Verkauft
Ort
32425 Minden
Adresse
In den Bärenkämpen 37

Günstig ins Eigenheim Minden *Bärenkämpen*

Günstig ins Eigenheim oder als Kapitalanlage.
Diese 3 Zimmer Wohnung steht ab sofort für Sie zum Kauf zur Verfügung. Die Außenwände wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Die Fenster wurden komplett erneuert. Die Wohnungseigentümer haben im Jahr 2014 beschlossen zukunftssicher in die Anschaffung eines Blockheizkraftwerkes (BHKW) zu Investieren. Mit Hilfe des Generators im BHKW wird Strom erzeugt und verkauft. Gleichzeitig wird die Abwärme aus der Stromproduktion zum Heizen genutzt. Der Strom wird zum einen vergünstigt an die Eigentümer weitergegeben und zum anderen ins Stromnetz eingespeist und verkauft.

Ausstattung

3 Zimmer
1Balkon
1 Aussenstellplatz
Wohnung ist freigestellt
mögliche Mieteinnahme bei Vermietung 5,00 €/qm - 5,50 €/qm

Weitere Beschreibung

Energieausweis:
Verbrausausweis
Baujahr lt. Energieauweis 1966, Anlagentechnik 2004
Energieträger : Heizöl
Energieausweis gültig bis : 28.04.2018
Energieverbrauchskennwert : 119,5 kWh/(m²*a)

Der Energieverbrauchskennwert muss um 20 kwh/(m²*a) erhöht werden, weil der Energieverbrauch für Warmwasser nicht im Ausweis enthalten ist.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wie z.B. Grundriss oder technische Daten zum Gebäude kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen.

Objektunterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle, Hausgeldabrechnung, Lageplan werden bei Interesse bereitgestellt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Benachrichtigung. Sie erhalten schnellstmöglich ein Exposé mit der Objektadresse für eine diskrete Außenbesichtigung. Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte ein Termin mit unserem Büro.

Lage

Minden - Bärenkämpen / Tiergarten
Der Stadtteil Bärenkämpen zeichnet sich insbesondere durch seine familienfreundliche Infrastruktur und junge Bevölkerungsdichte aus. Bärenkämpen hat einen eigenen Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Die Innenstadt von Minden ist gerade einmal 3 km entfernt. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können ebenfalls zu Fuß erledigt werden. In Bärenkämpen befindet sich das größte Schwimmbad (Melittabad)von Minden. Charakterisiert wird die Siedlung durch die mehrstöckigen Hochhäuser, die in den 60er Jahren entstanden sind. Durch umfassende Sanierungen der einzelnen Liegenschaften sind bestimmte Bereiche von Bärenkämpen in den vergangenen Jahren aufgewertet worden.

Alexander Rommelmann
Immobilienmakler

Philipp Rommelmann
Immobilienmakler