Büroräume/Ladenlokal in Bad Eilsen zu verkaufen

31707 Bad Eilsen, Bürofläche zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    129523337
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    31707 Bad Eilsen
    Niedersachsen
  • Lage
    1a
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    66,24 m²
  • Gesamtfläche ca.
    66,24 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    211 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38
    Käufer­provision: 2,38% inkl. 19% MwSt. auf den notariellen Kaufvertrag
  • Kaufpreis
    90.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Rampe

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Alteingesessenes etablierter Frisörsalon im Zentrum von Bad Eilsen steht zum Verkauf. Diese Gewerbeeinheit wird aus Altersruhegründen veräußert. Die Räumlichkeiten könnten weiterhin als Frisörsalon genutzt werden, aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben.
In der Gewerbeeinheit sind Leichtbauwände verbaut, Grundrissänderungen stellen hier kein Problem dar.

Zur Einheit gehört fest 1 Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten sind hinter dem Gebäude vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich ein
Aufenthaltsraum, Toilette sowie HWR. Die Kellerfläche beläuft sich schätzungsweise auf ca. 25m²

Ausstattung

-große Schaufensterfront
-großer Bereich im Erdgeschoss der mit einzelnen Teilflächen separiert ist. Hier könnte ein großer Verkaufsraum erstellt werden. Die einzelnen Teilräume bestehen aus Leichtbauwänden.
-Die Verkaufsfläche von 66,24 m² lt. Teilungserklärung zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Der Energieauweis ist beantrag und liegt zur Besichtigung vor

Baujahr lt. Energieausweis
Energieträger :
Energieausweis gültig bis :
Energieverbrauchskennwert :

Geldwäschegesetz:
Gem. § 4 Abs. 6 GwG zum Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet den Vertragspartner durch einen amtlichen Ausweis ( Personalsausweis oder Reisepass ) zu identifizieren.

Lage

Bad Eilsen liegt in Niedersachsen zwischen dem Höhenzug Harrl und den Bückebergen, sowie nördlich des Wesergebirges und zwischen den Nachbarstädten Bückeburg, Rinteln und Obernkirchen. Nicht weit entfernt liegt im Südwesten der Samtgemeinde Eilsen die Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Bückeburger Aue fließt durch den Ort. In Bad Eilsen sind bekannte Reha Kliniken und ein schöner Kurpark mit Tennisplätzen zu finden. Wanderwege durch die nahen Wälder laden zu Spaziergängen ein.

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