In Minden erfolgreich das Eigenheim verkaufen: Rommelmann Immobilien steht für optimalen Preis und Zuverlässigkeit

Makler mit langjähriger Erfahrung und Expertise im Hausverkauf zu optimalen Preisen in Minden

Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie in Minden, dank unseres etablierten Prozesses und unserem hohen Engagement, schnell und unkompliziert vermittelt wird. Während des gesamten Verkaufsprozesses haben Sie einen festen Ansprechpartner an Ihrer Seite. Wir erledigen alles für Sie – versprochen! Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche, telefonische Erstberatung unter 0571- 97 23 55 44, oder nutzen Sie unser Kontaktformular, um uns eine Nachricht zu hinterlassen.

Was ist Ihr Haus in Minden wert?

Maßgeschneiderter Service für Ihren Erfolg: Unser Verkaufsoptimierter Immobilien-Marketingplan

35 Punkte, die überzeugen

Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess für Sie so transparent und reibungslos wie möglich zu gestalten. Dabei stehen Ihre Zufriedenheit und ein angenehmes Kundenerlebnis für uns stets im Vordergrund.

Ihr Leitfaden zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses in Minden in 5 Schritten

1. Unverbindliche Besichtigung vor Ort

Ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit einer gründlichen Analyse Ihrer Immobilie und einer klaren Vorstellung von unseren Leistungen und Kompetenzen. Deshalb laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung Ihres Hauses ein, bei der wir uns einen ersten Eindruck verschaffen und Ihnen zeigen, was wir für den Verkauf Ihres Hauses unternehmen können. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und Bedenken und erläutern Ihnen transparent und verständlich unsere Vorgehensweise.

2. Höchste Kompetenz beim Immobilienverkauf in Minden

Wenn Sie einen zuverlässigen Partner für den Immobilienverkauf in Minden suchen, sind Sie bei Rommelmann Immobilien genau richtig. Wir nutzen unsere umfassenden Marktkenntnisse, um Vergleichswerte für Ihre Immobilie zu erheben und eine präzise Marktwertanalyse zu erstellen. Anhand einer professionellen Immobilienbewertung finden wir gemeinsam mit Ihnen den optimalen Verkaufspreis für Ihr Haus und sorgen für einen reibungslosen Verkaufsprozess.

3. Maßgeschneiderte Vermarktung Ihrer Immobilie – gezielt und erfolgreich

Wir bei Daniel von Baum Immobilien wissen, wie wichtig eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie ist. Deshalb setzen wir auf gezielte Werbekampagnen in klassischen und ausgewählten Online-Kanälen, um die Nachfrage nach Ihrer Immobilie zu steigern. Wir verfügen über eine umfassende Interessentendatenbank und können passende Käuferprofile recherchieren, um Ihre Immobilie diskret im Vorfeld zu vermarkten. Wir stimmen unsere Marketingaktivitäten individuell auf Ihre Bedürfnisse ab, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.

4. Effektive Kaufinteressentenauswahl

Wir filtern jede Anfrage sorgfältig und wählen nur ausgewählte potenzielle Käufer für Ihre Immobilie aus. Anschließend organisieren wir Besichtigungstermine für diese ausgewählten Käufer und informieren Sie regelmäßig über den Fortschritt des Verkaufsprozesses. Bei Fragen der Interessenten stehen wir zeitnah zur Verfügung und sorgen für eine reibungslose Kaufabwicklung.

5. Für eine erfolgreiche Vertragsabwicklung und Schlüsselübergabe

Wir von Rommelmann Immobilien setzen in dieser Phase auf einen engen Kontakt mit potenziellen Käufern, um eine erfolgreiche Vertragsabwicklung sicherzustellen. Wir gehen auf Einwände ein und zeigen die Stärken und Potenziale Ihrer Immobilie auf. Wenn nötig, vermitteln wir auch Kontakte zu Architekten, Handwerkern und Finanzinstituten. Dabei überprüfen wir die Bonität der potenziellen Käufer und helfen Ihnen bei der Auswahl des geeigneten Käufers. Wir begleiten Sie bei den Vertragsverhandlungen und koordinieren den Notartermin. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Schlüsselübergabe und begleiten Sie beim Auszug.

