 Minden
  • E-Mail Zentrale
    info@rommelmann.immobilien
  • E-Mail Direkt
    anfrage@rommelmann.immobilien
  • Tel. Zentrale
    057197235544
  • Tel. Durchwahl
    057197235544
  • Fax
    057197279021
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    5171
  • Objekttypen
  • Adresse
    32425 Minden
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    205 EUR
  • Käufer­provision
    2970 inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    45.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    28.04.2018
  • Baujahr
    1966
  • Primär­energie­träger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    112.20 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    112.20 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eigentumswohnung *Zähringerallee* Ideal als Anlage oder zur Eigennutzung

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und teilen Ihnen gerne weitere Informationen mit.

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Lage

Bärenkämpen ist ein Ortsteil von Minden und liegt im Nordwesten der beschaulichen und zugleich lebendigen Kreisstadt. Von der Lage her top, stand Bärenkämpen trotzdem lange Zeit im Ranking der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen ganz weit hinten. Und das hat unterschiedliche Gründe. Das gesamte Gebiet wurde erst in den 1960er Jahren erschlossen und vor allem für die britischen Soldaten der ganz in der Nähe gelegenen Kingsley-Kaserne bebaut. Unzählige riesige Mietshäuser schossen in die Höhe. Alle in ähnlicher Bauweise, mit eher tristen Fassaden. In den 1990er Jahren zogen dann zunehmend Aussiedler aus der ehemaligen Sowjetunion und anderen Ostblockstaaten in die riesigen Wohnkomplexe, die bis zu 10000 Menschen Platz bieten. Mehr als 50 verschiedene Nationalitäten leben in den Mietshäusern, und auch, wenn der multikulturelle Charakter durchaus einen Reiz hat, zögern Immobiliensuchende angesichts dieser zum Teil negativ behafteten Aspekte, sich in Bärenkämpen ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu kaufen oder zu mieten. Doch in den vergangenen Jahren hat sich in diesem Ortsteil von Minden eine Menge getan und zum Positiven verändert. Viele der maroden Mietshäuser wurden aufwändig saniert. Und auch die größtenteils vernachlässigten Außenanlagen erhielten dank intensiver Pflege ein vollkommen neues und ansprechendes Äußeres. Energetisch gesehen wurden sämtliche Häuser und Eigentumswohnungen auf den allerneuesten Stand gebracht. Warme Töne sorgen für eine angenehme Atmosphäre - die Tristesse von einst ist vergessen. Auch die Wohnungen selbst sind dank vollkommen neuer Konzepte überarbeitet worden und wirken nun deutlich größer und ansprechender. Und so ist der Wohnpark Bärenkämpen mittlerweile ein beliebter Wohnort in zentraler Lage, mit hervorragender Anbindung und guter Infrastruktur. Immer mehr Menschen in Minden und Umgebung wissen das zu schätzen und orientieren sich bei der Haus- und Wohnungssuche in Richtung dieses jüngsten Mindener Ortsteils.

Ausstattung

Ausstattung:

Zimmer : 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche, Balkon
Stellplatz vorhanden
Wichtig : Die Wohnung ist vermietet

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Verbrausausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1966, Anlagentechnik 2004
Energieträger : Heizöl
Energieausweis gültig bis : 28.04.2018
Energieverbrauchskennwert : 112,2 kWh/(m²*a)

Der Energieverbrauchskennwert muss um 20 kwh/(m²*a) erhöht werden, weil der Energieverbrauch für Warmwasser nicht im Ausweis enthalten ist.

Wichtig :
gem. § 4 Abs. 6 GwG zum Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet den Vertragspartner durch einen amtlichen Ausweis ( Personalausweis oder Reisepass ) zu identifizieren.
Bitte haben Sie hierfür Verständnis !

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wie z.B. Grundriss oder technische Daten zum Gebäude kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen.

Objektunterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle, Hausgeldabrechnung, Lageplan werden bei Interesse bereitgestellt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Benachrichtigung. Sie erhalten schnellstmöglich ein Exposé mit der Objektadresse für eine diskrete Außenbesichtigung. Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte ein Termin mit unserem Büro.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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