Ort
32429 Minden
Etage
2

Anschauen, „Ja“ sagen und als Erster einziehen

Strahlend weiß begrüßt Sie dieses charmante 5-Familienhaus, in dem sich Ihre neue Gemütlichkeit befindet. Der Fahrstuhl geleitet Sie komfortabel in das 1. OG zu Ihrer aparten 3-Zimmer-Wohnung , die ganz neu und unverbraucht auf Ihren Erstbezug wartet.

Betreten Sie über die Diele Ihr zukünftiges Domizil, legen Sie Ihre Garderobe ab und beginnen Sie den Rundgang:

Rechterhand befindet sich das Gäste-WC, linkerhand gelangen Sie in Ihr Badezimmer. Hier muss nicht mehr unter die Dusche gehüpft werden, sie ist ebenerdig und anschließend warten durch die Handtuchheizung behaglich erwärmte Frotteetücher auf Sie. Geradezu erreichen Sie Ihr Schlafgemach, in dem Sie erholsam in das Reich der Träume gleiten können.

Die Diele macht nun eine leichte Rechtskurve, links liegt ein kleiner Raum , den Sie ganz nach Ihren Wünschen einrichten können: Vielleicht benötigen Sie ein ruhiges Plätzchen zum Arbeiten? Oder möchten Sie Ihre Gäste einladend unterbringen? Ihr Hobby braucht kreativen Raum? Ganz, wie Sie wollen.

Rechts können Sie den HWR platzsparend z. B. zum Aufhängen Ihrer Wäsche, zum Bügeln, zum Aufbewahren Ihrer Vorräte etc. nutzen.

Weiter geht es über eine hübsche Milchglasstür links in den gut dimensionierten und lichtverwöhnten Wohn-/Essbereich für Ihre harmonischen Stunden in trauter Zweisamkeit. Im Anschluss betreten Sie den großzügigen Süd-Balkon, der Ihnen schöne Sonnenstunden und laue Sommerabende bei einem erfrischenden Kaltgetränk mit angenehmem Grün-Blick beschert.

Ihre Mahlzeiten können Sie in der rechts liegenden Einbauküche liebevoll zubereiten und sie sich gemeinsam an dem dortigen Essplatz munden lassen oder sie in größerer Runde gesellig am Esstisch im Wohnzimmer genießen.

Ein hochwertiger PVC-Fußboden in allen Wohnräumen schmückt diese durch die Laminatoptik geschmackvoll und ist darüber hinaus auch praktisch pflegeleicht.

Parkplatzsorgen gehören von nun an nicht mehr zu Ihrem Alltag, ein zuverlässiger Außenstellplatz rundet dieses wohnwerte Angebot ab.

Grunddaten

Ort
32429 Minden
Etage
2
Interne Objekt-ID
222505
Externe Objekt-ID
5131

Flächenaufstellung

Wohnfläche
74m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattungsmerkmale

Baujahr
2014
Verkaufstatus
Verkauft

Preisaufstellung

Kaltmiete
480€
Warmmiete
630€
Nebenkosten
150€
Kautions Hinweis
960,0

Ausstattung

Erstbezug
Fahrstuhl
Süd-Balkon
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung, gefliest
Gäste-WC
isolierverglaste Kunststofffenster
hochwertiger PVC-Fußboden in Laminatoptik
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Außenstellplatz

Weitere Beschreibung

Wichtige Anmerkung zur Vermietung:

Die 3 Zimmerwohnung ist für maximal 3 Personen ausgelegt. Ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Bonitätsauskunft ist erforderlich.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wie z.B. Grundriss oder technische Daten zum Gebäude kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen.

Lage

Dützen liegt ca. 5 Km südwestlich von der Mindener Innenstadt entfernt. Im Osten grenzt Dützen an den Stadtteil Häverstädt, im Norden an die Stadtteile Rodenbeck und Königstor, im Westen an den Stadtteil Haddenhausen und im Süden an die Stadt Bad Oeynhausen. Dützen ist durch weite landwirtschaftliche Nutzflächen geprägt. Der Stadtteil liegt am Fuße des Wiehengebirges.Einkaufszentren, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig zu errreichen.Die Bundesstraße 65 erstreckt sich in Ost-West-Richtung durch Dützen. Nördlich von Dützen verläuft der Mittellandkanal.Auf einer stillgelegten Zechenanlage am Nordhang des Wiehengebirges befindet sich der Freizeitpark Pott´s Park. Der Park ist ein Erlebnispark für Kinder und Erwachsene von 0-99 Jahren. Im Park gibt es unter anderem abenteuerliche Fahrattraktionen, die mit eigener Muskelkraft bewegt werden müssen. Die meisten Attraktionen im Potts Park sind bereits für Kinder ab 2 Jahren geeignet.

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Alexander Rommelmann
Immobilienmakler

Philipp Rommelmann
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