Rommelmann Immobilien: Ihr Partner für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf in Bielefeld
Tipps, um beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung Überraschungen zu vermeiden
Ob Sie Ihre Eigentumswohnung selbst nutzen oder vermieten, hat Einfluss auf den Verkaufsprozess. Damit Sie mögliche Fehlerquellen beim Verkauf vermeiden und den bestmöglichen Preis erzielen können, haben wir von Rommelmann Immobilien Ihnen die wichtigsten Fragen und Antworten rund um den Wohnungsverkauf zusammengestellt. Als Experten für den Verkauf von Eigentumswohnungen stehen wir Ihnen jederzeit mit zuverlässigem und kompetentem Service zur Seite.
Immobilienbewertung Ihrer Wohnung in Bielefeld online: Jetzt kostenlos berechnen
Unser Service
Beratung & Kontakt
Wissenswertes
Wie kann man mit Rommelmann Immobilien stressfrei eine Eigentumswohnung verkaufen?
Mit unserer langjährigen Erfahrung und umfassenden Kenntnis des Immobilienmarkts vor Ort stehen wir Ihnen zur Seite, um den richtigen Angebotspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln. Dank unserer präzisen Immobilienbewertung können Sie sicher sein, einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen und potenzielle finanzielle Risiken zu vermeiden.
Neben der Wertermittlung bieten wir Ihnen eine Vielzahl von Leistungen an: Wir erstellen ein individuelles Exposé mit professionellen Bildern für Ihre Immobilie, organisieren Besichtigungen, unterstützen Sie bei den Preisverhandlungen und sorgen für einen reibungslosen Notartermin sowie eine einwandfreie Übergabe.
Maßgeschneiderter Service für Ihren Erfolg: Unser Verkaufsoptimierter Immobilien-Marketingplan
35 Punkte, die überzeugen
Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess für Sie so transparent und reibungslos wie möglich zu gestalten. Dabei stehen Ihre Zufriedenheit und ein angenehmes Kundenerlebnis für uns stets im Vordergrund.
Ihre Vorteile beim Wohnungsverkauf mit Rommelmann Immobilien
Weniger Aufwand
Schnellerer Verkauf
Mehr rechtliche Sicherheit
Bessere Planung
Wir sind mehr als nur Ihr Experte für den Wohnungsverkauf in und um Bielefeld – wir sind der starke Partner an Ihrer Seite!
Das sagen unsere Kunden über uns
35 Punkte, die beim Immobilienverkauf überzeugen
Marktanalyse und Verkaufsstrategie
“Ihr Immobilienverkauf beginnt mit einer persönlichen Beratung vor Ort – für eine
individuell abgestimmte Verkaufsstrategie!”
Ihr Immobilienverkauf beginnt mit einer persönlichen Beratung vor Ort.
Für eine individuell abgestimmte Verkaufsstrategie!
Unser erster Schritt ist ein persönlicher Vorort-Termin in Ihrer Immobilie. Wir nehmen alle relevanten Daten auf, begutachten den Zustand und bewerten die Immobilie gründlich. Dadurch erhalten wir eine solide Grundlage, um eine individuell abgestimmte Verkaufsstrategie zu entwickeln, die auf den Stärken Ihrer Immobilie aufbaut.
Wir bringen Ihre Immobilie zum Strahlen:
- Festlegung des optimalen Verkaufspreises und der Vermarktungsstrategie
- Zusammenstellung aller relevanten Objektunterlagen
Wir sammeln und organisieren alle wichtigen Unterlagen Ihrer Immobilie, um potenziellen Käufern eine umfassende Informationsgrundlage bieten zu können. Anhand der gewonnenen Daten und einer umfassenden Marktanalyse ermitteln wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie. Dabei berücksichtigen wir die aktuellen Marktentwicklungen sowie die Besonderheiten Ihrer Immobilie. Basierend auf diesen Erkenntnissen entwickeln wir eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, die auf die Zielgruppe und die spezifischen Merkmale Ihrer Immobilie ausgerichtet ist.
Professionelle Immobilienbewertung für einen realistischen und erfolgreichen Immobilienverkauf!
