Erfahrungen & Bewertungen zu Rommelmann Immobilien
Hannover Immobiliengutachten Rommelmann Immobilien

Immobilienbewertung Hannover - Marktanalysen und Gutachten

Wir sind in Hannover erster Ansprechpartner für die Bewertung und den Verkauf von Immobilien. Für Eigentümer ist ein Erst-Gespräch unverbindlich und kostenfrei. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Zertifizierte Wertermittlung in der Region Hannover mit den Sachverständigen von Rommelmann Immobilien

Eine Immobilienbewertung kann verschiedene Gründe haben, wie Verkaufspreisbestimmung, Erbschaft oder Scheidung. Abhängig vom Bewertungsanlass sind auch die Anforderungen an eine Bewertung unterschiedlich. Von Marktpreiseinschätzung hin zum Verkehrswertgutachten: Wir sind bestens vorbereitet. Mit jahrzehntelanger Erfahrung als Makler in Hannover und als DIA zertifizierte Immobiliensachverständige vereinen wir Verkaufserfahrung, regionale Marktkenntnis und Gutachterexpertenwissen.

Kostenloser Schnellcheck: Was ist Ihre Immobilie in Hannover wert?

Informieren Sie sich kostenlos & unverbindlich, was Ihre Immobilie im Raum Hannover aktuell wert ist. Nutzen Sie unseren kostenlosen Online-Service, um eine Ersteinschätzung zum Marktwert Ihrer Immobilie zu erhalten.

Sie benötigen eine ausführlichere Bewertung? Wir erstellen Verkehrswertgutachten § 194 BauGB

Es können unterschiedliche Gründe eintreten, die eine detaillierte Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Hannover erfordern. Stärken Sie Ihre Preisvorstellungen beim Verkauf Ihrer Immobilie oder beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie durch eine solide Immobilienbewertung. Hierfür ist unser Marktpreisreport oder unsere fundierte Marktwertermittlung für Sie die richtige Wahl.

Zur Vorlage bei Gericht oder beim Finanzamt benötigen Sie ein fundiertes & detailliertes Verkehrswertgutachten im Rahmen der Verkehrswertermittlung. Hierzu berechnen wir als Immobiliengutachter den Verkehrswert Ihrer Immobilie auf der Basis des Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahrens sowie der Bodenwertermittlung.

Wir sind Ihre Experten für Immobilienbewertungen in und um Hannover

B.A. Business Administration – Real Estate
Dipl. Sachverständiger (DIA)
Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LF) – DIN EN ISO / IEC 17024

Wir bieten eine Top-Qualität unserer Beratung und unserer Leistungen. Inzwischen sind wir seit über 10 Jahren mit Engagement und Leidenschaft für unseren Beruf erfolgreich tätig und zählen zu den besten Immobilienmaklern in unserer Region. 

Alexander Rommelmann - Immobilienmakler

Zertifizierte Immobilienbewertungen für Hannover

Rommelmann Immobilien ist DIA zertifiziert - Siegel

Marktpreisreport

499 € *
  • Die Ermittlung des Marktpreises und der Marktpreisreport dienen ausschließlich der Einschätzung des voraussichtlich für eine Immobilie zu erzielenden Marktpreises und unterscheiden sich insofern von einem formalen Gutachten. Geeignet für Kauf oder Verkauf einer Immobilie.

Fundierte Marktwertermittlung

ab 750 € *
  • Für die außergerichtliche Klärung von privaten Streitigkeiten ist die „Fundierte Marktwertermittlung“ eine optimale Alternative. Die fundierte Bewertung Ihrer Immobilie in kompakter Form umfasst circa 30 Seiten und ist deutlich preisgünstiger als ein Verkehrswert-Gutachten. Für alle außergerichtlichen Angelegenheiten im privaten Umfeld einsetzbar, wie zum Beispiel bei Scheidung oder Erbfall. Diese solide Bewertung ist auch bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie eine aussagekräftige Unterstützung Ihrer Preisvorstellungen.

Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB

ab 1400 € *
  • Benötigen Sie ein Wertgutachten für Ihre Immobilie zur Vorlage bei Gericht oder beim Finanzamt? Hier hat ein professionelles Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB hat Bestand bei Gericht & Behörden. Hierzu berechnen wir als Immobiliengutachter den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie durch Anwendung gesetzlich anerkannter Bewertungsverfahren. Dies geschieht auf der Basis des Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahrens sowie der Bodenwertermittlung.

