Erdgeschosswohnung in Duisburg

47279 Duisburg / Wedau, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5266
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    47279 Duisburg / Wedau
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl.16% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese grundsolide Eigentumswohnung im schönen Ortsteil Duisburg - Wedau steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung, bebaut mit Ein- bis Zweifamilienhäusern, Reihenhäusern Nahe zu anliegend an der Regattabahn die aus der Mitte zwischen Bertasee und Barbarasee heraussticht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die helle und anspruchsvolle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses aus dem Jahr 1914. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Garten mit herrlichem Blick. Eine freundliche Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer vervollständigen den Grundriss.

Das Objekt ist aktuell nicht vermietet und steht frei zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung mit Gartenteil
Baujahr 1914
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Flur
1 Badezimmer
2 Keller

Sonstige Informationen

Energieausweis:

Ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Käuferprovision : 3,57% inkl. 16% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Sehr geehrter Interessent,
für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot danken wir. Nachfolgend geben wir Ihnen einige Eckdaten zur Immobilie bekannt. Weitere Einzelheiten teilen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne mit. Wir nehmen Sie auf Ihren Wunsch in unsere Kundekartei auf und übersenden Ihnen in Zukunft per Post, Fax oder Email - bis auf jederzeit möglichen Widerruf - Objektangebote der uns von Ihnen genannten Art und Größe, soweit wir solche in Auftrag bekommen.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Vertrages verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kauf- bzw. Mietpreis. Wenn nichts anderes vermerkt ist, sind wir für beide Seiten provisionspflichtig tätig.
Das Angebot ist nur für Sie als Empfänger bestimmt und deshalb vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe ist ohne unsere Zustimmung nicht zulässig. Bei einem Verstoß gegen die Vertraulichkeitspflicht entsteht ein Schadensersatzanspruch. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis baldmöglichst schriftlich erfolgt. Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Grundriss/Gebäudeplan erhalten Sie auf Anforderung. Besichtigungen finden auf Wunsch des Eigentümers nur nach Absprache mit uns als Makler statt. Bei der Besichtigung können Sie sich von der Nutzungsmöglichkeit, Zustand, Güte und Preiswürdigkeit des Objektes überzeugen.
Die mit uns getroffene Vereinbarung zur Aufnahme in unserer Kundenkartei bestätigen wir Ihnen wie folgt: Sie erhalten von uns laufend per Post, Email oder Fax, bis auf den jederzeit möglichen Widerruf, Objektangebote der uns von Ihnen genannten Art und Größe, soweit wir solche in Auftrag bekommen. Ihre Daten geben wir nicht an Dritte weiter, es sei denn, dass Sie dies ausdrücklich gestatten.

Lage

Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt.

Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen.

Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das Verkehrsnetz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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