Architektonisches Highlight mit viel Platz und erstklassiger Ausstattung in Porta Westfalica-Lerbeck
Das Einfamilienhaus in Porta Westfalica präsentiert sich in moderner und durchdachter Architektur. Es verfügt über eine hochwertige Klinkerbauweise mit markantem Dachdesign und großflächigen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Im Außenbereich bietet eine gepflegte Terrasse viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Carport ist harmonisch in die Gesamtstruktur integriert und bietet ausreichend Schutz für zwei Fahrzeuge. Die begrünten Außenanlagen laden zur Erholung ein und unterstreichen den naturnahen Wohncharakter.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Ausstattungsmerkmale
Preisaufstellung
Ausstattung
Erdgeschoss
Eingangsdiele
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Kochbereich
Vorrats-/Hausarbeitsraum
WC
Terrasse/Freisitz
Carport
Obergeschoss
Bad/WC
Kinderzimmer 1 (Nord-Ost)
Kinderzimmer 2 (Nord-West)
Elternschlafzimmer/Doppelschlafen
Flur
Ankleide
Souterrain
Flur
Bürobereich
Heizungsraum
Küche
Bad
Keller 1
Keller 2
Weitere Beschreibung
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1996, Baujahr Wärmeerzeuger 1996
Energieträger: Erdgas
Energieausweis gültig bis: 27.12.2034
Energieverbrauchskennwert: 73,29 kWh/(m²*a) -B-
Objektunterlagen werden nach Besichtigung und weiterer Interesse bereitgestellt.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Benachrichtigung. Wir bitten um eine vollständige Kontaktanfrage (Name, Adresse und Telefonnummer) Sie erhalten schnellstmöglich ein Exposé mit der Objektadresse für eine diskrete Außenbesichtigung. Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte ein Termin mit unserem Büro.
Lage
Regionale Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Porta Westfalica, einer Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbecke. Die Region zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, geprägt von der Weser, den Weserauen und den umliegenden Hügeln des Wiehengebirges. Porta Westfalica ist ein zentraler Knotenpunkt in der Region und bietet eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Minden, Bielefeld und Hannover. Die Stadt ist bekannt für das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Infrastrukturell bietet Porta Westfalica eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung, was die Lebensqualität in der Region zusätzlich steigert.
Lokale Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Porta Westfalica und bietet eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und ein harmonisches Wohnumfeld aus. In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Spazier- und Radwege, die zu entspannenden Ausflügen in die Natur einladen. Die Wohnlage bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die städtischen Einrichtungen der Umgebung, wodurch Alltag und Freizeit komfortabel gestaltet werden können.
Points of Interest (POI)
Kindergärten und Schulen
Die AWO-Kindertagesstätte Lerbeck II befindet sich in unmittelbarer Nähe des Einfamilienhauses.
Weitere Kindergärten wie der Evangelische Kindergarten Nammen und der Kindergarten Gut Oheimb sind ebenfalls gut erreichbar.
Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, befinden sich in der Umgebung und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten
Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi sind in der Nähe vorhanden und bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren.
Bäckereien und Metzgereien befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und versorgen die Bewohner mit frischen Backwaren und Fleischprodukten.
Ärzte und medizinische Versorgung
Hausärzte und Kinderärzte sind in der Nachbarschaft ansässig und gewährleisten eine umfassende medizinische Grundversorgung.
Zahnärzte und Physiotherapie-Praxen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten spezialisierte medizinische Dienstleistungen an.
Mehrere Apotheken in der Umgebung sorgen für eine schnelle Versorgung mit Medikamenten und pharmazeutischen Produkten.
Freizeit und Erholung
Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur ein.
Spielplätze für Kinder sind fußläufig erreichbar und bieten sichere Spielmöglichkeiten für die Kleinen.
Naherholungsgebiete wie das Wiehengebirge bieten Wander- und Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber.
Verkehrsanbindung
Bahnhöfe und Busstationen in der Nähe bieten gute Verbindungen für Pendler und Reisende.
Die schnelle Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit überregionaler Ziele.
Fahrradfreundliche Wege in der Umgebung fördern umweltfreundliche Mobilität im Alltag.
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