Sie interessieren sich für eine zertifizierte Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Hannover?

Immobilienbewertung führen wir in folgenden Regionen an

Porta Westfalica

Lübbecke

Bad Salzuflen

Bielefeld

immobilienbewertung hannover

Warum eine Immobilienbewertung vom Profi für Hannover?

Als Eigentümer eines Hauses oder einer Wohnung in Hannover werden Sie spätestens bei einem geplanten Verkauf wissen wollen, wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist. Denn der Wert einer Immobilie ändert sich stetig. Eine professionelle Immobilienbewertung vom Experten mit hervorragenden Marktkenntnissen Ihrer Region hilft Ihnen dabei, zu einem realistischen Wert als Verhandlungsbasis für den erfolgreichen Verkauf zu gelangen.

Auch eine Erbschaft oder steuerliche Gründe zählen zu den Anlässen für eine fundierte Wertermittlung. Hier ist ein präziser Wert durch ein Immobiliengutachten nach einer etablierten Bewertungsmethode entscheidend, damit Sie als Eigentümer keine Nachteile erleiden.

Marktpreiseinschätzung oder Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Hannover?

Für Ihre privaten Zwecke als Immobilieneigentümer kann eine allgemeine Marktpreiseinschätzung vom Profi oft ausreichen. Diese Experten-Einschätzung können wir zeitnah durchführen und berücksichtigen dabei allein den voraussichtlichen Marktpreis. Primärer Faktor ist hierbei, zu welchem Verkaufspreis vergleichbare Immobilien der gleichen Wohnregion aktuell auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Unser Verkehrswertgutachten ist dagegen deutlich präziser und berücksichtigt viele weitere individuelle & wertbeeinflussende Faktoren Ihrer Immobilie in der Region Hannover. Zu diesen Faktoren zählen unter anderem die Größe und der Zustand des Objektes sowie eventuell vorhandene Belastungen & Nutzungsrechte. Mit einem Verkehrswertgutachten vom qualifizierten Immobiliensachverständigen oder Immobiliengutachter gewinnen Sie Sicherheit über den realistischen Immobilienwert. Weiterhin erfordern einige Anlässe zwingend eine Bewertung nach dem Verkehrswertverfahren. Dazu gehören insbesondere Erbfälle, Rechtsstreitigkeiten sowie Steuer- und Bilanzierungszwecke.

Zertifizierte Immobilienbewertungen Hannover

Rommelmann Immobilien – Zertifizierte Gutachter und Sachverständige für Hannover

Regelmäßige Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen uns in unserem hohen Qualitätsanspruch. Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und Branchenkompetenz.

Die Methoden der Immobilienbewertung im Überblick

1. Vergleichswertverfahren für Wohneigentum

Die Methode des ähnlichen Wertes, die zur Bestimmung des Wertes einer Immobilie verwendet werden kann, ist oft die beste Strategie zur Bewertung von Eigentumswohnungen auf dem Immobilienmarkt. Die Bewertung basiert auf dem Marktwert vergleichbarer Immobilien, der durch Scannen unserer Datenbank auf der Grundlage der Lage, der Ausstattung und der einzigartigen Eigenschaften jeder Immobilie ermittelt wird.

Der Vergleichswert basiert auf ähnlichen Immobilienangeboten und soll als Richtwert dienen. Es ist möglich, dass verschiedene Anbieter unterschiedliche Preise für ähnliche Immobilien verlangen, was zu Wertschwankungen führt. An Orten mit hohem Angebot und geringer Nachfrage können diese Werte niedriger sein als in Gebieten mit geringem Angebot. Einzigartige Qualitäten haben eine größere Bandbreite an Werten; in diesen Fällen sollten Sie einen Experten konsultieren.

2. Ertragswertverfahren für Mehrfamilienhäuser

Das Ertragswertverfahren wird am häufigsten bei vermieteten Vermögenswerten, wie z.B. Mehrfamilienhäusern, und Gewerbeimmobilien, d.h. Immobilien, die Einnahmen generieren, angewandt. Bei dieser Bewertung sollten sowohl die Kosten der Immobilie als auch die potenziellen Mieteinnahmen aus der Immobilie berücksichtigt werden.

Der Nettoertrag der Immobilie wird anhand einer ausgeklügelten Formel berechnet.

