Ohne Käuferprovision! Sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung zu verkaufen

32429 Minden, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5274
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    32429 Minden
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    248 EUR
  • Kaufpreis
    134.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Keller
  • Loggia
  • Tageslichtbad
  • Wintergarten

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gerne präsentieren wir Ihnen hier eine kernsanierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines drei stöckigen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde mit neuen Elektroleitungen, Wasseranschlüssen, Heizkörpern, Fußboden ausgestattet. Zudem wurde das Badezimmer komplett saniert hier finden Sie auch die neue Dusche. Alle Wände der Wohnung wurde verputzt und weiß gestrichen. In der gesamten Wohnung wurden die Türblätter ausgetauscht und Zargen lackiert.

Ausstattung

++Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
++3 Zimmer
++1 Balkon
++1 Keller
++1 Stellplatz

Sonstige Informationen

Energieausweis-Art:
Bedarf
Engergieausweis gültig bis:
02.02.2026
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:
Ja
Endenergiebedarf:
141,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Jahr der energetischen Sanierung:
1972
Baujahr Wärmeerzeuger:
1996
Primärenergieträger:
Erdgas LL. Strom Mix

Lage

Die Wohnung befindet sich am Innenstadtbereich - Über den Wiesen

Die Stadt Minden liegt mit ihren knapp 82.000 Einwohnern im Osten des Kreises Minden-Lübecke in der Region Ostwestfalen. Sie grenzt an die Landesgrenze zu Niedersachsen und wird vom Mittellandkanal und der Weser durchflossen, die sich im Stadtgebiet kreuzen. Die Stadt wurde im Jahr 800 gegründet und war über einige Jahrhunderte hinweg Festungsstadt, was sich noch heute architektonisch in den zentralen Ortsteilen von Minden bewundern lässt.

Der Glacis, der als Grünanlage Teil des Walls und der Stadtbefestigung war, ist bis heute erhalten geblieben. Die Innenstadt Mindens, die teilweise über traditionelle Bauten und Kopfsteinpflaster zwischen Marktplatz und Rathaus verfügt, wird vom Glacis umschlossen und erhält hierdurch ihren naturnahen und ruhigen Charme. In den Außenbezirken von Minden prägt der Übergang zum umliegenden, ländlichen Westfalen den Charakter vieler Immobilien.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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