Unsere detaillierte und professionelle Objekteinwertung bietet Ihnen als Verkäufer einen klaren Mehrwert. Wir beschreiben die besonderen Eigenschaften, Ausstattungsmerkmale und Wohnqualität Ihrer Immobilie präzise und gut verständlich, um potenziellen Käufern einen realistischen Eindruck zu vermitteln. Als zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LF) – DIN EN ISO / IEC 17024 bringt Alexander Rommelmann sein Fachwissen ein, um eine objektive und fundierte Einschätzung zu gewährleisten. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und Ihre Verkaufsziele zu erreichen.
Wir kümmern uns um alle Unterlagen – ein reibungsloser Verkaufsprozess ohne Hürden und Beschaffung fehlender Objektunterlagen bei Behörden und Verwaltung.
Sollten bestimmte Unterlagen Ihrer Immobilie nicht vollständig vorliegen, kümmern wir uns um deren Beschaffung bei den relevanten Behörden und Verwaltungen. Durch unsere Kontakte und Erfahrung setzen wir uns dafür ein, dass alle notwendigen Unterlagen rechtzeitig und korrekt vorhanden sind. Dadurch gewährleisten wir einen reibungslosen Verkaufsprozess ohne Verzögerungen durch fehlende Dokumente.
Energieausweis inklusive – Ihr Pluspunkt für energiebewusste Käufer!
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben erstellen wir für Ihre Immobilie einen Energieausweis, der Auskunft über die Energieeffizienz gibt. Potenzielle Käufer erhalten dadurch wichtige Informationen über den Energieverbrauch und die Nachhaltigkeit der Immobilie. Ein aussagekräftiger Energieausweis steigert das Interesse und das Vertrauen der Kaufinteressenten in Ihre Immobilie.
Marketing und Präsentation
“Maximale Nachfrage, top Preis: Ihr Wohnungsverkauf in Bielefeld – mit Rommelmann Immobilien!”
Maximale Nachfrage, Top-Preis – Ihr Immobilienverkauf im Bieterverfahren!
Vermarktung der Immobilie im Bieterverfahren zum aktuellen Höchstpreis:
Für ausgewählte Immobilien setzen wir auf das Bieterverfahren, um eine hohe Nachfrage und einen Wettbewerb unter den Interessenten zu erzeugen. Dadurch steigt die Wahrscheinlichkeit, dass der Verkaufspreis über den ursprünglichen Erwartungen liegt und Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Ihr Secret-Sale Spezialist: Diskrete Vermarktung durch Off-Market-Verkauf bzw. Secret-Sale.
Manche Eigentümer bevorzugen eine diskrete Vermarktung, beispielsweise aus persönlichen Gründen oder um den Markt nicht zu beeinflussen. In diesem Fall nutzen wir den Off-Market-Verkauf oder Secret-Sale, um die Immobilie gezielt und vertraulich potenziellen Käufern anzubieten, ohne sie öffentlich zu bewerben.
Ästhetische Fotos, erfolgreicher Verkauf – Wir setzen Ihre Immobilie perfekt in Szene - Fotoaufnahmen durch externen Immobilienfotografen:
Wir setzen auf professionelle Immobilienfotografen, um hochwertige Fotos Ihrer Immobilie anzufertigen. Durch ästhetische und aussagekräftige Bilder präsentieren wir Ihre Immobilie von ihrer besten Seite und wecken das Interesse potenzieller Käufer.
Virtuelle Besichtigung für mehr Komfort – Entdecken Sie Ihr neues Zuhause von zu Hause aus - Virtuelle Besichtigung mittels 360°-Rundgang über Matterport:
Wir nutzen moderne Technologie, um Interessenten eine interaktive und realitätsnahe Besichtigungserfahrung zu bieten. Mit einem 360°-Rundgang über Matterport können potenzielle Käufer die Immobilie bequem von zu Hause aus virtuell besichtigen und sich ein detailliertes Bild machen.
Informative Exposés für fundierte Entscheidungen – Ihr Weg zum erfolgreichen Verkauf - Erstellung eines informativen und übersichtlichen Exposés:
Wir erstellen ein ansprechendes und gut strukturiertes PDF Exposé, das alle relevanten Informationen über Ihre Immobilie enthält, um potenziellen Käufern einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Darüber hinaus stellen wir alle relevanten Unterlagen für die Finanzierung der Immobilie zusammen, um den Interessenten eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Durch die Bereitstellung dieser wichtigen Finanzierungsunterlagen erleichtern wir den Käufern den Zugang zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten und fördern somit die Kaufentscheidung. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess für beide Seiten so transparent und reibungslos wie möglich zu gestalten.