Diese Haustypen verkaufen wir in Minden für unsere Kunden

Reihenhäuser
Doppelhäuser
Mehrfamilienhäuser
Mietshäuser
Ferienhäuser
Mehrfamilienäuser

Massivhaus
Fertighaus
Holzhaus
Zweifamilienhaus
Mehrgenerationhaus
Bungalow

Bauernhaus
Villa
Wohnhochhaus
Herrenhaus
Gutshaus
Fachwerkhaus
Mehrzweckhaus

Wir sind mehr als nur Ihr Experte für den Hausverkauf in und um Minden – wir sind der starke Partner an Ihrer Seite!

Das sagen unsere Kunden über uns

Erfolgreich verkaufte Häuser in Minden und der Umgebung

Wir haben in den vergangenen 10 Jahren über 100 Immobilien erfolgreich vermittelt – leider können wir nicht alle Referenzen öffentlich zugänglich machen. Fragen Sie uns für Details. Unsere aktuellen Immobilien finden Sie hier.

Ihr Immobilienmakler - Alexander Rommelmann

Mehr Platz für Ihre Familie – Ihr Haus in Minden-Dützen!

Minden

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Ein Zuhause mit Stil und Vielseitigkeit: Entdecken Sie das ehemalige Ärzte-Anwesen!

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Elegant – Komfortabel – Exklusiv – Herrschaftliches Anwesen in der Minderheide

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Rommelmann Immobilien_Minden_Einfamilienhaus

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Solides Einfamilienhaus in Minden Nordstadt

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1.250 m²

verkauft Viel Platz für familiäres „Probier’s-mal-mit-Gemütlichkeit“

Minden

95 m²

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35 Punkte, die beim Hausverkauf in Minden überzeugen

Marktanalyse und Verkaufsstrategie

“Ihr Immobilienverkauf beginnt mit einer persönlichen Beratung vor Ort – für eine
individuell abgestimmte Verkaufsstrategie!”

1. Persönliche Beratung vor Ort in Minden

Ihr Immobilienverkauf beginnt mit einer persönlichen Beratung vor Ort.

Für eine individuell abgestimmte Verkaufsstrategie!

Unser erster Schritt ist ein persönlicher Vorort-Termin in Ihrer Immobilie. Wir nehmen alle relevanten Daten auf, begutachten den Zustand und bewerten die Immobilie gründlich. Dadurch erhalten wir eine solide Grundlage, um eine individuell abgestimmte Verkaufsstrategie zu entwickeln, die auf den Stärken Ihrer Immobilie aufbaut.

2. Optimaler Verkaufspreis und gezielte Vermarktung

Wir bringen Ihre Immobilie zum Strahlen:

Festlegung des optimalen Verkaufspreises und der Vermarktungsstrategie
Zusammenstellung aller relevanten Objektunterlagen

Wir sammeln und organisieren alle wichtigen Unterlagen Ihrer Immobilie, um potenziellen Käufern eine umfassende Informationsgrundlage bieten zu können. Anhand der gewonnenen Daten und einer umfassenden Marktanalyse ermitteln wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie. Dabei berücksichtigen wir die aktuellen Marktentwicklungen sowie die Besonderheiten Ihrer Immobilie. Basierend auf diesen Erkenntnissen entwickeln wir eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, die auf die Zielgruppe und die spezifischen Merkmale Ihrer Immobilie ausgerichtet ist.

3. Erstellung einer aussagekräftigen und schriftlichen Objekteinwertung

Professionelle Immobilienbewertung für einen realistischen und erfolgreichen Immobilienverkauf!

Unsere detaillierte und professionelle Objekteinwertung bietet Ihnen als Verkäufer einen klaren Mehrwert. Wir beschreiben die besonderen Eigenschaften, Ausstattungsmerkmale und Wohnqualität Ihrer Immobilie präzise und gut verständlich, um potenziellen Käufern einen realistischen Eindruck zu vermitteln. Als zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LF) – DIN EN ISO / IEC 17024 bringt Alexander Rommelmann sein Fachwissen ein, um eine objektive und fundierte Einschätzung zu gewährleisten. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und Ihre Verkaufsziele zu erreichen.

4. Ein reibungsloser Verkaufsprozess ohne Hürden

Wir kümmern uns um alle Unterlagen – ein reibungsloser Verkaufsprozess ohne Hürden und Beschaffung fehlender Objektunterlagen bei Behörden und Verwaltung.

