Kauffälle
334 im Vorjahr
Stadtbericht 2026Immobilienmarktbericht
Porta Westfalica: ein Markt zwischen Berg, Weser und A2.
Amtliche Kaufpreise 2025 und Bodenrichtwerte zum 01.01.2026.Rommelmann ImmobilienMaklerkompetenz mit Sachverstand
Foto: Csassenberg · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons · Ausschnitt
Stadt auf einen Blick
02Nahezu gleich viele Verträge, aber mehr Geld- und Flächenumsatz.
331 Kauffälle wurden 2025 registriert. Gegenüber 2024 blieb die Vertragszahl nahezu stabil, der Geldumsatz stieg von 73,0 auf 82,8 Mio. Euro.
Geldumsatz
+13,4 % zum Vorjahr
Flächenumsatz
107,0 ha im Vorjahr
Ortsteile
keine pauschale Preislage
Der höhere Geldumsatz beweist keine pauschale Preissteigerung. Objektmix, größere Flächen und einzelne Transaktionen können den Gesamtwert verschieben.
Wohnbauland
04Weniger Verkäufe und deutlich weniger Fläche als 2024.
26 Baugrundstücke des individuellen Wohnungsbaus wurden 2025 registriert. Der Flächenumsatz sank von 3,77 auf 1,89 Hektar.
87.000 €mittlerer Gesamtkaufpreis eines Baugrundstücks in Porta Westfalica
26Kauffälle
2,558 Mio. €Geldumsatz
1,89 haFlächenumsatz
Bodenrichtwerte
05Drei Lageklassen zeigen die Spannweite, nicht den Einzelwert.
Zum Stichtag 01.01.2026 weist der Gutachterausschuss gebietstypische Bodenrichtwerte für den individuellen Wohnungsbau aus.
Eigentumswohnungen
06Ein kleiner, überwiegend vom Bestand geprägter Teilmarkt.
2025 wurden in Porta Westfalica 27 typische Weiterverkäufe von Wohnungseigentum erfasst; Neubau-Erstverkäufe wurden in der Tabelle nicht ausgewiesen.
27Weiterverkäufe
4,71 Mio. €Geldumsatz
0ausgewiesene Erstverkäufe
Gebäudestruktur
07Zwei Drittel der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser.
Der Gebäudebestand zeigt, warum Häuser den lokalen Markt prägen. Porta Westfalica verfügt zugleich über einen relevanten Bestand an Wohnungen in Mehrfamilienhäusern.
10.805Wohngebäude in Porta Westfalica
7.277Gebäude mit einer Wohnung
2.499Gebäude mit zwei Wohnungen
17.080Wohnungen insgesamt
15 Ortsteile
08Hausberge und Barkhausen sind nicht die ganze Porta.
Die Stadt erstreckt sich über sehr unterschiedliche Siedlungs- und Landschaftsräume. Marktwerte auf Ortsteilebene werden nur mit belastbarer lokaler Datenbasis behauptet.
CostedtEisbergenHoltrupKleinenbremenLohfeldMöllbergenNammenNeesenVeltheimVennebeckWülpke
Konkrete Lage
09Topografie und Verkehrsachsen machen die Adresse besonders wichtig.
Die räumliche Lage zwischen Wesergebirge, Weser und überregionalen Verkehrsachsen verlangt eine adressgenaue Prüfung.
TopografieHanglage, Aussicht, Erreichbarkeit und Grundstücksnutzung
VerkehrA2, A30, Bundesstraßen und lokale Immissionen
BodenZone, Grundstücksgröße und bauliche Nutzbarkeit
ObjektBaujahr, Energie, Zustand und Modernisierungsbedarf
Marktbericht Porta Westfalica 2026
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Methodik und Status
Redaktioneller Datenentwurf. Amtliche Transaktionsdaten, Bodenrichtwerte und Strukturangaben bleiben getrennt. Ein Angebotspreis ist kein Kaufpreis. Rechnerergebnis und Bericht sind weder persönliche Objektprüfung noch Verkehrswertgutachten. Quellen und Aussagen benötigen die fachliche und publizistische Freigabe vor Veröffentlichung.