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Schnittig und lichtverwöhnt wohnen im Quadratmeter-Wunder

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5238
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    32423 Minden
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab 01.08.2019
  • Kaution
    1.500 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine ausgesprochen wohnfreundlich geschnittene 4 ½ Zimmerwohnung, die durch große Fenster Ihren Alltag erhellt? Die Sie zusätzlich auf satten 115 m2 mit 3,30 m hohen Decken, Glastüren und anheimelndem Echtholzfußboden erfreut?

Dann schauen Sie mal hier:

In dem familiären 3-Parteienhaus empfängt Sie der fast schon herrschaftlich anmutende Hausflur mit warmen Terrakotta-Tönen, Holz und einem stilvollen Deckenornament, das Ihnen täglich mit dem lateinischen Segensgruß Salve Unversehrtheit wünscht.

Ihre Einkaufstüten brauchen Sie nicht weit zu tragen, schon in der ersten Etage erreichen Sie bequem Ihr neues Domizil. Eine hohe Doppelflügeltür öffnet sich und führt Sie in den Flur mit reichlichen Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe, eine Kommode und Accessoires.

Rechterhand finden Sie das praktische Gäste-WC sowie das herrlich große Badezimmer inklusive Dusche und auch einer Wanne, in dem Sie sich für Ihren Tag erfrischen können. Hier haben Sie Platz für Ihre Waschmaschine und sogar einen Trockner.

Nun folgt Ihre gemütliche Küche, die Sie dazu einlädt, Ihre Kochkünste lecker an den Mann, die Frau, das Kind oder Freunde zu bringen. Servieren Sie hier an dem kleineren Tisch oder in dem sich anschließenden Esszimmer an der großen Tafel und genießen Sie bei geselligen Plaudereien Ihre Mahlzeiten.

Rechts vom Esszimmer gelangen Sie in ein Zimmerchen, das sich wunderbar als eigene Spiel- und Schlafoase für Ihr Nesthäkchen eignet. Sie können sich hier auch ein einladendes Gästezimmer einrichten oder z. B. den Luxus einer Ankleide leisten. Ganz wie es Ihnen beliebt.

Linkerhand vom Eingangsbereich liegt Ihr Schlafgemach, in dem Sie sich von den Strapazen des Alltags im Land der Träume erholen können.

Nebenan befindet sich ein Büro, das Ihnen die nötige Ruhe für konzentriertes Arbeiten, ungestörte Telefonate und kreative Einfälle bietet.

Zu guter Letzt erreichen Sie Ihr komfortables Wohnreich mit Durchgang zum Esszimmer. Legen Sie hier nach dem Essen satt und zufrieden die Füße hoch, genießen Sie gemeinsam einen spannenden Film oder vertiefen Sie sich während einer Mußestunde in Ihr Buch.

Darüber hinaus liegt auf halber Etage ein weiteres Gäste-WC zum Ausweichen und in Ihrem Kellerraum können Sie alles verstauen, was Sie benötigen, aber nicht unbedingt in Ihrer schönen Wohnung herumstehen sehen wollen. Ein Stellplatz gegenüber dem Haus bzw. ein öffentlicher Parkplatz für ca. 25 € monatlich sorgt für die zuverlässige Unterbringung Ihres Fahrzeuges.

Ausstattung

• Baujahr 1880 (unter Denkmalschutz)
• Deckenhöhe ca. 3,30 m
• isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen (2011 erneuert)
• Glastüren
• Gas-Heizung
• Gäste-WC im Hausflur
• Badezimmer von 2011 mit zwei Handwaschbecken, Handtuchheizung, Dusche und Wanne
• Gästetoilette mit Hänge-WC, Bidet und Handtuchheizung,
• Einbauküche mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, (nicht im Mietpreis enthalten, kann erworben werden )
• Kellerraum
• Stellplatzmöglichkeit gegenüber dem Objekt öffentlicher Parkplatz ca. 25Euro p.a ( Angabe Mieter )

Sonstige Informationen

Ansprechpartner : Andre Rommelmann

Da das Objekt unter Denkmalschutz fällt, ist hier ein Energieausweis nicht Pflicht

Wichtige Anmerkung zur Vermietung:
Diese 4,5 Zimmerwohnungen ist für maximal 4 Personen ausgelegt. Ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Bonitätsauskunft sind seitens des Vermieters wünschenswert

Die Küche kann vom Mieter übernommen werden.
Weiter Auskünfte erteilen wir hierzu auf Nachfrage.