3. Sachwertmethode für Immobilien

Diese Methode eignet sich für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie unter Umständen auch für Eigentumswohnungen.

Das Sachwertverfahren wird in der Regel für selbstgenutztes Wohneigentum verwendet. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser können von der Sachwertmethode profitieren. Mit dieser Methode wird ermittelt, wie viel es kosten wird, ein Haus zu bauen oder zu renovieren. Sie berücksichtigt den Standort, die Baukosten, die Abnutzung und den Wert des Grundstücks.

Der tatsächliche Wert des Gebäudes und des Grundstücks wird von Gutachtern verwendet, um den Wert der Immobilie zu bestimmen. Er ist sogar noch genauer, wenn ein Standard-Bodenwert verfügbar ist. Bodenrichtwerte sind die durchschnittlichen Bodenwerte, die von kommunalen Gutachterausschüssen auf der Grundlage von Grunderwerbspreisen und Entwicklungsstand geschätzt werden. 

Wir bewerten für unsere Kunden Immobilien in allen Stadtbezirken Hannovers

  • Mitte
  • Vahrenwald-List
  • Bothfeld-Vahrenheide
  • Buchholz-Kleefeld
  • Misburg-Anderten
  • Kirchrode-Bemerode-Wülferode
  • Südstadt-Bult
  • Döhren-Wülfel
  • Ricklingen
  • Linden-Limmer
  • Ahlem-Badenstedt-Davenstedt
  • Herrenhausen-Stöcken
  • Nord

Transparenz für den Immobilienmarkt in Hannover

Viele Eigentümer von Immobilien in Hannover fragen sich: „Wie hoch ist der Wert?“. Um diese Frage zu beantworten, ist es für eine Privatperson nicht immer einfach. Ein Sachverständiger oder Gutachter hat hier einen leichteres Spiel. Eine Möglichkeit ist ein manueller Vergleich mit anderen Immobilienangeboten in der Region. Dies kann jedoch zu falschen Ergebnissen führen, da jedes Haus und jede Wohnung einzigartig sind und schon ein paar hundert Meter einen erheblichen Unterschied beim Preis machen können. Aus diesem Grund können Expertenbewertungen leider sehr teuer werden.

Dank unserer kostenlosen Immobilienbewertung für Hannover wird der Immobilienmarkt in Hannover und Umgebung transparenter. Mit nur wenigen Informationen zum Standort und der Art der Immobilie können Sie ganz einfach eine einzigartige Markteinschätzung erstellen, ohne auf einen teuren oder lizenzierten Immobiliengutachter angewiesen zu sein.

Wir sind Ihnen gerne behilflich, wenn Sie einen Immobiliensachverständigen in Hannover benötigen und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E–Mail. Nutzen Sie auch unseren Immobilienrechner, um Ihnen zu helfen.

Hannover Immobiliengutachten Rommelmann Immobilien
hanover 66347 1280

Entwicklung der Immobilienpreise in Hannover 2022​

In Hannover beträgt der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter 4.298 Euro, wobei der höchste Preis 6.511 Euro und der niedrigste Preis 2.673 Euro beträgt. Für das Mieten eines Hauses wird ein Quadratmeterpreis von 10,34 Euro berechnet, wobei der höchste Preis 13,86 Euro und der niedrigste Preis 7,90 Euro beträgt.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis von Eigentumswohnungen in Hannover beträgt 3.704 Euro. Die teuersten Immobilien weisen einen Kaufpreis von 5.068 Euro je Quadratmeter auf, während günstige Wohnungen einen Quadratmeterpreis von 2.800 Euro erzielen. Für die Miete einer Wohnung müssen im Schnitt 9,78 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden. Der niedrigste Mietpreis beläuft sich dabei auf 7,72 Euro, während der höchste Quadratmeterpreis 12,19 Euro beträgt.

Immobiliengutacher für Hannover

Wir sind das bewährte Bindeglied auf Expertenniveau zwischen Anbietern und Käufern von Immobilien in unserer Region. Nutzen Sie unseren Bekanntheitsgrad und unseren guten Ruf als Immobilienmakler und Sachverständige in der Region Hannover und auch darüber hinaus.

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Fragen unserer Kunden zum Thema Immobilienbewertung in Hannover

Unser Marktpreisreport startet bei 299 € – ein Verkehrswertgutachten mit 1200 €.

