Verkauft
Ort
32457 Porta Westfalica

Charaktervolles Wohnhaus mit Blick aufs Denkmal – Waldnah in P.W. Holzhausen

Gerne bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus im Herzen von Porta Westfalica Holzhausen zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage an. Das Objekt ist aktuell bezugsfrei.

Die Immobilie wurde ca. 1933 (älteste Bauunterlagen) erbaut und schon mehrfach saniert/umgebaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 801m². Die rund 240m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen. Die Räumlichkeiten die in der unteren Etage ganze fünf Zimmer mit zwei Badezimmern nebst zwei Küchen und Gäste WC, sowie in der oberen Etage mit vier Zimmern nebst offener Küche, Gäste-WC und Badezimmer beinhalten sind durch den Vordereingang, den hinter Eingang oder die Außentreppe der Terrasse zu erreichen. Die Immobilie ist unterkellert und wird durch eine Ölheizung (2016) beheizt und verfügt über drei Garagen (Anbau 1979) nebst Außenstellflächen.

Schauen Sie sich jetzt unseren virtuellen Rundgang an und staunen Sie über den wundervollen Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal.

Gerne erfahren Sie mehr im Exposé und bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Untere Etage:
5 Zimmer
2 Küchen
2 Badezimmer (1x Behindertengerechte Dusche)
1 Gäste-WC

Flur mit Treppe zur oberen Etage

Obere Etage:
4 Zimmer
1 offene Küche
1 Badezimmer mit Duschwanne
1 Gäste-WC
Große Terrasse mit separaten Zugang

3 Garagen (1x Einzel 1x Doppel)
großer Garten
Unterkellert
Ölheizung aus 2016

Weitere Beschreibung

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1933, Anbau 1997, Anlagentechnik 2016
Energieträger : Heizöl EL
Energieausweis gültig bis : 07.04.2032
Energiekennwert : 257,1 kWh/(m²*a) - H -

Wichtig :
gem. § 4 Abs. 6 GwG zum Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet den Vertragspartner durch einen amtlichen Ausweis ( Personalausweis oder Reisepass ) zu identifizieren.
Bitte haben Sie hierfür Verständnis!

Lage

Holzhausen ist ein Stadtteil der Stadt Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke und liegt südlich des Wesergebirges und östlich der Weser. Im Osten grenzt Holzhausen an die Stadtteile Veltheim und Hausberge, im Norden, getrennt durch die Weser, an Barkhausen, im Westen an Costedt, Vennebeck und Holtrup sowie im Süden an Möllbergen.

Das Objekt liegt genau im Herzen von Holzhausen, somit sind alle wichtigen Einrichtungen fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Porta Westfalica zur A 2 ist in Richtung Dortmund und Hannover ca. 4 km entfernt. Die Einwohneranzahl beträgt ca. 4100 Bewohner.

Alexander Rommelmann
Immobilienmakler

Philipp Rommelmann
Immobilienmakler