Wohnen in Hausbergen: 2-Zimmer-Wohnung mit Garage u. Aufzug *traumhafter Panoramablick*
Die charakteristische Etagenwohnung mit 2 Zimmern und ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in Traumlage von Hausbergen. Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie besonders für Naturliebhaber. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und liegt im 3. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit einem fantastischen Blick auf Porta Westfalica. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Vom Flur zweigen ab: die Küche, das Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie Schlafzimmer. Das Duschbad befindet sich in einem funktionalen Zustand.
Noch ein paar Detail-Informationen: Zur 2 Zimmer-Wohnung gehört ein Kellerraum sowie Garagenstellplatz. Die Wohnung wird unrenoviert verkauft.
Heizungsanlage wurden in den letzten Jahren von der Eigentümergemeinschaft umfangreich modernisiert.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt rd. 400 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
Etagenwohnung im 3. Obergeschoss
Fahrstuhl
2 Zimmer
rd. 70 m² Wohnfläche lt. Teilungserklärung
großer Balkon mit einmaligem Blick auf Porta Westfalica
Duschbad
Kellerraum
Garage
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten notariellen Kaufpreis.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Energieträger : Strom
Energieausweis gültig bis: 07.08.2028
Energieverbrauchskennwert: 103,3 kWh/(m²*a) *D*
Wichtig :
gem. § 4 Abs. 6 GwG zum Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet den Vertragspartner durch einen amtlichen Ausweis ( Personalausweis oder Reisepass ) zu identifizieren.
Bitte haben Sie hierfür Verständnis!
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Ortsteil Hausberge
Hausberge ist ein malerischer Ortsteil von Porta Westfalica in Nordrhein-Westfalen. Gelegen am südlichen Rand des Wiehengebirges und umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet dieser Ort seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus Natur und Urbanität.
Mit seiner Geschichte als ehemaliges Bauern- und Handwerkerdorf strahlt Hausberge noch heute einen charmanten ländlichen Charakter aus. Traditionelle Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild und verleihen ihm eine heimelige Atmosphäre.
Aufgrund der Lage ist Hausberge ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durchziehen die umliegenden Wälder und Felder, und bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern die Möglichkeit, die Schönheit der Natur zu erkunden.
Trotz seiner ländlichen Lage ist Hausberge gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Bielefeld und Hannover, was Hausberge zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke
Die Stadt Porta Westfalica liegt im Norden von Nordrhein-Westfalen, im Kreis Minden-Lübbecke. Sie ist eine mittelgroße Stadt zwischen Minden und Bielefeld und gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe. Mit rund 37.000 Einwohnern entstand die heutige Stadt 1973 durch die Fusion von 15 Gemeinden. Der Stadtteil Hausberge fungiert als Verwaltungssitz und Stadtzentrum von Porta Westfalica.
Porta Westfalica ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Kulturinteressierte. Die Landschaft durch das Weserdurchgangstal, auch bekannt als "Westfälische Pforte", eignet sich ideal für Radtouren und Wanderungen. Hier befindet sich auch das Wahrzeichen der Stadt, das Kaiser-Wilhelm-Denkmal.
Die Stadt gehört zum Kreis Minden und liegt in der Nähe wichtiger Wirtschafts- und Handelszentren wie Minden, Bielefeld, Hannover und Osnabrück. Durch die Autobahnausfahrten A2 und A3 ist Porta Westfalica ein verkehrsgünstiger Knotenpunkt und interessanter Standort für Unternehmen.