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Ort
32429 Minden

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Dützen

Hier ist genug Platz für zwei Generationen!
Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf 110 m² insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einen praktischen Abstellraum. In dem hellen Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Esszimmer, werden Sie garantiert viele gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Von der Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den großzügigen Garten, der zum Grillen und Sonnenbaden einlädt.
Im Obergeschoss, auf rund 80 m², befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein großer Abstellraum. Hervorzuheben ist das große Wohnzimmer. Hier findet eine gemütliche Couch mit Sicherheit ihren perfekten Platz. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Esszimmer, mit angrenzender Speisekammer, zur Küche.

Ausstattung

Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Gas-Zentralheizung
Renovierte Bäder
Teilkeller
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dachisolierung
Strom- und Wasserleitungen 2011 und 2017 erneuert
Doppel-Carport mit separatem Abstellraum
großer Hof mit weiteren Parkmöglichkeiten
gepflegter Garten

Weitere Beschreibung

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1962, Anlagentechnik 1981, 1998 und 2007
Energieträger : Erdgas
Energieausweis gültig bis : 29.07.2020
Energiebedarfskennwert: 274 kWh/(m²*a) *F*

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wie z.B. Grundriss oder technische Daten zum Gebäude kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Benachrichtigung. Sie erhalten schnellstmöglich ein Exposé mit der Objektadresse für eine diskrete Außenbesichtigung. Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte ein Termin mit unserem Büro.

Lage

Dützen liegt ca. 5 Km südwestlich von der Mindener Innenstadt entfernt. Im Osten grenzt Dützen an den Stadtteil Häverstädt, im Norden an die Stadtteile Rodenbeck und Königstor, im Westen an den Stadtteil Haddenhausen und im Süden an die Stadt Bad Oeynhausen. Dützen ist durch weite landwirtschaftliche Nutzflächen geprägt. Der Stadtteil liegt am Fuße des Wiehengebirges. Einkaufszentren, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen.Die Bundesstraße 65 erstreckt sich in Ost-West-Richtung durch Dützen. Nördlich von Dützen verläuft der Mittellandkanal.Auf einer stillgelegten Zechenanlage am Nordhang des Wiehengebirges befindet sich der Freizeitpark Pott´s Park. Der Park ist ein Erlebnispark für Kinder und Erwachsene von 0-99 Jahren. Im Park gibt es unter anderem abenteuerliche Fahrattraktionen, die mit eigener Muskelkraft bewegt werden müssen. Die meisten Attraktionen im Potts Park sind bereits für Kinder ab 2 Jahren geeignet.

Alexander Rommelmann
Immobilienmakler

Philipp Rommelmann
Immobilienmakler