Präsentation auf unserer Website – Ihre Immobilie im besten Licht - Vermarktung über unsere eigene Firmenwebseite unter Rommelmann Immobilien:
Wir präsentieren Ihre Immobilie auf unserer eigenen Firmenwebseite, um sie einer breiten Zielgruppe zugänglich zu machen. Dort finden Interessenten alle wichtigen Informationen und können sich über Ihre Immobilie informieren.
Reichweite maximieren mit Immobilienportalen – Ihr Angebot trifft auf viele Interessenten - Veröffentlichung bei den Immobilienportalen:
Um die Reichweite zu maximieren, nutzen wir bekannte Immobilienportale, auf denen wir Ihre Immobilie professionell und aussagekräftig präsentieren. Dadurch erreichen wir eine große Anzahl potenzieller Käufer und steigern die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf.
Social Media Power für Ihre Immobilie als Verkaufsboost - Bewerbung Ihrer Immobilie in den sozialen Medien:
Die Nutzung von sozialen Medien wie Instagram und Facebook ermöglicht uns, Ihre Immobilie einer breiten Zielgruppe zu präsentieren und gezielt potenzielle Käufer anzusprechen. Wir setzen auf ansprechende Inhalte und nutzen die Möglichkeiten der Interaktion, um das Interesse und die Aufmerksamkeit für Ihre Immobilie zu steigern.
Direkt zum passenden Kunden! Wir informieren vorgemerkte Interessenten über Ihre Immobilie - Zusendung des Immobilienangebots an unsere vorgemerkten Kunden:
Unsere umfangreiche Kundendatenbank enthält potenzielle Käufer, die bereits konkrete Kaufabsichten geäußert haben. Wir informieren diese vorgemerkten Kunden gezielt über Ihre Immobilie, um potenzielle Interessenten aus unserem eigenen Kundenstamm zu gewinnen.
Luftbildaufnahmen für den perfekten Überblick – Ihre Immobilie aus der Vogelperspektive: Luftbildaufnahmen mittels ferngesteuerter Drohne.
Wo es sinnvoll und erlaubt ist, setzen wir ferngesteuerte Drohnen ein, um beeindruckende Luftbildaufnahmen Ihrer Immobilie anzufertigen. Diese Aufnahmen vermitteln einen besonderen Eindruck von der Lage und den umliegenden Gegebenheiten Ihrer Immobilie und steigern dadurch das Interesse potenzieller Käufer.
Ihr Immobilienangebot zum Anfassen - Exposédruck als hochwertige Hochglanzbroschüre:
Für ausgewählte Immobilien erstellen wir hochwertige Hochglanzbroschüren, um Ihre Immobilie auch im gedruckten Format ansprechend zu präsentieren. Diese Broschüren dienen als informative und professionelle Verkaufsunterlagen, die potenzielle Käufer beeindrucken.
Präzise Wohnflächenberechnung für transparente Angaben - Erstellung einer Wohnflächenberechnung durch Architekten, falls erforderlich:
Für Objekte, bei denen eine genaue Wohnflächenberechnung erforderlich ist, setzen wir auf die Expertise von erfahrenen Architekten. Dadurch können wir potenziellen Käufern verlässliche Angaben zur Wohnfläche bieten und die Transparenz des Verkaufsprozesses weiter erhöhen.
Ihr Verkaufsschild macht neugierig! Auffällige Außenwerbung für mehr Aufmerksamkeit –
Außenwerbung mittels Verkaufsschild und/oder Objektflyer, sofern gewünscht:
Auf Wunsch platzieren wir ein professionelles Verkaufsschild auf Ihrem Grundstück, um vor Ort auf Ihre Immobilie hinzuweisen. Zusätzlich erstellen wir ansprechende Objektflyer, die wir gezielt verteilen oder bei Besichtigungen auslegen, um die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer zu gewinnen.
Betreuung und Kommunikation
“Kundennah und erreichbar – Wir sind für Sie da, auch am Wochenende!”