Sollten bestimmte Unterlagen Ihrer Immobilie nicht vollständig vorliegen, kümmern wir uns um deren Beschaffung bei den relevanten Behörden und Verwaltungen. Durch unsere Kontakte und Erfahrung setzen wir uns dafür ein, dass alle notwendigen Unterlagen rechtzeitig und korrekt vorhanden sind. Dadurch gewährleisten wir einen reibungslosen Verkaufsprozess ohne Verzögerungen durch fehlende Dokumente.

5. Erstellung eines Energieausweises nach dem Gebäudeenergiegesetz

Energieausweis inklusive – Ihr Pluspunkt für energiebewusste Käufer!

Gemäß den gesetzlichen Vorgaben erstellen wir für Ihre Immobilie einen Energieausweis, der Auskunft über die Energieeffizienz gibt. Potenzielle Käufer erhalten dadurch wichtige Informationen über den Energieverbrauch und die Nachhaltigkeit der Immobilie. Ein aussagekräftiger Energieausweis steigert das Interesse und das Vertrauen der Kaufinteressenten in Ihre Immobilie.

Marketing und Präsentation

“Maximale Nachfrage, top Preis – Ihr Hausverkauf in Minden mit Rommelmann Immobilien!”

6. Vermarktung der Immobilie im Bieterverfahren

Maximale Nachfrage, Top-Preis – Ihr Immobilienverkauf im Bieterverfahren!

Vermarktung der Immobilie im Bieterverfahren zum aktuellen Höchstpreis:

Für ausgewählte Immobilien setzen wir auf das Bieterverfahren, um eine hohe Nachfrage und einen Wettbewerb unter den Interessenten zu erzeugen. Dadurch steigt die Wahrscheinlichkeit, dass der Verkaufspreis über den ursprünglichen Erwartungen liegt und Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen.

7. Diskrete Vermarktung für besondere Ansprüche

Ihr Secret-Sale Spezialist: Diskrete Vermarktung durch Off-Market-Verkauf bzw. Secret-Sale.

Manche Eigentümer bevorzugen eine diskrete Vermarktung, beispielsweise aus persönlichen Gründen oder um den Markt nicht zu beeinflussen. In diesem Fall nutzen wir den Off-Market-Verkauf oder Secret-Sale, um die Immobilie gezielt und vertraulich potenziellen Käufern anzubieten, ohne sie öffentlich zu bewerben.

8. Wir setzen Ihre Immobilie perfekt in Szene

Ästhetische Fotos, erfolgreicher Verkauf – Wir setzen Ihre Immobilie perfekt in Szene - Fotoaufnahmen durch externen Immobilienfotografen:

Wir setzen auf professionelle Immobilienfotografen, um hochwertige Fotos Ihrer Immobilie anzufertigen. Durch ästhetische und aussagekräftige Bilder präsentieren wir Ihre Immobilie von ihrer besten Seite und wecken das Interesse potenzieller Käufer.

9. Virtuelle Besichtigung mittels 360°-Rundgang

Virtuelle Besichtigung für mehr Komfort – Entdecken Sie Ihr neues Zuhause von zu Hause aus - Virtuelle Besichtigung mittels 360°-Rundgang über Matterport:

Wir nutzen moderne Technologie, um Interessenten eine interaktive und realitätsnahe Besichtigungserfahrung zu bieten. Mit einem 360°-Rundgang über Matterport können potenzielle Käufer die Immobilie bequem von zu Hause aus virtuell besichtigen und sich ein detailliertes Bild machen.

10. Erstellung eines professionellen Exposés

Informative Exposés für fundierte Entscheidungen – Ihr Weg zum erfolgreichen Verkauf - Erstellung eines informativen und übersichtlichen Exposés:

Wir erstellen ein ansprechendes und gut strukturiertes PDF Exposé, das alle relevanten Informationen über Ihre Immobilie enthält, um potenziellen Käufern einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Darüber hinaus stellen wir alle relevanten Unterlagen für die Finanzierung der Immobilie zusammen, um den Interessenten eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Durch die Bereitstellung dieser wichtigen Finanzierungsunterlagen erleichtern wir den Käufern den Zugang zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten und fördern somit die Kaufentscheidung. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess für beide Seiten so transparent und reibungslos wie möglich zu gestalten.

