Ich begleite Ihren Verkauf persönlich — mit nachvollziehbarer Preisstrategie, sorgfältiger Präsentation und einem festen Ansprechpartner bis zur Übergabe.
Drei Aufnahmen aus der Vermarktung – das Wohnhaus und zwei Details aus dem Garten.
Verkauft
Das Exposé der letzten Vermarktung in Ostercappeln-Venne verbindet Bauweise, Lage, Energie und die Idee hinter dem Auftritt. Sie können es direkt durchblättern oder vollständig als PDF öffnen.
Wählen Sie in Ruhe einen freien Termin. Das erste Gespräch ist persönlich, unverbindlich und noch keine Entscheidung für einen Verkauf.
Ich nehme nicht jedes Objekt in die Vermarktung. Lieber betreue ich wenige Immobilien gründlich. Dabei verbinde ich Maklerarbeit mit der Sicht eines Sachverständigen: Der Angebotspreis muss sich am Markt erklären lassen.
Der Angebotspreis basiert auf einer nachvollziehbaren Markteinschätzung. So starten Sie nicht mit einer Zahl, die später mühsam korrigiert werden muss.
Nicht jeder Verkauf gehört in ein Schaufenster. Auf Wunsch vermarkte ich diskret — gezielt an vorgemerkte, geprüfte Interessenten.
Von der ersten Analyse bis zur Schlüsselübergabe betreue ich Sie persönlich. Keine wechselnden Zuständigkeiten, kein Callcenter.
Von 2015 bis 2020 wurde Rommelmann Immobilien jährlich von BELLEVUE als Best Property Agent ausgezeichnet – ein langjähriger Qualitätsnachweis aus der aktiven Vermarktungspraxis.
Historische Auszeichnungen. Die Jahresangaben beziehen sich auf den jeweiligen Auszeichnungszeitraum.
Den richtigen Käufer findet man nicht zufällig — sondern mit Strategie und dem richtigen Preis.
Sie wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf gerade steht — und was als Nächstes passiert.
Was lässt sich derzeit am Markt erzielen? Wir betrachten vergleichbare Angebote in Ihrer Umgebung, die passende Käufergruppe und den Vermarktungsweg, der zu Ihren Zielen passt.
Ich beschaffe fehlende Unterlagen, plane Objektaufbereitung und Marketing und stimme jeden Schritt mit Ihnen ab — inklusive Exposé-Entwurf vor der Veröffentlichung.
Ihr Objekt kommt zu den passenden Interessenten — öffentlich oder diskret. Besichtigt wird einzeln, mit vorab geprüften Interessenten.
Ich ordne Angebote ein, unterstütze bei Finanzierungsfragen mit gewachsenen Kontakten und begleite Kaufvertragsentwurf, Notartermin und Übergabe bis zur Schlüsselübergabe.
Ein Inserat allein verkauft keine Immobilie. Hier sehen Sie, womit ich arbeite — und für welche Situationen ich besondere Erfahrung mitbringe.
Wenn mehrere Interessenten ernsthaft bieten, dokumentiere ich alle Gebote in einem strukturierten Verfahren. So entsteht der Preis im Markt — nachvollziehbar für alle Beteiligten.
Preis, Zielgruppe und Vermarktungsweg lege ich für jedes Objekt neu fest. Was bei der Stadtvilla funktioniert, passt selten für die vermietete Eigentumswohnung.
In der Trennung ist der gemeinsame Hausverkauf oft der schwierigste Termin. Ich bleibe neutral, halte die Kommunikation sachlich und achte darauf, dass keine Seite übervorteilt wird.
Wenn das Haus zu groß geworden ist, drängt selten die Zeit — wohl aber viele Fragen. Ich nehme mir die Zeit, sie zu beantworten. Der Verkauf richtet sich nach Ihrem Tempo.
Wo mehrere erben, gibt es selten nur eine Meinung. Eine neutrale Wertbasis und klare Absprachen helfen, dass am Ende alle unterschreiben können.
Unverbindlich anfragen — ich melde mich persönlich bei Ihnen.
Anfrage starten →
Preisstrategie, Unterlagen, Präsentation, Auswahl der Interessenten und Übergabe greifen ineinander.
Er muss zum Markt, zur Immobilie und zur Zielgruppe passen und für beide Seiten nachvollziehbar sein.
Was Käufer, finanzierende Banken und Notariat benötigen, wird frühzeitig geordnet.
Keine Sammlung einzelner Bausteine, sondern eine Darstellung, die zur Immobilie passt.
Einzelbesichtigung, kleine Gruppe oder Open-House-Event: Der Rahmen richtet sich nach Objekt, Nachfrage und gewünschter Diskretion.
Wenn mehrere ernsthafte Interessenten zusammenkommen, wird die Angebotsphase transparent und fair organisiert.
Was können Sie derzeit am Markt erzielen? Ich betrachte vergleichbare Angebote in Ihrer Umgebung, ordne Käufergruppen ein und kläre, welche Strategie zu Ihrer Immobilie und Ihren Zielen passt.