Das geht völlig kostenlos und unverbindlich. Mit nur wenigen Mausklicks können Sie einen Online-Vergleich für den Wert Ihres Hauses erhalten. So funktioniert unser Tool: Es verwandelt reale Marktdaten in eine erste, realistische Preisschätzung.

Unsere Bewertung führen wir für alle Ortsteile in Hannover durch:

  • Mitte
  • Linden
  • List
  • Nordstadt
  • Südstadt
  • Zooviertel
  • Calenberger Neustadt
  • Herrenhausen

Eine Online-Immobilienbewertung ist eine vielversprechende Möglichkeit, sich einen Überblick über den Wert der Immobilie zu verschaffen. Mit einem Immobilienrechner erhalten Sie einen schnellen und kurzen Überblick über den Wert der Immobilie. Das Beste daran ist, dass Sie die Ergebnisse innerhalb weniger Minuten erhalten können.

Unsere Immobilienbewertung wird Ihnen helfen, den Wert der Immobilie schnell und kostengünstig zu ermitteln.

Für die automatische Erstellung der Online-Immobilienbewertung werden Vergleichswerte herangezogen. Dabei kommen sowohl statistische als auch mathematische Verfahren zum Einsatz. Das Ergebnis ist die Marktwertspanne. Ein Immobiliengutachter kann im Nachgang eine detailliertere Bewertung vornehmen, um mehr Sicherheit und eine unabhängige Einschätzung Ihrer Immobilie zu gewährleisten.

Für ein genaues Ergebnis reicht die reine Adresse nicht aus. Für eine genaue Analyse benötigen wir das Baujahr, die Wohnfläche sowie die Art und Anzahl der zugehörigen Stellplätze um zumindest ein Kurzgutachten anzufertigen. Auch Angaben zu Renovierungen oder Modernisierungen an Fassade, Dach, Türen und Fenstern sind erforderlich. Wichtig sind auch Angaben zu Balkonen, Terrassen, Gärten und Kellern.

Die kostenlose Immobilienbewertung online ist ein hervorragendes Instrument für den Verkauf Ihrer Immobilie und ist absolut unverbindlich. Mit dem Preisfinder erhalten Sie eine erste Schätzung des Wertes Ihrer Immobilie. So können Sie Ihre Pläne weiterverfolgen und erhalten eine solide Schätzung, zu welchem Preis Sie Ihre Immobilie verkaufen könnten.

Auch Kaufinteressenten können unseren Preisfindungsservice nutzen. Wenn sie nicht wissen, ob ein Angebot für sie interessant ist, können wir ihnen helfen. Unsere Wohnungsmarktanalyse gibt Ihnen einen Hinweis darauf, ob der Verkäufer versucht, Sie über den Tisch zu ziehen, oder ob Sie ein gutes Angebot erhalten.

Eine detailliertere Bewertung wird durch eine Vor-Ort-Bewertung vorgenommen.

Ein Immobiliengutachter vor Ort in Hannover bietet weitere Dienstleistungen an: Neben der Erfassung der wesentlichen Merkmale der Immobilie in einem verständlichen Besichtigungsbericht mit Fotodokumentation beinhaltet ein Vor-Ort-Gutachten eine sachverständige Beurteilung von Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie (z.V. auch Aufdecken von Bauschäden)

Ein Sachverständiger ist unabhängig und damit ist der resultierende Immobilienwert in der Regel objektiv aussagekräftig und für Dritte nachvollziehbar. Die gutachterliche Beurteilung von Werteinflüssen (z.B. mögliche Rechte und Lasten von klar erkennbaren Pflichtinvestitionen und anderen objektspezifischen Merkmalen) kann ebenfalls vorgenommen werden. Der Service beinhaltet in der Regel eine professionelle Plausibilitätsprüfung der Grundstücksgröße und die Beschaffung der notwendigen Grundstücksunterlagen.

Ob Erwerb einer Immobilie, Beleihung, Scheidung, Erbschaft, Finanzamt, Hauskauf, Immobilienverkauf zu einem hohen Preis – die Anlässe für ein Marktwertgutachten sind vielfältig. Aber nicht immer braucht es ein Sachverständigenbüro mit Immobiliensachverständigen.

