Neu! Gemütliche 2 – Zimmer Eigentumswohnung in Minden

32427 Minden, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5241
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    32427 Minden
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    160 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    64.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    113,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
113,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmant geschnittene und rundum gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Geschoss einer 1972 massiv gebauten Eigentumsanlage

Die 2-Zimmer mit einer Wohnfläche von ca 51 m² befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, fernab von der Verkehrsbelastung und dem Lärm der Hauptverkehrsstraßen.

Die Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins von 275€ kalt vermietet.

Ausstattung

• 2 Zimmer Eigentumswohnung
• Aktuell vermietet: 275 € kalt
• Gepflegte Eigentümergemeinschaft
• Baujahr 1972
• Öl-Heizung
• Kellerraum
• Badezimmer mit Duschwanne
• Einbauküche
• Stellplatzmöglichkeit gegenüber dem Objekt öffentlicher Parkplatz

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Verbrausausweis
Baujahr lt. Energieauweis 1972, Anlagentechnik 2003
Energieträger : Eizöl
Energieausweis gültig bis : 10.07.2028
Energieverbrauchskennwert : 113,6 kWh/(m²*a)

Wichtig :
gem. § 4 Abs. 6 GwG zum Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet den Vertragspartner durch einen amtlichen Ausweis ( Personalausweis oder Reisepass ) zu identifizieren.
Bitte haben Sie hierfür Verständnis !

Käuferprovision : 5,59% inkl. 19 % MwSt. auf den not. Kaufpreis

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wie z.B. Grundriss oder technische Daten zum Gebäude kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen.

Objektunterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle, Hausgeldabrechnung, Lageplan werden bei Interesse bereitgestellt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Benachrichtigung. Sie erhalten schnellstmöglich ein Exposé mit der Objektadresse für eine diskrete Außenbesichtigung. Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte ein Termin mit unserem Büro.

Lage

In wenigen Gehminuten gelangen Sie ins Mindener Glacis: idyllischer Grüngürtel und seit jeher das Freizeitparadies für Spaziergänger und Sportler.

So können Sie fast vor der Tür die bunte und abwechslungsreiche Mischung von Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf oder einen gemütlichen Bummel in den bezaubernden Fußgängerzonen auskosten. Auch die Auswahl in den großen Kaufhäusern und kleinen Boutiquen lässt keine Ihrer Wünsche offen. Zwischendurch oder anschließend erholen Sie sich von dem geschäftigen Treiben in einem der zahlreichen kleinen Cafés, einer der urwüchsigen Kneipen oder bei einem schmackhaften Mahl in einem der ausgezeichneten Restaurants. Mindens Gastronomie begegnet Ihnen überall: in der Fußgängerzone, in der oberen Altstadt und rund um den Marktplatz.

Hier wartet drei Mal in der Woche der Mindener Wochenmarkt vor der historischen Kulisse der Martinikirche auf Sie: In entspannter Atmosphäre wird Ihnen allerlei Frisches wie Obst und Gemüse, Kräuter, Fisch und Fleisch oder Blumen angeboten.

Apropos „historisch“: das beeindruckende Denkmal des Großen Kurfürsten am Wesertor, die Figur des Mindener Buttjers - ein echtes Original mit ganz eigener Sprache - auf dem Martini Kirchhof, der geschichtsträchtige Mindener Dom und die rekonstruierte Schiffsmühle sind nur einige wenige Sehenswürdigkeiten, die das Mindener Stadtbild so außergewöhnlich prägen.

Kulturell sind Sie darüber hinaus auch mit diversen unterhaltsamen Theater- und Kabarettaufführungen sowie z. B. dem Mindener Museum für Geschichte, Landes- und Volkskunde in der malerischen oberen Altstadt. Sechs Häuser aus dem 16. Jahrhundert im Stil der Weserrenaissance bilden den Rahmen für eines der traditionsreichsten westfälischen Museen.

In „Potts Park“ schlagen nicht nur Kinderherzen höher. Der Freizeit-Spaß für Ihre ganze Familie bietet Ihnen vielfältige, zum Teil einmalige Attraktionen wie z. B. die Wildwasser-, Achterbahn sowie das Wasserkarussell. Und nach nur etwa 30 Minuten Fahrtzeit gelangen Sie in das idyllische Wiehengebirge. Malerische Dörfer und unberührte Natur bieten Ihnen die ideale Umgebung zur Erholung, für gemütliche Picknicks, aktive Joggingrunden und angenehme Fahrradtouren. Wenn Sie sich noch mehr bewegen wollen, nutzen Sie einfach die zahlreichen sportlichen Möglichkeiten wie Tennis, Fitness, Mini-Golf u. v. m.

Das ist noch nicht alles. Hervorragende Verkehrsanbindungen machen Sie mobil: In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie den Bahnhof Minden-Westfalen. Rund 15 Autominuten benötigen Sie zur A2 mit Anschluss an die A33 nach ungefähr 30 Minuten weiterer Fahrzeit. Ab in Ihren ersehnten Urlaub geht es nach etwa 50 Autominuten am Flughafen Hannover.

Vergessen wir am Ende nicht Ihre Jüngsten: Sie haben eine reichhaltige Auswahl an Kitas, Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien und wissen so Ihre Kinder zuverlässig untergebracht und versorgt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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