Verkauft
Ort
32425 Minden

4 Zimmer ETW mit 96m² im Mindener Westen

Dieses Gebäude in Minden Stadtteil Bärenkämpen besteht aus 56 Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 96m². Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl. Es wurden umfassende Sanierungsarbeiten wie Wärmedämmung sowie Austausch bestimmter Fenster (3-fach-Glas) getätigt. Die Heizungsanlage wurde durch ein Blockheizkraftwerk erneuert. Mit der Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen sowie mit der Installation der Warmwasserversorgung wurde bereits im Haus 2b begonnen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerne stellen wir Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

2 Balkone
1 Küche
4 Zimmer
1 Badezimmer mit Wanne
1 WC

Weitere Beschreibung

Energieausweis:
Verbrausausweis
Baujahr lt. Energieauweis 1966, Anlagentechnik 2004
Energieträger : Heizöl
Energieausweis gültig bis : 28.04.2018
Energieverbrauchskennwert : 113,4 kWh/(m²*a)

Der Energieverbrauchskennwert muss um 20 kwh/(m²*a) erhöht werden, weil der Energieverbrauch für Warmwasser nicht im Ausweis enthalten ist.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wie z.B. Grundriss oder technische Daten zum Gebäude kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen.

Objektunterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle, Hausgeldabrechnung, Lageplan werden bei Interesse bereitgestellt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Benachrichtigung. Sie erhalten schnellstmöglich ein Exposé mit der Objektadresse für eine diskrete Außenbesichtigung. Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte ein Termin mit unserem Büro.

Lage

Der Stadtteil Bärenkämpen zeichnet sich insbesondere durch seine familienfreundliche Infrastruktur und junge Bevölkerungsdichte aus. Bärenkämpen hat einen eigenen Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Die Innenstadt von Minden ist gerade einmal 3 km entfernt. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können ebenfalls zu Fuß erledigt werden. In Bärenkämpen befindet sich das größte Schwimmbad (Melittabad)von Minden. Charakterisiert wird die Siedlung durch die mehrstöckigen Hochhäuser, die in den 60er Jahren entstanden sind. Durch umfassende Sanierungen der einzelnen Liegenschaften sind bestimmte Bereiche von Bärenkämpen in den vergangenen Jahren aufgewertet worden.

Alexander Rommelmann
Immobilienmakler

Philipp Rommelmann
Immobilienmakler