Fehlende Unterlagen werden besorgt, soweit das möglich und beauftragt ist. Parallel planen wir Objektaufbereitung, Fotografie, Rundgang, Video oder weitere Marketingbausteine und klären, wobei Sie mich sinnvoll unterstützen können.
Sie erhalten einen Exposé-Entwurf zur Abstimmung. Texte, Bilder, Grundrisse und Präsentation werden vor Veröffentlichung gemeinsam geprüft. Ohne Ihre Zustimmung geht nichts online, wenn Sie diese Freigabe wünschen.
Relevante Immobilienportale, vorgemerkte Kontakte und passende Zusatzkanäle. Wo Diskretion wichtiger ist als Reichweite, erfolgt die Ansprache ohne öffentliches Schaufenster.
Einzelbesichtigung, kleine Gruppe oder Open-House-Event. Ich wähle mit Ihnen den passenden Rahmen, organisiere Termine, hole Rückmeldungen ein und qualifiziere ernsthafte Interessenten nach Kaufabsicht und Finanzierbarkeit vor.
Verhandlung, Dokumentation und klare Fristen. Bei mehreren geeigneten Interessenten kann nach vorheriger Abstimmung ein digitales Angebotsverfahren eingesetzt werden.
Bei Bedarf stelle ich den Kontakt zu Finanzierungspartnern her und koordiniere den Kaufvertragsentwurf mit dem Notariat. Eigentümer und Kaufinteressenten erhalten die relevanten Unterlagen geordnet; rechtliche oder steuerliche Beratung bleibt den hierfür zuständigen Berufsträgern vorbehalten.
Nach Kaufpreiszahlung oder nach der vereinbarten Regelung bereite ich die Schlüsselübergabe vor. Zählerstände, Protokoll und die letzten organisatorischen Punkte werden festgehalten. Sie haben vom Ersttermin bis zur Übergabe denselben Ansprechpartner.
Welche Medien und Kanäle tatsächlich eingesetzt werden, richtet sich nach Immobilie, Zielgruppe, Lage und vereinbartem Vermarktungsweg. So bleibt der Leistungsumfang konkret, ohne Maßnahmen zu versprechen, die für das jeweilige Objekt keinen Nutzen haben.
Eigentümerbroschüre 2026
Was eine sorgfältige Vermarktung ausmacht, wie ich Ihren Verkauf vorbereite und warum Preisstrategie, Präsentation und Käuferauswahl zusammengehören: Die Broschüre zeigt meinen Arbeitsansatz auf 14 Seiten.
14 Seiten · für Bildschirm und Download optimiert
Sie können die Vergütung auf Verkäufer und Käufer verteilen oder die Käuferseite provisionsfrei stellen. Das verändert die Erwerbsnebenkosten — nicht meinen Leistungsumfang. Welche Variante zu Immobilie, Zielgruppe und Preisstrategie passt, klären wir vor dem Vermarktungsstart.
Beide Seiten beteiligen sich in gleicher Höhe. Das reduziert den unmittelbaren Anteil des Eigentümers.
Die Käuferseite bleibt provisionsfrei. Das senkt die Erwerbsnebenkosten, kann die Finanzierung erleichtern und dadurch den Kreis potenzieller Käufer erweitern – auch um Interessenten, für die der Erwerb zuvor rechnerisch nicht darstellbar war.
Verkäufer und Käufer übernehmen jeweils 2,95 % einschließlich Mehrwertsteuer. Der vereinbarte Leistungsumfang bleibt unverändert.
Sie erhalten von mir keine Rechnung unmittelbar nach der Kaufvertragsunterzeichnung. Die Abrechnung erfolgt erst, wenn die Kaufpreisfälligkeit eingetreten ist beziehungsweise die Zahlung wie vereinbart ansteht.
Alle genannten Prozentsätze verstehen sich einschließlich der derzeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Bei Immobilien mit niedrigerem Kaufpreisvolumen gilt wegen des gleichbleibenden Produktions- und Betreuungsaufwands eine im persönlichen Angebot ausgewiesene Mindestvergütung. Die konkrete Vereinbarung erfolgt transparent vor Beginn der Vermarktung.
Die Beispiele zeigen, wie unterschiedlich Ausgangslage, Positionierung und Präsentation ausfallen.
Ein heller Wohnbereich, sorgfältig in Szene gesetzt: großzügig genug für den ersten Eindruck und detailreich genug, um im Gedächtnis zu bleiben.
Aus der VermarktungArchitektur, Lage und Charakter werden so gezeigt, dass der erste Eindruck trägt.
Eine klare Bildfolge verbindet Raumgefühl, Ausstattung und Atmosphäre.
Gezeigt werden Fotografien aus früheren Vermarktungen von Rommelmann Immobilien. Die Objektangaben bleiben zum Schutz der früheren Eigentümer bewusst zurückhaltend.
Fotografie und Präsentation
Gute Vermarktung entsteht nicht am Schreibtisch allein. Räume werden erfasst, Perspektiven geplant und Bilder so produziert, dass Interessenten das Objekt wirklich verstehen können.