Käuferbetreuung und -kommunikation inklusive Wochenend- und Feierabend-Erreichbarkeit:
Wir legen großen Wert auf eine kundenorientierte Betreuung und sind auch am Wochenende und nach Dienstschluss für Sie erreichbar. Unsere Kommunikationskanäle stehen Ihnen jederzeit offen, sei es per Handy, WhatsApp oder E-Mail. Diese flexible Erreichbarkeit ermöglicht es uns, zeitnah auf Ihre Anliegen einzugehen und Sie optimal zu unterstützen, um den Verkaufsprozess effizient und reibungslos zu gestalten. Ihre Zufriedenheit und ein angenehmes Kundenerlebnis stehen für uns stets im Vordergrund.
Effektive Werbemaßnahmen, die begeistern -
Beste Sichtbarkeit durch zusätzliche Werbemaßnamen auf den Immobilienportalen:
Um Ihre Immobilie optimal zu bewerben, setzen wir auf gezielte Werbemaßnahmen auf den führenden Immobilienportalen. Durch professionell gestaltete Anzeigen und hervorragende Platzierungen erreichen wir eine größere Reichweite und steigern die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer. Diese strategische Vermarktung auf den Immobilienportalen unterstützt den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Immobilienfotos im perfekten Licht: Emotionale Aufnahmen, die beeindrucken - Immobilienfotos zu speziellen Lichtverhältnissen:
Bei ausgewählten Immobilien erstellen wir professionelle Fotos zu speziellen Lichtverhältnissen, um eine besondere Atmosphäre zu erzeugen und das Interesse potenzieller Käufer zu wecken. Hochwertige Fotos, die das Ambiente der Immobilie optimal einfangen, tragen dazu bei, dass sich potenzielle Käufer emotional mit Ihrer Immobilie verbinden können.
Immer das Neueste für Interessenten -
Aufnahme neuer Objektfotos nach Gegebenheiten wie Baufortschritt:
Sollte sich der Zustand Ihrer Immobilie verändern, zum Beispiel durch einen Baufortschritt, aktualisieren wir die Objektfotos, um potenziellen Käufern stets aktuelle Eindrücke zu vermitteln. Durch eine zeitgemäße Darstellung Ihrer Immobilie wecken wir das Interesse von Kaufinteressenten.
Präzise Vermessung für genaue Angaben – Verlassen Sie sich auf unsere Expertise - Vermessung der Immobilie bei fehlenden Bauplänen:
Falls keine Baupläne vorhanden sind, führen wir eine präzise Vermessung der Immobilie durch, um genaue Angaben zur Größe und den Dimensionen zu machen. Eine exakte Vermessung ist wichtig, um potenziellen Käufern verlässliche Informationen bereitzustellen.
Besichtigungstermine leicht gemacht – Virtuell oder persönlich. Wir kümmern uns um alles - Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen:
Wir übernehmen die professionelle Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine für Ihre Immobilie. Zusätzlich bieten wir interessierten und verifizierten potenziellen Käufern die Möglichkeit, die Immobilie vorab bequem von zu Hause aus virtuell zu besichtigen. Durch unseren hochwertigen 360°-Rundgang erhalten sie einen realitätsnahen Eindruck der Immobilie und können sich optimal auf den persönlichen Besichtigungstermin vorbereiten. So bieten wir eine zeitgemäße und bequeme Besichtigungserfahrung, die das Interesse der Kaufinteressenten weiter steigert.
Nur solvente Käufer für Ihren Erfolg -
Anforderung einer Finanzierungsbestätigung vor Notartermin:
Um den Verkaufsprozess effizient zu gestalten, bitten wir potenzielle Käufer, vor dem Notartermin eine Finanzierungsbestätigung einzureichen. Dadurch stellen wir sicher, dass nur solvente Interessenten am Kaufvertrag teilnehmen und der Verkaufsprozess reibungslos verläuft
Nachfassen beim Interessenten nach Besichtigung:
Wir bleiben aktiv mit den Interessenten in Kontakt und klären eventuelle Fragen oder Bedenken nach den Besichtigungen, um ihr Interesse aufrechtzuerhalten. Durch einen engagierten Kundenservice zeigen wir den Interessenten, dass wir ihre Bedürfnisse ernst nehmen und sie bei jedem Schritt des Kaufprozesses unterstützen.
