Ihre neue Wohlfühl-Oase nähe der Bastau *32427 Minden*

32427 Minden, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Grundrisse

Ihre neue Wohlfühl-Oase nähe der Bastau 
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Objektdaten

  • Objekt ID
    5218
  • Objekttypen
  • Adresse
    32427 Minden
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    244.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    105.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    105.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schicke Maisonettewohnung im 2 Familienhaus

-Hier ist genug Platz zum Leben und Arbeiten -
Zu verkaufen ist eine ETW im 1. Obergeschoss aus dem Baujahr 2003. Die Wohnung bietet Ihnen im Obergeschoss ca. 110m² und im Dachgeschoss rund 65m².

Sollten Sie Interesse an dem Angebot haben, setzen Sie sich sich bitte telefonisch oder per E-Mail mit uns in Verbindung.

Ausstattung

2 Familienhaus, Baujahr 2003

ca. 497m² Grundstücksgröße ²
ca. 100m² Wohnung im Obergeschoss 100 m²
ca. 9m² Balkon
ca. 65m² Dachgeschoss 65 m²

3 x Schlafzimmer
1 x Wohnzimmer
1 x Abstellraum (ca. 16m²)
1 x Abstellraum
2 x Bäder
1 x Gäste -WC
1 x Küche ( Einbauküche kann mit erworben werden )
1 x HWR

Sonstige Informationen

Wichtig :
gem. § 4 Abs. 6 GwG zum Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet den Vertragspartner durch einen amtlichen Ausweis ( Personalsausweis oder Reisepass ) zu identifizieren.
Bitte haben Sie hierfür Verständnis !

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2003, Anlagentechnik 2003
Energieträger : Erdgas LL
Energieausweis gültig bis : 10.09.2028
Endenergiebedarf / Energieverbrauchskennwert / 105,5 kWh/(m²*a) - D-

Käufercourtage :
4,76% inkl. 19% MwSt.auf den beurkundeten notariellen Kaufpreis.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wie z.B. Grundriss oder technische Daten zum Gebäude kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen.

Objektunterlagen werden bei Interesse bereitgestellt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Benachrichtigung. Sie erhalten schnellstmöglich ein Exposé mit der Objektadresse für eine diskrete Außenbesichtigung. Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte ein Termin mit unserem Büro.

Lage

Das Gebäude liegt unweit der Bastau und in wenige Gehminuten gelangen Sie ins Mindener Glacis: idyllischer Grüngürtel und seit jeher das Freizeitparadies für Spaziergänger und Sportler.
Sie leben oder investieren in einer ruhigen und gemütlichen Wohngegend, die sich durch die zentrale und familienfreundliche Lage, moderner Architektur auszeichnet. Die historische Innenstadt von Minden ist hervorragend mit Fahrrad zu erreichen. Des Weiteren finden Sie in allernächster Nähe alles, was Ihr Freizeitherz begehrt: Kultur, Natur, Shopping.

Mindener Innenstadt:
Sie bummeln und flanieren gerne? In der Altstadt genießen Sie die Frische des Wochenmarktes sowie eine bunte Mischung aus großen Kaufhäusern und kleinen Boutiquen. Anschließend oder wenn die Küche einfach mal kalt bleiben soll, haben Sie die Wahl zwischen Gaststätten unterschiedlichster Couleur, um Ihren Geschmack zu erfreuen und sich ausgiebig verwöhnen zu lassen.
Für Naturfans: Im Mindener Umland können Sie in der malerischen Umgebung von Weser und Mittellandkanal sowie dem herrlichen Panorama des Wiehen- und Wesergebirges entspannt Ihre Seele baumeln lassen.
Theater, Freilichtbühnen, Rock- und Jazzkonzerte, klassische Musik und diverse Museen beflügeln die Kulturliebhaber unter Ihnen und sorgen für Ihre abwechslungsreiche Abendgestaltung.
Ihren Sprössling wissen Sie wunderbar versorgt: Diverse Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Am Nachmittag können die Kleinsten auf zahlreichen Spielplätzen fröhlich verschiedene Spielkombinationen, Kletterwände, Sechseckschaukeln u. v. m. erkunden.
Und zu guter Letzt: Sie sind sehr gut angebunden, schnell erreichen Sie die nächstgrößeren Städte wie Bielefeld oder Hannover mit dem Zug oder der Bahn. Der Bahnhof ist ca. 4 km entfernt, den Autobahnzubringer zur BAB2 erreichen Sie in rund 10 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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