Der virtuelle Immobilienrundgang zeigt Zusammenhänge, Wege und Proportionen – ohne die persönliche Besichtigung zu ersetzen.
Die Aufnahme der Mühle zeigt, wie Luftbilder nicht nur ein Gebäude dokumentieren, sondern seine Beziehung zur Umgebung verständlich machen.
Eine sorgfältig geplante Bildfolge zeigt Atmosphäre, Raumgefühl und Qualität, ohne mehr zu versprechen, als tatsächlich vorhanden ist.
Dieses Verkaufsvideo einer Eigentumswohnung in Hannover verbindet Architektur, Raumgefühl und Atmosphäre zu einem stimmigen Gesamtbild.
Verkaufsvideo ansehen →Die gezeigten Aufnahmen stammen aus früheren Vermarktungen. Welche Bausteine eingesetzt werden, richtet sich nach Immobilie, Zielgruppe und Vermarktungsstrategie.
Bildsprache, Argumentation und Vermarktungsweg werden für jedes Objekt und die passende Zielgruppe neu festgelegt.
Zustand, Nutzungsmöglichkeiten und Besonderheiten bestimmen, welche Käuferansprache trägt.
Die Rückmeldungen stammen aus abgeschlossenen Vermittlungen und können zum Lesen geöffnet werden.
„Alles lief zu unserer vollsten Zufriedenheit."
„Ich kann Ihre Firma besten Gewissens weiterempfehlen."
„Alles fair und reibungslos verkauft — mit gutem Gewissen weiterzuempfehlen."
Danke. Über jede dieser Zuschriften freue ich mich bis heute — für das Vertrauen, das dahintersteht.
Immobilien werden nicht losgelöst von ihrem Umfeld verkauft. Landschaft, Orte und regionale Besonderheiten prägen die Wahrnehmung – und oft auch die Entscheidung für ein Zuhause.
Diese Aufnahme erschien auf der Titelseite des Mindener Tageblatts.Marktberichte 2026
Was amtliche Kaufpreisdaten über die Region zeigen, wie sich Teilmärkte unterscheiden und warum die konkrete Adresse entscheidend bleibt: Die Berichte ordnen Markt, Lage und Immobilie auf jeweils 10 Seiten verständlich ein.
Je 10 Seiten · als Flipbook und PDF vorbereitet
Regionalbericht 2026
Amtliche Kaufpreisdaten aus 2025, verständlich für Eigentümer eingeordnet.
Bericht ansehen
Stadtbericht 2026
Stadtweite Kaufpreisdaten und der Blick auf die konkrete Lage.
Bericht ansehen
Stadtbericht 2026
Kaufpreisdaten und Bodenrichtwerte im regionalen Zusammenhang.
Bericht ansehen
Ich schreibe über den Immobilienmarkt in OWL und Hannover, über neue Objekte und über Verkäufe, die bewusst nicht öffentlich starten. Sie können sich jederzeit mit einem Klick abmelden.
Eine gute Preisstrategie berücksichtigt Lage, Zustand, Zielgruppe und den aktuellen Käufermarkt. Ich ordne Ihre Immobilie persönlich ein und erkläre, welcher Preisrahmen für einen möglichen Verkauf nachvollziehbar ist. Danach entscheiden Sie in Ruhe, ob und wann Sie verkaufen möchten.
Verkaufsbezogene Markteinschätzung zur Orientierung — keine formelle Wertermittlung und kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Für Gutachten und andere Bewertungsanlässe geht es hier weiter.
Wenn Sie einen objektbezogenen Wert für Finanzamt, Erbschaft, Scheidung, Gericht oder eine andere formelle Entscheidung benötigen, führt Ihre Anfrage direkt zu ImmoWert-Analyse. Dort werden Bewertungsauftrag, Verfahren, Kostenrahmen und benötigte Unterlagen getrennt von einer möglichen Vermarktung geklärt.
ImmoWert-Analyse ist der eigenständige Fachbereich für Marktwertermittlungen, Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten. So bleibt von Beginn an klar, ob Sie eine Verkaufsorientierung oder eine formelle Bewertung benötigen.
Aktuell ist kein von mir betreutes Objekt öffentlich ausgeschrieben. Manche Verkäufe beginnen bewusst außerhalb der Portale.
Ich habe mich bewusst gegen das Massengeschäft entschieden: lieber weniger Aufträge, dafür richtig betreut. Meinen Kunden nützt vor allem die Kombination aus beidem — als Sachverständiger kann ich den Wert Ihrer Immobilie auch dann begründen, wenn Käufer, Banken oder deren Gutachter kritisch nachfragen.
Die Fragen, die mir Eigentümer im ersten Gespräch am häufigsten stellen.
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie mir — ich antworte persönlich.
Rufen Sie an oder schreiben Sie mir — Sie landen direkt bei mir, nicht in einer Zentrale. Das erste Gespräch ist unverbindlich und bleibt selbstverständlich vertraulich. Persönliche Termine nach Vereinbarung; gern komme ich zu Ihrer Immobilie.
Tätig in Minden · OWL & Hannover
Karte: © basemap.de / BKG (dl-de/zero)