Erfolgreiches Marketing mit Fingerspitzengefühl und kontinuierliche Überprüfung und Anpassung der Marketing-Strategie:
Wir überwachen den Verkaufsprozess kontinuierlich und passen bei Bedarf unsere Marketingstrategie an, um das Interesse potenzieller Käufer aufrechtzuerhalten und den Verkaufserfolg zu maximieren. Dabei setzen wir auf eine datenbasierte Auswertung und nutzen unsere Erfahrung, um die Wirksamkeit der Marketingmaßnahmen zu optimieren.
Regelmäßige Updates für volle Transparenz! Verfolgen Sie Ihren Verkaufserfolg mit uns -
Reporting (E-Mail oder Anruf) über die aktuelle Verkaufsmaßnahmen:
Wir halten Sie regelmäßig über den aktuellen Stand der Verkaufsmaßnahmen und potenziellen Käuferentwicklungen auf dem Laufenden. Unsere transparente Kommunikation gibt Ihnen Sicherheit und ermöglicht es Ihnen, den Verkaufsprozess aus der Ferne mitzuverfolgen.
Vertragsabwicklung
Reibungslose Vertragsabwicklung und alle Daten im Blick:
Wir sammeln und überprüfen die kaufvertragsrechtlichen Daten der Vertragsparteien, um eine reibungslose Vertragsabwicklung zu gewährleisten. Dadurch stellen wir sicher, dass alle notwendigen Angaben korrekt und vollständig sind, um mögliche Verzögerungen zu vermeiden.
Gemeinsam zum erfolgreichen Kaufvertrag - Koordination des Kaufvertrags mit dem Notar:
Wir koordinieren den Kaufvertrag mit einem erfahrenen Notar, um alle vertraglichen Aspekte rechtssicher zu gestalten. Die enge Zusammenarbeit mit dem Notar gewährleistet, dass der Kaufvertrag alle notwendigen rechtlichen Bestimmungen und Vereinbarungen enthält.
Persönliche Begleitung beim Notartermin – Wir stehen Ihnen zur Seite:
Wir begleiten Sie persönlich zur Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar und stehen Ihnen während des Termins für Fragen oder Erläuterungen zur Verfügung. Unsere Anwesenheit gewährleistet einen reibungslosen Ablauf und bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit. Zusätzlich können wir Sie vollmachtlos beim Notar vertreten, falls Sie persönlich nicht anwesend sein können. Sie können dann die nötige Unterschrift beim Notar nachholen. Unsere Erfahrung und Expertise ermöglichen es uns, den Verkaufsprozess in Ihrem Interesse verantwortungsvoll und professionell abzuwickeln, auch wenn Sie nicht persönlich vor Ort sein können.
Der erste Schritt zum erfolgreichen Kaufvertrag - Reservierungsvereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer:
Wir unterstützen bei der Erstellung und Abwicklung einer Reservierungsvereinbarung, um den Verkaufsprozess abzusichern und den Übergang zum Kaufvertrag vorzubereiten. Die Reservierungsvereinbarung schafft Verbindlichkeit und bietet beiden Parteien Sicherheit während der weiteren Vertragsabwicklung.
Alle Dokumente in einem übersichtlichen Ordner - Zusammenstellung aller vorhandenen Dokumente in einem Ordner:
Um den Überblick und die Dokumentation während des Verkaufsprozesses zu erleichtern, stellen wir alle relevanten Dokumente und Unterlagen in einem übersichtlichen Ordner zusammen. Dadurch haben Sie alle wichtigen Informationen stets griffbereit und können den Verkaufsprozess effizient begleiten.
Unsere Übergabe garantiert eine reibungslose Immobilienübergabe - Übergabe der Immobilie nach Kaufpreiszahlung an den Käufer:
Nach erfolgter Kaufpreiszahlung koordinieren wir die Übergabe der Immobilie an den Käufer. Wir erstellen ein detailliertes Protokoll, um einen reibungslosen und dokumentierten Übergang sicherzustellen. Die professionelle Übergabe stellt sicher, dass die Immobilie ordnungsgemäß und ohne offene Fragen an den neuen Eigentümer übergeben wird.
