Erfahrungen & Bewertungen zu Rommelmann Immobilien
Ort
32457 Porta Westfalica

Ein echtes Juwel in Hausberge: Wohnen in erstklassiger Bauweise (Porta Westfalica – Falkenstraße)

Willkommen in dieser exquisiten Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 m² zzgl. Terrasse in Porta Westfalica-Hausberge.
Diese Immobilie, ideal für Familien, beeindruckt nicht nur durch ihren eigenen Eingang, sondern auch durch ihren architektonischen Stil und ihre hochwertige Bauweise. Genießen Sie entspannte Stunden auf der gemütlichen Terrasse, perfekt für ein Glas Wein am Abend.

Die Einbauküche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein Ceran-Kochfeld, einen Kühlschrank und eine Spülmaschine. Das Vollbad ist in einem modernen Zustand gehalten und besticht durch großflächige Fliesen, hochwertige Armaturen sowie eine Walk-in-Dusche und eine Badewanne.

Zu den Besonderheiten: Die Wände werden in einem renovierten Zustand übergeben. In den Schlaf und Nebenräumen befindet sich ein pflegeleichter Teppichboden, derzeit wird das Wohnzimmer sowie ein Zimmer im Eingangsbereich mit einem modernen ansprechenden Vinyl-Designboden ausgestattet.

Diese attraktive Wohnung ist ab dem 01.03.2024 verfügbar und wird mit einem unbefristeten Mietvertrag angeboten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 980 € zzgl. 210 € Nebenkostenvorauszahlung (zzgl. Strom). Die Kaution beträgt 1960 €.

Sie suchen eine moderne großzügige Wohnung in Porta Westfalica Hausberge? Vielleicht haben wir Ihren Geschmack getroffen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann sende Sie uns bitte eine vollständige Kontaktanfrage.
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Grunddaten

Ort
32457 Porta Westfalica
Interne Objekt-ID
1776440
Externe Objekt-ID
WE-6077
OpenImmo-ID
6vfE94bYDD8JziwdMLm2A2Yp
Stand vom
18.02.2024

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 109m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 25m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
4

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
01.03.2024
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
2015
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Carport
Ja
Gartennutzung
Ja
Gäste WC
Ja

Preisaufstellung

Kaltmiete
980€
Nebenkosten
210€
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
1960

Ausstattung

Erdgeschosswohnung im modernen Lifestyle
Neuer Vinyl-Designboden im Wohnzimmer und Büro / Zimmer
4 Zimmer
(Wohnzimmer mit offener Küche, Büro oder weiteres Zimmer, 2 Schlafzimmer, HWR, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Stellplätze sowie Fahrradabstellmöglichkeit)
109 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse
Einbauküche vorhanden ( Kühlschrank, Backofen, Geschirrspülmaschine)
Badezimmer mit Dusche (Walk-In) und Badewanne
Großzügiges Gäste-WC im Eingangsbereich
Gemütliche Terrasse
Eigener Eingang
Hochwertige Bauweise
Zwei fest zugewiesene Carport-Außenstellplätze
Elektrische Jalousien
Effiziente Heizungsanlage

Weitere Beschreibung

Wichtige Anmerkung zur Vermietung:
Diese 4 Zimmerwohnungen ist für maximal 4 Personen ausgelegt. Ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Bonitätsauskunft sind seitens des Vermieters wünschenswert.

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2015, Anlagentechnik 2015
Energieträger : Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis gültig bis : 27.02.2026
Energieverbrauchskennwert : 23,3 kWh/(m²*a)

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wie z.B. Grundriss oder technische Daten zum Gebäude kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Benachrichtigung. Sie erhalten schnellstmöglich ein Exposé mit der Objektadresse für eine diskrete Außenbesichtigung. Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte ein Termin mit unserem Büro.

Lage

Der Ortsteil Hausberge in Porta Westfalica

Hausberge, ein beliebter Ortsteil von Porta Westfalica in Nordrhein-Westfalen, liegt malerisch am südlichen Rand des Wiehengebirges und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben. Diese Lage bietet den Bewohnern eine gelungene Verbindung aus Natur und urbanem Leben.

Mit seiner Vergangenheit als ehemaliges Bauern- und Handwerkerdorf bewahrt Hausberge bis heute seinen charmanten ländlichen Charakter. Traditionelle Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild und verleihen ihm eine warme und einladende Atmosphäre.

Dank seiner Lage ist Hausberge ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ein Netzwerk aus Wanderwegen und Radstrecken erstreckt sich durch die umliegenden Wälder und Felder und lädt sowohl Einheimische als auch Besucher dazu ein, die Schönheit der Natur zu entdecken.

Trotz seiner ländlichen Umgebung ist Hausberge gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die nahegelegene Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Bielefeld und Hannover, was Hausberge zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

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Energieeffizienzklasse

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H

Informationen

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.02.2026
Endenergiebedarf23,30 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe

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