Top Lage! Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Bückeburg

Preis auf Anfrage

Das auffallende Mehrfamilienhaus steht in attraktiver Lage von Bückeburg. Auf dem ca. 1702 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus diverse idyllische Sitzgelegenheiten, eine geräumige Garage, ein Grillplatz zum Feiern und Entspannen und eine alte Backstube als Anbau. Das Haus mit der nostalgischen Klinkerfassade wurde im Jahr 1949 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der individuelle Charakter des Hauses und die außerordentliche Lage. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Heizung (2018) und der Balkon (2022) wurden dennoch in den letzten Jahren modernisiert.

Der großflächige Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 277 m², die sich auf 3 Wohnungen verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Keller. Aufgrund der Lage eignet sich das Haus hervorragend für Kapitalanleger bzw. Investoren

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen Stil. Vom Hausflur zweigen ab: Die Erdgeschoss Wohnung mit ca. 117m², die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 85m² und die Dachgeschoss Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche. Die Backstube lässt sich über einen separaten Eingang erreichen und bietet sicher Platz für mindestens zwei Wohnungen. Nach Absprache mit dem Bauamt, könnte hier auch ein neuer Anbau entstehen.

Außerdem gut zu wissen: Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Dielen. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2018 versorgt das Haus über Wandheizkörper mit Wärme - Zwei Wohnungen sind mit Gasthermen versorgt. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Die Immobilie kann ab sofort im vermieteten Zustand übergeben werden. Die aktuellen Mieteinnahmen erhalten Sie im ausführlichen Exposé

Vermietungsstand:

Erdgeschoss vermietet
Obergeschoss vermietet
Dachgeschoss im Leerstand