Ort
32423 Minden

Neues Zuhause gesucht? *Minden*

Dieses Einfamilienhaus steht stadtnah im Ortsteil Päpinghausen. Auf dem ca. 1250 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein idyllischer Garten mit einer herrlich einladenden Terrasse, die westlich ausgerichtet ist. Das Haus mit der charakteristischen Klinkerfassade wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der liebevoll angelegte Garten. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Heizung wurde 2005 erneuert.

Der parkähnliche Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Gärtner und für ausgiebige Grillabende. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 163 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen im Keller ein großer Partykeller, ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Aufgrund der Aufteilung und der Zimmeranzahl eignet sich das Haus hervorragend für eine Familie oder Pärchen die es etwas größer mögen.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gut erhaltenen Stil. Vom einladenden Flur zweigen ab: das Gäste-WC, die Küche und das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC. Ein weiteres WC steht Ihnen auch noch zur Verfügung.

Weitere Detail-Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer Besichtigung. Die Immobilie ist freigestellt und kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Grunddaten

Ort
32423 Minden
Interne Objekt-ID
515726
Externe Objekt-ID
WE-6010

Flächenaufstellung

Wohnfläche
163m²
Grundstücksfläche
1.250m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
10m²

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1978
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Preisaufstellung

Kaufpreis
239.700€

Ausstattung

Einfamilienhaus nach WEG aufgeteilt
Grundstück insgesamt 1250m²
1/2 Miteigentumsanteil
Baujahr 1978
unterkellert

Weitere Beschreibung

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1978, Anlagentechnik 2005
Energieträger : Heizöl EL
Energieausweis gültig bis : 14.03.2032
Energieverbrauchskennwert : 163,8 kWh/(m²*a) *F*

Käuferprovision : Keine Käuferprovision

Gem. § 4 Abs. 6 GwG zum Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet den Vertragspartner durch einen amtlichen Ausweis ( Personalausweis oder Reisepass ) zu identifizieren.

Lage

Päpinghausen ist ein zu Minden, Nordrhein-Westfalen gehörender Stadtteil und liegt östlich der Weser. Er grenzt damit direkt an die Landesgrenze zum niedersächsischen Landkreis Schaumburg, dort an die Stadt Bückeburg, Ortsteil Cammer und an die Stadt Petershagen, Ortsteil Frille. Er ist einwohnermäßig mit Abstand der kleinste der Mindener Stadtbezirke. Durch Päpinghausen fließt die Bückeburger Aue, welche bei Lahde in die Weser mündet.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert163.8
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis erstellt am15.03.2022
Energieausweis gültig bis14.03.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl

It appears you don't have a PDF plugin for this browser. No biggie... you can click here to download the PDF file.

Alexander Rommelmann
Immobilienmakler

Philipp Rommelmann
Immobilienmakler

EXPOSÉ anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post