Einfamilienhaus in Porta Westfalica – Lerbeck

Virtueller Immobilienrundgang:
Im Exposé ist ein virtueller Immobilienrundgang enthalten. Sie können bequem von zu Hause aus vorab besichtigen.

Das bodenständige Einfamilienhaus steht in besonderer Wohnlage in Lerbeck. Auf dem ca. 783 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein neuwertiges Carport, ein Gartenteich und eine herrliche Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der roten Klinkerfassade wurde im Jahr 1937 in massiver Bauweise „Stein auf Stein“ errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der liebevoll angelegte Garten. Die Immobilie befindet sich in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand. Fenster und Haustür wurden in der Vergangenheit modernisiert.

Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 140 m² Wohnfläche, die sich auf 5,5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 75 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Vom gepflegten Flur zweigen ab: die modernisierte Küche und das helle Wohnzimmer, der Flurbereich zum Keller sowie ein Schlafzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die niedlich eingerichteten Kinderzimmer und das auf halber Höhe liegende Badezimmer.

Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem normal genutzten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Cerankochfeld sowie ein Kühlschrank.

Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Bad. Zur Ausstattung gehören: Badewanne, WC und ein Waschbecken.

Noch ein paar Detail-Informationen: Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden. Eine Gasheizung aus dem Jahr 1989 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Die Nebenkosten betragen ca. 450 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser, Strom, Versicherung sowie Grundbesitzabgaben.