11. Ihre Immobilie im besten Licht

Präsentation auf unserer Website – Ihre Immobilie im besten Licht - Vermarktung über unsere eigene Firmenwebseite unter Rommelmann Immobilien:

Wir präsentieren Ihre Immobilie auf unserer eigenen Firmenwebseite, um sie einer breiten Zielgruppe zugänglich zu machen. Dort finden Interessenten alle wichtigen Informationen und können sich über Ihre Immobilie informieren.

12. Veröffentlichung bei den Immobilienportalen

Reichweite maximieren mit Immobilienportalen – Ihr Angebot trifft auf viele Interessenten - Veröffentlichung bei den Immobilienportalen:

Um die Reichweite zu maximieren, nutzen wir bekannte Immobilienportale, auf denen wir Ihre Immobilie professionell und aussagekräftig präsentieren. Dadurch erreichen wir eine große Anzahl potenzieller Käufer und steigern die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf.

13. Social Media Power für Ihre Immobilie

Social Media Power für Ihre Immobilie als Verkaufsboost - Bewerbung Ihrer Immobilie in den sozialen Medien:

Die Nutzung von sozialen Medien wie Instagram und Facebook ermöglicht uns, Ihre Immobilie einer breiten Zielgruppe zu präsentieren und gezielt potenzielle Käufer anzusprechen. Wir setzen auf ansprechende Inhalte und nutzen die Möglichkeiten der Interaktion, um das Interesse und die Aufmerksamkeit für Ihre Immobilie zu steigern.

14. Zusendung des Immobilienangebots an unsere vorgemerkten Kunden

Direkt zum passenden Kunden! Wir informieren vorgemerkte Interessenten über Ihre Immobilie - Zusendung des Immobilienangebots an unsere vorgemerkten Kunden:

Unsere umfangreiche Kundendatenbank enthält potenzielle Käufer, die bereits konkrete Kaufabsichten geäußert haben. Wir informieren diese vorgemerkten Kunden gezielt über Ihre Immobilie, um potenzielle Interessenten aus unserem eigenen Kundenstamm zu gewinnen.

15. Luftbildaufnahmen für den perfekten Überblick

Luftbildaufnahmen für den perfekten Überblick – Ihre Immobilie aus der Vogelperspektive: Luftbildaufnahmen mittels ferngesteuerter Drohne.

Wo es sinnvoll und erlaubt ist, setzen wir ferngesteuerte Drohnen ein, um beeindruckende Luftbildaufnahmen Ihrer Immobilie anzufertigen. Diese Aufnahmen vermitteln einen besonderen Eindruck von der Lage und den umliegenden Gegebenheiten Ihrer Immobilie und steigern dadurch das Interesse potenzieller Käufer.

16. Exposé als hochwertige Hochglanzbroschüre

Ihr Immobilienangebot zum Anfassen - Exposédruck als hochwertige Hochglanzbroschüre:

Für ausgewählte Immobilien erstellen wir hochwertige Hochglanzbroschüren, um Ihre Immobilie auch im gedruckten Format ansprechend zu präsentieren. Diese Broschüren dienen als informative und professionelle Verkaufsunterlagen, die potenzielle Käufer beeindrucken.

17. Präzise Wohnflächenberechnung

Präzise Wohnflächenberechnung für transparente Angaben - Erstellung einer Wohnflächenberechnung durch Architekten, falls erforderlich:

Für Objekte, bei denen eine genaue Wohnflächenberechnung erforderlich ist, setzen wir auf die Expertise von erfahrenen Architekten. Dadurch können wir potenziellen Käufern verlässliche Angaben zur Wohnfläche bieten und die Transparenz des Verkaufsprozesses weiter erhöhen.

18. Auffällige Außenwerbung für mehr Aufmerksamkeit

Ihr Verkaufsschild macht neugierig! Auffällige Außenwerbung für mehr Aufmerksamkeit –
Außenwerbung mittels Verkaufsschild und/oder Objektflyer, sofern gewünscht:

Auf Wunsch platzieren wir ein professionelles Verkaufsschild auf Ihrem Grundstück, um vor Ort auf Ihre Immobilie hinzuweisen. Zusätzlich erstellen wir ansprechende Objektflyer, die wir gezielt verteilen oder bei Besichtigungen auslegen, um die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer zu gewinnen.

Betreuung und Kommunikation

“Kundennah und erreichbar – Wir sind für Sie da, auch am Wochenende!”

