Attraktives Wohn/Geschäftshaus in Porta Westfalica – Barkhausen
Gerne bieten wir Ihnen dieses Wohn/Geschäftshaus im Herzen von Porta Westfalica Barkhausen als Kapitalanlage an. Das Objekt ist voll vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Immobilie wurde ca. 1920 (älteste Bauunterlagen) erbaut und schon mehrfach saniert/umgebaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 492m². Die rund 295m² Wohn/Gewerbefläche verteilen sich über 2 Etagen mit der Option das Dachgeschoss auszubauen. Die zwei Wohnungen die jeweils 3 Zimmer nebst Küche und Bad beinhalten befinden sich mit einem separaten Eingang mit Treppenhaus im Obergeschoss der Immobilie und haben eine Größe von insgesamt 148,9m² . Die zwei Gewerbeeinheiten haben jeweils einen Eingang und sind von der Straße auch gut sichtbar. Bei den Gewerbeeinheiten beträgt die Fläche insgesamt 148,8m². Die Immobilie ist unterkellert.
Gerne erfahren Sie mehr im Exposé und bei einer Besichtigung vor Ort.
- Wohn/Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten + 2 Gewerbeeinheiten
- voll vermietete Wohn/Gewerbefläche
- Dachgeschoss kann ausgebaut werden
- Fenster 1980/1993
- Gasheizung / Elektrodeckenheizung in den Wohnungen
- 4 Stellplätze
- unterkellert
- JNKM: 19.876 €
Das Haus ist vollvermietet und erwirtschaftet einen Mietertrag von circa 20.000 Euro p.a. (2 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten). Die Miete kann noch an den Mietspiegel angepasst werden. Eine Übergabe ist nach Absprache möglich.
Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten notariellen Kaufpreis.
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1920, Umbau 1954, 1967, 1980, Anlagentechnik 2002
Energieträger : Erdgas LL, Strom - Mix
Energieausweis gültig bis : 11.08.2031
Energieverbrauchskennwert : 241,0 kWh/(m²*a) *G*
Sehr geehrter Interessent,
für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot danken wir. Nachfolgend geben wir Ihnen einige Eckdaten zur Immobilie bekannt. Weitere Einzelheiten teilen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne mit. Wir nehmen Sie auf Ihren Wunsch in unsere Kundekartei auf und übersenden Ihnen in Zukunft per Post, Fax oder Email - bis auf jederzeit möglichen Widerruf - Objektangebote der uns von Ihnen genannten Art und Größe, soweit wir solche in Auftrag bekommen.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Vertrages verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kauf- bzw. Mietpreis. Wenn nichts anderes vermerkt ist, sind wir für beide Seiten provisionspflichtig tätig.
Das Angebot ist nur für Sie als Empfänger bestimmt und deshalb vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe ist ohne unsere Zustimmung nicht zulässig. Bei einem Verstoß gegen die Vertraulichkeitspflicht entsteht ein Schadensersatzanspruch. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis baldmöglichst schriftlich erfolgt. Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Grundriss/Gebäudeplan erhalten Sie auf Anforderung. Besichtigungen finden auf Wunsch des Eigentümers nur nach Absprache mit uns als Makler statt. Bei der Besichtigung können Sie sich von der Nutzungsmöglichkeit, Zustand, Güte und Preiswürdigkeit des Objektes überzeugen.
Die mit uns getroffene Vereinbarung zur Aufnahme in unserer Kundenkartei bestätigen wir Ihnen wie folgt: Sie erhalten von uns laufend per Post, Email oder Fax, bis auf den jederzeit möglichen Widerruf, Objektangebote der uns von Ihnen genannten Art und Größe, soweit wir solche in Auftrag bekommen. Ihre Daten geben wir nicht an Dritte weiter, es sei denn, dass Sie dies ausdrücklich gestatten.
Wichtig :
gem. § 4 Abs. 6 GwG zum Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet den Vertragspartner durch einen amtlichen Ausweis ( Personalausweis oder Reisepass ) zu identifizieren.
Bitte haben Sie hierfür Verständnis!
Barkhausen ist der zentrale Stadtteil der Stadt Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke. Das Objekt liegt genau im Herzen von Barkhausen, somit sind alle wichtigen Einrichtungen fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Porta Westfalica zur A 2 ist in Richtung Dortmund und Hannover ca. 5 km entfernt.