Neu! Attraktives Einfamilienhaus in Dankersen

32423 Minden / Dankersen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Grundrisse

Neu! Attraktives Einfamilienhaus in Dankersen - ErdgeschossNeu! Attraktives Einfamilienhaus in Dankersen - Dachgeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    5270
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    32423 Minden / Dankersen
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    764 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    233.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnhaus liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung, bebaut mit Ein- bis Zweifamilienhäusern. Das Objekt befindet sich in unmittebarer Nähe zum Schweinebrunnen.

Ausstattung

++Grundstücksgröße Teil 1 ca. 643 m²
++Grundstücksgröße Teil 2 ca. 121 m²

++Sanierungen und Renovierungen laut Eigentümer:
++Bäder 2010
++Sanierung Elektro 2016
++Gas-Heizung 2016

Aktuell besteht bei dem Objekt ein nicht behobener Wasserschaden. Kostenvoranschlag und Gutachten werden im Exposé mitgeschickt.

Sonstige Informationen

Käuferprovision : 5,95% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Das Objekt ist aktuell vermietet.

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1960, Anlagentechnik 2016
Energieträger : Erdgas LL
Energieausweis gültig bis : 03.02.2031
Energieverbrauchskennwert : 239,3 kwh/(m²*a') -G-

Sehr geehrter Interessent,
für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot danken wir. Nachfolgend geben wir Ihnen einige Eckdaten zur Immobilie bekannt. Weitere Einzelheiten teilen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne mit. Wir nehmen Sie auf Ihren Wunsch in unsere Kundekartei auf und übersenden Ihnen in Zukunft per Post, Fax oder Email - bis auf jederzeit möglichen Widerruf - Objektangebote der uns von Ihnen genannten Art und Größe, soweit wir solche in Auftrag bekommen.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Vertrages verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kauf- bzw. Mietpreis. Wenn nichts anderes vermerkt ist, sind wir für beide Seiten provisionspflichtig tätig.
Das Angebot ist nur für Sie als Empfänger bestimmt und deshalb vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe ist ohne unsere Zustimmung nicht zulässig. Bei einem Verstoß gegen die Vertraulichkeitspflicht entsteht ein Schadensersatzanspruch. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis baldmöglichst schriftlich erfolgt. Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Grundriss/Gebäudeplan erhalten Sie auf Anforderung. Besichtigungen finden auf Wunsch des Eigentümers nur nach Absprache mit uns als Makler statt. Bei der Besichtigung können Sie sich von der Nutzungsmöglichkeit, Zustand, Güte und Preiswürdigkeit des Objektes überzeugen.
Die mit uns getroffene Vereinbarung zur Aufnahme in unserer Kundenkartei bestätigen wir Ihnen wie folgt: Sie erhalten von uns laufend per Post, Email oder Fax, bis auf den jederzeit möglichen Widerruf, Objektangebote der uns von Ihnen genannten Art und Größe, soweit wir solche in Auftrag bekommen. Ihre Daten geben wir nicht an Dritte weiter, es sei denn, dass Sie dies ausdrücklich gestatten.

Lage

Das Objekt liegt in Minden im Ortsteil Dankersen

Minden - attraktiver Wohn- und Lebensort in Nordrhein-Westfalen

Die Stadt Minden liegt mit ihren knapp 82.000 Einwohnern im Osten des Kreises Minden-Lübecke in der Region Ostwestfalen. Sie grenzt an die Landesgrenze zu Niedersachsen und wird vom Mittellandkanal und der Weser durchflossen, die sich im Stadtgebiet kreuzen. Die Stadt wurde im Jahr 800 gegründet und war über einige Jahrhunderte hinweg Festungsstadt, was sich noch heute architektonisch in den zentralen Ortsteilen von Minden bewundern lässt.

Der Glacis, der als Grünanlage Teil des Walls und der Stadtbefestigung war, ist bis heute erhalten geblieben. Die Innenstadt Mindens, die teilweise über traditionelle Bauten und Kopfsteinpflaster zwischen Marktplatz und Rathaus verfügt, wird vom Glacis umschlossen und erhält hierdurch ihren naturnahen und ruhigen Charme. In den Außenbezirken von Minden prägt der Übergang zum umliegenden, ländlichen Westfalen den Charakter vieler Immobilien.

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