19. Käuferbetreuung und -kommunikation inklusive

Käuferbetreuung und -kommunikation inklusive Wochenend- und Feierabend-Erreichbarkeit:

Wir legen großen Wert auf eine kundenorientierte Betreuung und sind auch am Wochenende und nach Dienstschluss für Sie erreichbar. Unsere Kommunikationskanäle stehen Ihnen jederzeit offen, sei es per Handy, WhatsApp oder E-Mail. Diese flexible Erreichbarkeit ermöglicht es uns, zeitnah auf Ihre Anliegen einzugehen und Sie optimal zu unterstützen, um den Verkaufsprozess effizient und reibungslos zu gestalten. Ihre Zufriedenheit und ein angenehmes Kundenerlebnis stehen für uns stets im Vordergrund.

20. Top-Sichtbarkeit für Ihr Haus in Minden

Effektive Werbemaßnahmen, die begeistern -
Beste Sichtbarkeit durch zusätzliche Werbemaßnamen auf den Immobilienportalen:

Um Ihre Immobilie optimal zu bewerben, setzen wir auf gezielte Werbemaßnahmen auf den führenden Immobilienportalen. Durch professionell gestaltete Anzeigen und hervorragende Platzierungen erreichen wir eine größere Reichweite und steigern die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer. Diese strategische Vermarktung auf den Immobilienportalen unterstützt den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

21. Immobilienfotos im perfekten Licht

Immobilienfotos im perfekten Licht: Emotionale Aufnahmen, die beeindrucken - Immobilienfotos zu speziellen Lichtverhältnissen:

Bei ausgewählten Immobilien erstellen wir professionelle Fotos zu speziellen Lichtverhältnissen, um eine besondere Atmosphäre zu erzeugen und das Interesse potenzieller Käufer zu wecken. Hochwertige Fotos, die das Ambiente der Immobilie optimal einfangen, tragen dazu bei, dass sich potenzielle Käufer emotional mit Ihrer Immobilie verbinden können.

22. Laufend neue Objektfotos

Immer das Neueste für Interessenten -
Aufnahme neuer Objektfotos nach Gegebenheiten wie Baufortschritt:

Sollte sich der Zustand Ihrer Immobilie verändern, zum Beispiel durch einen Baufortschritt, aktualisieren wir die Objektfotos, um potenziellen Käufern stets aktuelle Eindrücke zu vermitteln. Durch eine zeitgemäße Darstellung Ihrer Immobilie wecken wir das Interesse von Kaufinteressenten.

23. Vermessung der Immobilie bei fehlenden Bauplänen

Präzise Vermessung für genaue Angaben – Verlassen Sie sich auf unsere Expertise - Vermessung der Immobilie bei fehlenden Bauplänen:

Falls keine Baupläne vorhanden sind, führen wir eine präzise Vermessung der Immobilie durch, um genaue Angaben zur Größe und den Dimensionen zu machen. Eine exakte Vermessung ist wichtig, um potenziellen Käufern verlässliche Informationen bereitzustellen.

24. Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen

Besichtigungstermine leicht gemacht – Virtuell oder persönlich. Wir kümmern uns um alles - Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen:

Wir übernehmen die professionelle Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine für Ihre Immobilie. Zusätzlich bieten wir interessierten und verifizierten potenziellen Käufern die Möglichkeit, die Immobilie vorab bequem von zu Hause aus virtuell zu besichtigen. Durch unseren hochwertigen 360°-Rundgang erhalten sie einen realitätsnahen Eindruck der Immobilie und können sich optimal auf den persönlichen Besichtigungstermin vorbereiten. So bieten wir eine zeitgemäße und bequeme Besichtigungserfahrung, die das Interesse der Kaufinteressenten weiter steigert.

25. Finanzierungsbestätigung vor Notartermin

Nur solvente Käufer für Ihren Erfolg -
Anforderung einer Finanzierungsbestätigung vor Notartermin:

Um den Verkaufsprozess effizient zu gestalten, bitten wir potenzielle Käufer, vor dem Notartermin eine Finanzierungsbestätigung einzureichen. Dadurch stellen wir sicher, dass nur solvente Interessenten am Kaufvertrag teilnehmen und der Verkaufsprozess reibungslos verläuft

26. Nachfassen beim Interessenten nach Besichtigung

Nachfassen beim Interessenten nach Besichtigung:

Wir bleiben aktiv mit den Interessenten in Kontakt und klären eventuelle Fragen oder Bedenken nach den Besichtigungen, um ihr Interesse aufrechtzuerhalten. Durch einen engagierten Kundenservice zeigen wir den Interessenten, dass wir ihre Bedürfnisse ernst nehmen und sie bei jedem Schritt des Kaufprozesses unterstützen.

