Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kutenhausen

32425 Minden, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5227
  • Objekttypen
  • Adresse
    32425 Minden
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    408 m²
  • Nutzfläche ca.
    141 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.01.2020
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    87 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    87 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage, dem schön eingewachsenen Garten und ist nur einen Katzensprung zur Weser entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Küche sowie das helle Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse, und ein Hauswirtschaftsraum. Durch den Flur gelangen Sie ins das Obergeschoss das über zwei Arbeits/Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt.

Das Objekt ist aktuell vermietet. Es besteht eine Eigenbedarfskündigungsfrist von neun Monaten, am liebsten zum 01.03.2020.

Die Innenfotos im Exposé sind von der baugleichen Doppelhaushälfte des Nebengrundstücks erstellt worden und dienen beispielhaft.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte hat folgende Austattung:

Im Erdgeschoss:

1 Gäste-WC
1 Küche
1 Wohn/Essbereich
1 Hauswirtschaftsraum

Im Obergeschoss:

3 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Außenbereich:

Terrasse
Garage
Stellplatz

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2004
Energieträger : Erdgas
Energieausweis gültig bis : 26.08.2028
Energiebedarfskennwert: 87 kWh/(m²*a) *C*

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wie z.B. Grundriss oder technische Daten zum Gebäude kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Benachrichtigung. Sie erhalten schnellstmöglich ein Exposé mit der Objektadresse für eine diskrete Außenbesichtigung. Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte ein Termin mit unserem Büro.

Lage

Kutenhausen ist ein nördlich des Stadtzentrums gelegener Stadtteil von Minden im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Er liegt nördlich der Kernstadt; im Osten und Norden grenzt er an den Stadtteil Todtenhausen, sowie im Westen an die Stadtteile Stemmer und Minderheide und im Süden an den Stadtteil Nordstadt
.
Kutenhausen ist seit der Markenteilung eine Streusiedlung, weist aber im Bereich der ehemaligen Landwehr und der dortigen historischen Hofanlagen die Merkmale eines Reihendorfes auf. Als Mittelpunkt des Ortsteiles kann man den Bereich um die Schule und das Heimathaus (historische Schule) und der Kutenhauser Straße bezeichnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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