großzügige Eigentumswohnung in Minden-Dützen

32429 Minden, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Grundrisse

großzügige Eigentumswohnung in Minden-Dützen - 22849_371463_1155272_ETW_Minden_Haus_1_Obergeschoss_1900_2300_jpg

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5273
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    32429 Minden
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,78% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    227.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.06.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    92,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 92,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen diese großartige 3/4 Zimmer Wohnung im Herzen von Dützen an, Apotheke, eine Bushaltestelle, Einkaufmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist wunderbar für einen Single, aber auch für eine junge Familie geeignet. Die Wohnfläche beträgt lt. Bauplan rd.123 m². Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar. Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Die schicke Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Das Badezimmer ist über das Schlafzimmer zu erreichen. Des Weiteren verfügt das Gäste–WC über eine Dusche. Der ausgebaute Spitzboden wird derzeit als Ankleide sowie Kinderzimmer genutzt.

Gerne senden wir Ihnen, bei Interesse, weitere Unterlagen zu. Eine Besichtigung lässt sich kurzfristig vereinbaren.

Ausstattung

Eigentumswohnung im Dachgeschoss

eigene Gasttherme
Designboden aus 2016
moderne Küche
Innentüren aus 2016
Parkplatz / weitere Parkflächen vorhanden
Kabel und Sat vorhanden

Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit offener Einbauküche
Gäste -WC mit Dusche
Hauswirtschaftsraum
Abstellkammer unter Treppe
Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer / Dusche / Wanne / Fußbodenheizung
großer Balkon mit elektrischer Markise und elektrischer Jalousien

Spitzboden:
Ankleide / Büro oder 2. Kinderzimmer
Kinderzimmer

Sonstige Informationen

Käuferprovision :4,78% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2000, Anlagentechnik : 2001 im EG u. 2011 im 1.OG
Energieträger : Erdgas
Energieausweis gültig bis : 20.06.2026
Energieverbrauchskennwert : 92,9 kWh/(m²*a)

Wichtig :
gem. § 4 Abs. 6 GwG zum Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet den Vertragspartner durch einen amtlichen Ausweis ( Personalausweis oder Reisepass ) zu identifizieren.
Bitte haben Sie hierfür Verständnis !

Sehr geehrter Interessent,
für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot danken wir. Nachfolgend geben wir Ihnen einige Eckdaten zur Immobilie bekannt. Weitere Einzelheiten teilen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne mit. Wir nehmen Sie auf Ihren Wunsch in unsere Kundekartei auf und übersenden Ihnen in Zukunft per Post, Fax oder Email - bis auf jederzeit möglichen Widerruf - Objektangebote der uns von Ihnen genannten Art und Größe, soweit wir solche in Auftrag bekommen.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Vertrages verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kauf- bzw. Mietpreis. Wenn nichts anderes vermerkt ist, sind wir für beide Seiten provisionspflichtig tätig.
Das Angebot ist nur für Sie als Empfänger bestimmt und deshalb vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe ist ohne unsere Zustimmung nicht zulässig. Bei einem Verstoß gegen die Vertraulichkeitspflicht entsteht ein Schadensersatzanspruch. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis baldmöglichst schriftlich erfolgt. Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Grundriss/Gebäudeplan erhalten Sie auf Anforderung. Besichtigungen finden auf Wunsch des Eigentümers nur nach Absprache mit uns als Makler statt. Bei der Besichtigung können Sie sich von der Nutzungsmöglichkeit, Zustand, Güte und Preiswürdigkeit des Objektes überzeugen.
Die mit uns getroffene Vereinbarung zur Aufnahme in unserer Kundenkartei bestätigen wir Ihnen wie folgt: Sie erhalten von uns laufend per Post, Email oder Fax, bis auf den jederzeit möglichen Widerruf, Objektangebote der uns von Ihnen genannten Art und Größe, soweit wir solche in Auftrag bekommen. Ihre Daten geben wir nicht an Dritte weiter, es sei denn, dass Sie dies ausdrücklich gestatten.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Minden Ortsteil Dützen.

Dützen liegt ca. 5 Km südwestlich von der Mindener Innenstadt entfernt. Im Osten grenzt Dützen an den Stadtteil Häverstädt, im Norden an die Stadtteile Rodenbeck und Königstor, im Westen an den Stadtteil Haddenhausen und im Süden an die Stadt Bad Oeynhausen. Dützen ist durch weite landwirtschaftliche Nutzflächen geprägt. Der Stadtteil liegt am Fuße des Wiehengebirges. Einkaufszentren, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen.Die Bundesstraße 65 erstreckt sich in Ost-West-Richtung durch Dützen. Nördlich von Dützen verläuft der Mittellandkanal.Auf einer stillgelegten Zechenanlage am Nordhang des Wiehengebirges befindet sich der Freizeitpark Pott´s Park. Der Park ist ein Erlebnispark für Kinder und Erwachsene von 0-99 Jahren. Im Park gibt es unter anderem abenteuerliche Fahrattraktionen, die mit eigener Muskelkraft bewegt werden müssen. Die meisten Attraktionen im Potts Park sind bereits für Kinder ab 2 Jahren geeignet.

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