27. Qualifizierung der Interessenten nach Besichtigungsterminen

Für beste Ergebnisse - Qualifizierung der Interessenten nach den Besichtigungsterminen: Wir bewerten die Interessenten anhand ihrer Eignung und passender Kriterien, um sicherzustellen, dass nur qualifizierte Interessenten ausgewählt werden. Dadurch sparen Sie Zeit und Energie, da nur ernsthaft interessierte und finanzierbare Käufer in die engere Auswahl kommen.

28. Kontinuierliche Überprüfung und Anpassung der Marketing-Strategie

Erfolgreiches Marketing mit Fingerspitzengefühl und kontinuierliche Überprüfung und Anpassung der Marketing-Strategie:

Wir überwachen den Verkaufsprozess kontinuierlich und passen bei Bedarf unsere Marketingstrategie an, um das Interesse potenzieller Käufer aufrechtzuerhalten und den Verkaufserfolg zu maximieren. Dabei setzen wir auf eine datenbasierte Auswertung und nutzen unsere Erfahrung, um die Wirksamkeit der Marketingmaßnahmen zu optimieren.

29. Regelmäßige Updates für 100 % Transparenz

Regelmäßige Updates für volle Transparenz! Verfolgen Sie Ihren Verkaufserfolg mit uns -
Reporting (E-Mail oder Anruf) über die aktuelle Verkaufsmaßnahmen:

Wir halten Sie regelmäßig über den aktuellen Stand der Verkaufsmaßnahmen und potenziellen Käuferentwicklungen auf dem Laufenden. Unsere transparente Kommunikation gibt Ihnen Sicherheit und ermöglicht es Ihnen, den Verkaufsprozess aus der Ferne mitzuverfolgen.

Vertragsabwicklung

“Wir haben alle kaufvertragsrechtlichen Daten im Blick!”

30. Einholung der kaufvertragsrechtlichen Daten der Vertragsparteien

Reibungslose Vertragsabwicklung und alle Daten im Blick:

Wir sammeln und überprüfen die kaufvertragsrechtlichen Daten der Vertragsparteien, um eine reibungslose Vertragsabwicklung zu gewährleisten. Dadurch stellen wir sicher, dass alle notwendigen Angaben korrekt und vollständig sind, um mögliche Verzögerungen zu vermeiden.

31. Notar-Service für rechtliche Sicherheit

Gemeinsam zum erfolgreichen Kaufvertrag - Koordination des Kaufvertrags mit dem Notar:

Wir koordinieren den Kaufvertrag mit einem erfahrenen Notar, um alle vertraglichen Aspekte rechtssicher zu gestalten. Die enge Zusammenarbeit mit dem Notar gewährleistet, dass der Kaufvertrag alle notwendigen rechtlichen Bestimmungen und Vereinbarungen enthält.

32. Begleitung zur Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar

Persönliche Begleitung beim Notartermin – Wir stehen Ihnen zur Seite:

Wir begleiten Sie persönlich zur Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar und stehen Ihnen während des Termins für Fragen oder Erläuterungen zur Verfügung. Unsere Anwesenheit gewährleistet einen reibungslosen Ablauf und bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit. Zusätzlich können wir Sie vollmachtlos beim Notar vertreten, falls Sie persönlich nicht anwesend sein können. Sie können dann die nötige Unterschrift beim Notar nachholen. Unsere Erfahrung und Expertise ermöglichen es uns, den Verkaufsprozess in Ihrem Interesse verantwortungsvoll und professionell abzuwickeln, auch wenn Sie nicht persönlich vor Ort sein können.

33. Reservierung für mehr Verbindlichkeit

Der erste Schritt zum erfolgreichen Kaufvertrag - Reservierungsvereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer:

Wir unterstützen bei der Erstellung und Abwicklung einer Reservierungsvereinbarung, um den Verkaufsprozess abzusichern und den Übergang zum Kaufvertrag vorzubereiten. Die Reservierungsvereinbarung schafft Verbindlichkeit und bietet beiden Parteien Sicherheit während der weiteren Vertragsabwicklung.