Erfolgreich verkaufte Wohnungen in Bielefeld und der Umgebung
Wir haben in den vergangenen 10 Jahren über 100 Immobilien erfolgreich vermittelt – leider können wir nicht alle Referenzen öffentlich zugänglich machen. Fragen Sie uns für Details. Unsere aktuellen Immobilien finden Sie hier.
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Immobilienverkauf auf höchstem Niveau
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Mehr InformationenUnsere Expertise und Unterstützung machen Ihren Wohnungsverkauf zum Erfolg
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- Der geeigneten Zielgruppe für Ihre Eigentumswohnung
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Mehr InformationenWohnung verkaufen in Bielefeld - Die wichtigsten Fragen von Eigentümern beantwortet
Wie kann ich meine Wohnung erfolgreich privat verkaufen?
Um Ihre Wohnung erfolgreich privat zu verkaufen, sollten Sie zunächst alle notwendigen Unterlagen und Dokumente besorgen, die für den Verkauf benötigt werden. Dazu zählen unter anderem der Grundriss, der Energieausweis, die Teilungserklärung, der Grundbuchauszug, Protokolle von Eigentümerversammlungen, Nachweise zu Feuer- und Gebäudeversicherung, die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung, die Hausgeldabrechnung und eine Übersicht über Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen.
Wie bereite ich meine Wohnung für den Verkauf vor?
Um einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen, sollten Sie vor dem Fototermin und den ersten Wohnungsbesichtigungen Ordnung und Sauberkeit in Ihrer Verkaufsimmobilie herstellen. Führen Sie notwendige Reparaturarbeiten und Instandsetzungen durch. Entfernen Sie persönliche Einrichtungsgegenstände und schaffen Sie eine “Wohlfühl-Atmosphäre” durch geschicktes Dekorieren.
Ist es derzeit sinnvoll, meine Eigentumswohnung zu verkaufen?
Die Entscheidung, eine Wohnung zu verkaufen, hängt nicht nur von der allgemeinen Lage am Immobilienmarkt ab, sondern auch von der Lage, Ausstattung und dem Zustand der Wohnung. In Zeiten niedriger Zinsen und hoher Nachfrage kann der Immobilienverkauf sinnvoll sein, während es in bestimmten Marktsegmenten in Zeiten steigender Zinsen schwieriger sein kann.
Kann ich eine Wohnung ohne Notar verkaufen?
Nein, auch wenn sich alle Beteiligten einig sind, ist ein Immobilien-Kaufvertrag ohne notarielles Siegel unwirksam. Erst mit der Beurkundung durch einen Notar ist ein Immobilien-Kaufvertrag gültig.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Wohnung?
Zu den wichtigsten Unterlagen und Dokumenten, die Sie beim Verkauf Ihrer Wohnung benötigen, zählen der Auszug aus der Flurkarte, der Grundbuchauszug, die Wohnflächenberechnung, die Bauunterlagen wie Baugenehmigung, Bauplan, Bauzeichnungen, Grundrisse, Ansichten, die Teilungserklärung, Protokolle zu den letzten Eigentümerversammlungen, die Gemeinschaftsordnung, der Aufteilungsplan, die Hausgeldabrechnungen der letzten Jahre, der Wirtschaftsplan, bei vermieteter Wohnung der Mietvertrag, Rechnungen zu umfangreicheren Sanierungsmaßnahmen, Unterlagen zur Statik nach größeren Umbauten, der Versicherungsschein zur Wohngebäudeversicherung und Unterlagen zur Haustechnik in der Wohnung. Zudem benötigen Sie einen Energieausweis, der dem Käufer spätestens eine Woche nach der notariellen Beurkundung ausgehändigt werden muss, sowie bei der Wohnungsübergabe ein Übergabeprotokoll.
Wer erstellt den Kaufvertrag beim Wohnungsverkauf?
Der Notar wird entweder vom Verkäufer oder vom Käufer beauftragt und sorgt für die rechtssichere Gestaltung des Vertrags. Der Notar prüft auch die Einträge im Grundbuch und sorgt für die ordnungsgemäße Abwicklung des Kaufvertrags. Beim Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags sind in der Regel sowohl der Käufer als auch der Verkäufer anwesend, um den Vertrag zu unterzeichnen. Anschließend erfolgt die Meldung des Eigentümerwechsels an das Grundbuchamt.
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Diese Themen werden von unseren Kunden besonders häufig erwähnt
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