Bei einer Online Immobilienbewertung handelt es sich um eine automatisierte Bewertung. Der Algorithmus verwendet statistische Methoden, die auf hedonischen Preismodellen beruhen, d. h. diese Modelle analysieren die Auswirkungen bestimmter Qualitätsmerkmale einer Wohnung im Gesamtkontext. Dieses Modell liefert einen genauen Indikator für den Wert von Immobilien, die sich in demselben Gebiet befinden. Es ist möglich, den Marktwert einer Immobilie auf der Grundlage ihrer Merkmale und Eigenschaften zu bestimmen.

Eine Online-Bewertung kann allerdings niemals eine objektive Vor-Ort-Bewertung ersetzen. Das Fachwissen und die Erfahrung eines Immobiliengutachters in Hannover können bei der Ermittlung der zugrunde liegenden Wertfaktoren einen erheblichen Unterschied ausmachen. Dies kann online nicht dargestellt werden. Daher empfehlen wir im nächsten Schritt eine persönliche Beratung mit unserem Immobilienmakler vor Ort in Hannover.

Wer eine erste schnelle Einschätzung des Hauswertes benötigt, wie viel ein Haus oder eine Wohnung aktuell wert ist, findet im Internet auf unserer Website ein entsprechendes Tool. Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Immobilie im Sinne einer Kaufpreisfindung.

Professionelle Immobiliengutachter können den Wert einer Immobilie genau ermitteln. Dabei kommt es auf individuelle Faktoren wie Bausubstanz, Umgebung und Ausstattung des Objekts an. Eine erste Einschätzung bei der Ermittlung des Verkehrswerts bietet unsere kostenloser Immobilienwertrechner an.

  • Einfamilienhäuser
  • Zweifamilienhäuser
  • Doppelhäuser
  • Reihenhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Ferienhäuser | Ferienwohnungen
  • Grundstücke mit Altbestand oder unbebaute Grundstücke

Mit dem kostenlosen Rechnern können Sie die Informationen zu Ihrer Immobilie rasch und problemlos übermitteln. Die erste Einschätzung erhalten Sie mit einer Blitzanalyse – eine vollständige Analyse von Marktwert und Verkaufspreis erfolgt im Anschluss.

Es gibt drei Bewertungsarten für Immobilienbewertungen: das Sachwertverfahren, das Vergleichswertverfahren und das Ertragswertverfahren. Je nachdem, welche Immobilie bewertet werden soll, eignen sich unterschiedliche Methoden zur Wertermittlung von Immobilien.

Weiteres Informationen über den Immobilienmarkt in Hannover im Überblick

Bodenrichtwerte in Niedersachsen:

Bodenrichtwerte für Bauland und Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Nutzflächen werden flächendeckend auf der Seite BORIS.NI für das gesamte Land Niedersachsen kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Auf den Richtwertkarten kann durch:

  • eine grafische Positionierung
  • durch Eingabe des Ortsnamens
  • durch Eingabe der Gemeinde/Stadt mit Straße und Hausnummer
  • durch Eingabe des Flurstückskennzeichens

das Grundstück ausgewählt und der Bodenrichtwert abgelesen werden. Mit dieser Anwendung ist es auch möglich, amtliche Auszüge aus der Bodenrichtwertkarte zu drucken. Die Druckerzeugnisse enthalten eine Legende gemäß Bodenrichtwertrichtlinie.

Immobilienwertentwicklung Hannover in den Nachrichten:

Diese Themen rund um Immobilienbewertung und Immobilien sind für unsere Kunden in Hannover besonders wichtig.

  • Wohnrecht
  • HGB und IFRS
  • Schenkung Hannover
  • Schenkung und Schenkungssteuer
  • Scheidung und Immobilie in Hannover
  • Erbe, Erbschaftssteuer und Erbpacht
  • Nießbrauch Hannover
  • Immobilienbewertung für das Finanzamt
  • Immobilienbewertung und Kredit in Hannover
  • Immobilie bewerten online und kostenlos
  • Sachverständiger für Immobilienbewertung
  • Verkehrswert Immobilie Hannover
  • Hauswert ermitteln Hannover
  • Wohnung bewerten lassen
  • Hauswert ermitteln in Hannover
  • Ertragswertverfahren Immobilien
  • Sachwertverfahren
  • Immobiliensachverständiger
  • Immobiliengutachter Hannover
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  • Immobilienwert Hannover
  • Immobilie bewerten Rechner Hannover
  • Immobilienpreis schätzen und ermitteln
  • Gutachten Immobilienbewertung Hannover
  • Immobilienbewertung Kosten Hannover
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