34. Zusammenstellung aller vorhandenen Dokumente

Alle Dokumente in einem übersichtlichen Ordner - Zusammenstellung aller vorhandenen Dokumente in einem Ordner:

Um den Überblick und die Dokumentation während des Verkaufsprozesses zu erleichtern, stellen wir alle relevanten Dokumente und Unterlagen in einem übersichtlichen Ordner zusammen. Dadurch haben Sie alle wichtigen Informationen stets griffbereit und können den Verkaufsprozess effizient begleiten.

35. Reibungslose Immobilienübergabe

Unsere Übergabe garantiert eine reibungslose Immobilienübergabe - Übergabe der Immobilie nach Kaufpreiszahlung an den Käufer:

Nach erfolgter Kaufpreiszahlung koordinieren wir die Übergabe der Immobilie an den Käufer. Wir erstellen ein detailliertes Protokoll, um einen reibungslosen und dokumentierten Übergang sicherzustellen. Die professionelle Übergabe stellt sicher, dass die Immobilie ordnungsgemäß und ohne offene Fragen an den neuen Eigentümer übergeben wird.

Immobilienverkauf auf höchstem Niveau

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Wir verkaufen für unsere Kunden Häuser in allen Stadtteilen von Minden

Minden-Innenstadt (32423)
Minden-Oberstadt (32425)
Minden-Nordstadt (32427)
Minden-Süd (32429)
Minden-Bölhorst (32429)
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Kundenfragen zum Hausverkauf in Minden - Das sagen unsere Experten

Kann ich ein vermietetes Haus in Minden verkaufen?

Ja, ein vermietetes Haus in Minden kann verkauft werden. Käufer von Mietobjekten müssen jedoch die Kosten für die Kündigung eines Mietvertrags für den Eigenbedarf berücksichtigen und eine Klage gegen den derzeitigen Mieter einreichen. Auch hier gilt jedenfalls: „Kauf bricht Miete nicht“. Aufgrund der daraus resultierenden Belastung verlangen Käufer oft eine Preissenkung, die auch ihre Zeit vor dem Einzug kompensiert. Einige Käufer bauen auf eben diesen Nachlass, der es Ihnen ermöglicht, Immobilien zu einem geringeren Preis zu erwerben.

Wie verkaufe ich mein Haus in Minden erfolgreich?

Um ein Haus in Minden erfolgreich zu verkaufen, gibt es einige wichtige Schritte zu beachten. Zunächst sollten Sie sich über den Wert Ihrer Immobilie informieren und einen realistischen Verkaufspreis festlegen. Dann müssen Sie alle notwendigen Unterlagen besorgen und ein ansprechendes Exposé erstellen. Die Immobilie sollte optimal präsentiert und beworben werden, um möglichst viele potenzielle Käufer zu erreichen. Führen Sie Besichtigungen durch und beantworten Sie alle Fragen der Interessenten. Sobald ein Käufer gefunden ist, sollte ein Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet werden. Schließlich muss das Haus übergeben werden.

Welche Steuern müssen beim Verkauf eines Hauses in Löhne bezahlt werden?

Wenn das Grundstück in den letzten drei Kalenderjahren ausschließlich von Ihnen zu Wohnzwecken genutzt wurde, fällt beim Verkauf keine Steuer an. Falls Sie jedoch das Haus gewerblich genutzt haben oder es innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf verkaufen, kann eine Steuerpflicht bestehen. Die genauen Voraussetzungen sollten im Einzelfall geprüft werden.

Sollte ich mein Haus in Minden privat oder über einen Makler verkaufen?

Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile. Wenn Sie Ihr Haus privat verkaufen, können Sie die Provisionsgebühren sparen und den gesamten Prozess selbst steuern. Sie müssen jedoch alle notwendigen Schritte selbst durchführen und haben im Falle von mangelhaften Kenntnissen keine Rechtssicherheit. Wenn Sie einen Immobilienmakler engagieren, kann dieser den Verkaufsprozess für Sie abwickeln und Ihnen einen wettbewerbsfähigen Preis für Ihr Haus empfehlen. Allerdings fallen dafür Maklergebühren an.

Benötige ich einen Energieausweis, um mein Haus in Minden zu verkaufen?

Ja, spätestens wenn Sie eine neue Immobilie verkaufen oder vermieten, benötigen Sie einen Energieausweis. Nahezu jeder Neubau, der auf Umgebungstemperatur beheizt wird, benötigt einen Energieausweis. Ein Ausweis ist auch erforderlich, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchten.

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