Miete 750 Euro kalt zzgl. ca. 140 Euro Nebenkosten zzgl. HK
1500 Euro Mietkaution.
Der Mieter schließt entsprechende Verträge mit einzelnen Versorgern ab ( Gas, Wasser, Strom )

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wie z.B. Grundriss oder technische Daten zum Gebäude kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen.

Lage

Ihr neues Domizil liegt unmittelbar an der herrlichen Weser und auch der Mindener Innenstadt, so dass Ihnen gute Aussichten und kurze Wege garantiert sind.

So können Sie fast vor der Tür die bunte und abwechslungsreiche Mischung von Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf oder einen gemütlichen Bummel in den bezaubernden Fußgängerzonen auskosten. Auch die Auswahl in den großen Kaufhäusern und kleinen Boutiquen lässt keine Ihrer Wünsche offen. Zwischendurch oder anschließend erholen Sie sich von dem geschäftigen Treiben in einem der zahlreichen kleinen Cafés, einer der urwüchsigen Kneipen oder bei einem schmackhaften Mahl in einem der ausgezeichneten Restaurants. Mindens Gastronomie begegnet Ihnen überall: in der Fußgängerzone, in der oberen Altstadt und rund um den Marktplatz.

Hier wartet drei Mal in der Woche der Mindener Wochenmarkt vor der historischen Kulisse der Martinikirche auf Sie: In entspannter Atmosphäre wird Ihnen allerlei Frisches wie Obst und Gemüse, Kräuter, Fisch und Fleisch oder Blumen angeboten.

Apropos „historisch“: das beeindruckende Denkmal des Großen Kurfürsten am Wesertor, die Figur des Mindener Buttjers - ein echtes Original mit ganz eigener Sprache - auf dem Martini Kirchhof, der geschichtsträchtige Mindener Dom und die rekonstruierte Schiffsmühle sind nur einige wenige Sehenswürdigkeiten, die das Mindener Stadtbild so außergewöhnlich prägen.

Kulturell sind Sie darüber hinaus auch mit diversen unterhaltsamen Theater- und Kabarettaufführungen sowie z. B. dem Mindener Museum für Geschichte, Landes- und Volkskunde in der malerischen oberen Altstadt. Sechs Häuser aus dem 16. Jahrhundert im Stil der Weserrenaissance bilden den Rahmen für eines der traditionsreichsten westfälischen Museen.

In „Potts Park“ schlagen nicht nur Kinderherzen höher. Der Freizeit-Spaß für Ihre ganze Familie bietet Ihnen vielfältige, zum Teil einmalige Attraktionen wie z. B. die Wildwasser-, Achterbahn sowie das Wasserkarussell. Und nach nur etwa 30 Minuten Fahrtzeit gelangen Sie in das idyllische Wiehengebirge. Malerische Dörfer und unberührte Natur bieten Ihnen die ideale Umgebung zur Erholung, für gemütliche Picknicks, aktive Joggingrunden und angenehme Fahrradtouren. Wenn Sie sich noch mehr bewegen wollen, nutzen Sie einfach die zahlreichen sportlichen Möglichkeiten wie Tennis, Fitness, Mini-Golf u. v. m.

Das ist noch nicht alles. Hervorragende Verkehrsanbindungen machen Sie mobil: In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie den Bahnhof Minden-Westfalen. Rund 15 Autominuten benötigen Sie zur A2 mit Anschluss an die A33 nach ungefähr 30 Minuten weiterer Fahrzeit. Ab in Ihren ersehnten Urlaub geht es nach etwa 50 Autominuten am Flughafen Hannover.

Vergessen wir am Ende nicht Ihre Jüngsten: Sie haben eine reichhaltige Auswahl an Kitas, Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien und wissen so Ihre Kinder zuverlässig untergebracht und versorgt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Wohnzimmer RommelmannImmobilien Minden003
Wohnzimmer RommelmannImmobilien Minden001
Schlafzimmer RommelmannImmobilien Minden028
Kinderzimmer RommelmannImmobilien Minden016
Flur RommelmannImmobilien Minden031
Küche RommelmannImmobilien Minden010
Küche RommelmannImmobilien Minden011
Esszimmer RommelmannImmobilien Minden013
Badezimmer RommelmannImmobilien Minden021
Gäste WC RommelmannImmobilien Minden026
Marienstraße RommelmannImmobilien Minden005
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