Erfahrungen & Bewertungen zu Rommelmann Immobilien
Ort
32429 Minden

Wohnen mit Komfort: Ideal für kleine Familien oder Paare – Minden

Wohnen mit Komfort: Ideal für kleine Familien oder Paare | 32429 Minden

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und ein ausreichendes Platzangebot, dass sich ideal für eine kleine Familie oder Paare eignet. Die harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und funktionalen Details sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der einladende Außenbereich bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und Gestaltung – ob für gemütliche Stunden auf der Terrasse oder Freizeitaktivitäten im weitläufigen Garten.
Dank der ruhigen, familienfreundlichen Lage genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Dieses Einfamilienhaus vereint alles, was ein komfortables Zuhause ausmacht, und lädt Sie ein, sich hier rundum wohlzufühlen.

Grunddaten

Ort
32429 Minden
Interne Objekt-ID
2711833
Externe Objekt-ID
WE-6116
OpenImmo-ID
HAT5vaPDZgBDwNPKCAJ2BQfv
Stand vom
24.01.2025

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstücksfläche
ca. 817 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Ausstattungsmerkmale

Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Preisaufstellung

Kaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
250 €
Kautions Hinweis
2 Monatskaltmieten

Ausstattung

Erdgeschoss:
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Gäste-WC

Dachgeschoss:
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Schlafzimmer
Zimmer mit Balkon
Zimmer

Keller:
Kellerraum mit Sauna
Waschküche mit Dusche und Ausgang zum Garten
Kellerraum

Außenbereich:
Großer Garten
Terrasse
Garage
Zufahrt mit PKW-Stellfläche

Weitere Beschreibung

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1957, Baujahr Wärmeerzeuger 1996
Energieträger: Erdgas
Energieausweis gültig bis: 22.01.2035
Endenergiebedarf: 304,7 kWh/(m²*a) -H-

Objektunterlagen werden nach Besichtigung und weiterer Interesse bereitgestellt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Benachrichtigung. Wir bitten um eine vollständige Kontaktanfrage (Name, Adresse und Telefonnummer) Sie erhalten schnellstmöglich ein Exposé mit der Objektadresse für eine diskrete Außenbesichtigung. Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte ein Termin mit unserem Büro.

Lage

Regionale Lage

Die Immobilie liegt in Minden, einer traditionsreichen Stadt im Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen. Geprägt von der Weser und dem Wiehengebirge, verbindet Minden historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A30 sowie an den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Das Mindener Land ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und das Naturschutzgebiet Weseraue. Zudem überzeugt Minden mit einer stabilen Wirtschaft und einer breiten Palette an kulturellen Angeboten.

Lokale Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Jacobsweg, die durch eine familienfreundliche Atmosphäre und viel Grün geprägt ist. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereine befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, und das Stadtzentrum von Minden ist in kurzer Zeit zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet Flexibilität im Alltag.

Points of Interest (POI)

Bildung und Betreuung:
Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe
Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen gut erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi in der Nähe

Gesundheitsversorgung:
Hausärzte und Fachärzte im Umkreis
Apotheken und ein Krankenhaus wenige Kilometer entfernt

Freizeit und Erholung:
Naherholungsgebiet an der Weser
Sportvereine und Schwimmbäder in der Umgebung

Verkehrsanbindung:
Gute Erreichbarkeit der Autobahn A2
Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung
Bahnhof Minden mit regionalen und überregionalen Verbindungen

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Mehr Informationen

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.01.2035
Endenergiebedarf304,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am22.01.2025
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

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