freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser
63,4 Mio. € Umsatz
Stadtbericht 2026Immobilienmarktbericht
Minden ist ein Markt mit 19 Gesichtern.
Stadtweite Kaufpreisdaten, klare Grenzen und der Blick auf die konkrete Lage.Rommelmann ImmobilienMaklerkompetenz mit Sachverstand
Foto: Hakanneu · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons · Ausschnitt
Stadt auf einen Blick
02Mehr Kaufverträge trafen 2024 auf leicht sinkende Wohnimmobilienpreise.
Die Stadt Minden wird von einem eigenen Gutachterausschuss ausgewertet. Der aktuelle frei zugängliche Pressebericht beschreibt das Berichtsjahr 2024.
Doppel- und Reihenhäuser
11,2 Mio. € Umsatz
Mehrfamilienhäuser
17,8 Mio. € Umsatz
Stadtbezirke
Mikrolagen separat prüfen
Eine stadtweite Entwicklung ist nur der Ausgangspunkt. In Minden unterscheiden sich zentrale, wesernahe, gewachsene und dörflich geprägte Lagen deutlich.
Preisentwicklung 2024
03Die Segmente bewegten sich nicht in dieselbe Richtung.
Der Gutachterausschuss berichtet sinkende Preise für selbst genutztes Wohneigentum und einen Anstieg bei Mehrfamilienhäusern.
Bauland
04Mehr Verkäufe, aber ein sehr breites Bodenwertspektrum.
41 Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau wurden 2024 verkauft. Das waren 64 Prozent mehr als im Vorjahr.
55-300 €/m²Bodenrichtwerte für voll erschlossene Wohnbauflächen, je nach Stadtbezirk.
41Kauffälle Wohnbauland
+64 %gegenüber 2023
45-50 €/m²Bauflächen im Außenbereich
Stadtstruktur
05Vier große Bezirke. Fünfzehn weitere eigenständige Lagen.
Die 19 Stadtbezirke bilden den Rahmen für die lokale Einordnung. Eine Preisbehauptung auf Bezirksebene erfolgt erst bei passender Datengrundlage.
BölhorstDankersenDützenHaddenhausenHahlenHäverstädtKutenhausenLeteln/AminghausenMeißenMinderheideNordstadtPäpinghausenRechtes WeseruferStemmerTodtenhausen
Stadt in Zahlen
0684.447 Menschen bilden viele unterschiedliche Wohnungsmärkte.
Die Einwohnerstatistik zum 31.12.2025 zeigt die Größenordnung der Stadt. Sie ist eine Strukturkennzahl und keine Preiskennzahl.
84.447Einwohnerinnen und Einwohner laut Einwohnerstatistik 2025
31.12.2025Datenstichtag
19Stadtbezirke
1eigene Kaufpreissammlung
Lage verstehen
07Zwischen Innenstadt, Weser und Ortsrand zählt die Mikrolage.
Eine belastbare Einordnung verbindet die städtische Ebene mit der konkreten Adresse und den Eigenschaften des Grundstücks.
Stadtbezirkräumlicher Rahmen und Siedlungsstruktur
Bodenrichtwertzonedurchschnittlicher zonaler Lagewert
UmfeldWege, Versorgung und mögliche Immissionen
ObjektZustand, Modernisierung und Vermarktungsfähigkeit
Verkaufsstrategie
08Aus Marktdaten wird erst durch Objektprüfung eine Preisstrategie.
Unterlagen
Flächen, Baujahr, Rechte, Modernisierungen und Energie nachvollziehbar erfassen.
Vergleichsgruppe
Nur passende Kauffälle, Faktoren und Zonen heranziehen.
Positionierung
Preis, Zielgruppe und Darstellung aufeinander abstimmen.
Marktreaktion
Anfragen, Besichtigungen und Rückmeldungen strukturiert auswerten.
Was die Zahlen leisten
09Orientierung ohne Scheingenauigkeit.
Der Bericht trennt amtliche Transaktionsdaten, Bodenrichtwerte und redaktionelle Einordnung. Angebotspreise werden nicht als erzielte Kaufpreise dargestellt.
Belastbar
Kauffallzahlen, Geldumsätze, amtlich veröffentlichte Preisentwicklungen, Stichtage und Zuständigkeitsbereiche.
Objektbezogen zu prüfen
Wohnfläche, Grundstück, Modernisierung, Energie, Rechte, Schäden, Mikrolage und aktuelle Konkurrenzangebote.
Marktbericht Minden 2026
Persönliche Einordnung
Was bedeutet der Markt für Ihre Immobilie?
Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung, die amtliche Marktdaten mit Lage, Grundstück und Gebäude verbindet. Persönlich geprüft, ohne automatisches Preisversprechen.
Rommelmann Immobilien e.K.
Lübbecker Straße 199 · 32429 Minden
0571 972 355 44
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Methodik und Status
Redaktioneller Datenentwurf. Amtliche Transaktionsdaten, Bodenrichtwerte und Strukturangaben bleiben getrennt. Ein Angebotspreis ist kein Kaufpreis. Kein Verkehrswertgutachten. Quellen und Aussagen benötigen die fachliche und publizistische Freigabe vor Veröffentlichung.