Verkauft
Ort
32429 Minden

Die Belohnung für langes suchen *OT Häverstädt*

Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Minden OT Häverstädt

In idyllisch-zentraler Umgebung steht dieses geräumige Einfamilienhaus mit Ladengeschäft aus dem Jahre 1923 frei und zu Ihrer Verfügung. Rund 180 m² großzügige Wohnfläche auf einem aparten Grundstück von ca. 892 m² bieten Ihnen als Eltern, Ihrem Nesthäkchen, vielleicht auch den Großeltern und auch dem geliebten Vierbeiner angenehme Ruhe und viel Platz zum Leben, Entspannen und Austoben. Das Ladengeschäft welches immer als Frisörsalon genutzt wurde umfasst ca. 40 m² Nutzfläche. Das Objekt bietet auch die Möglichkeit eine einheitliche Einheit zu bilden, sollte Sie den Gewerbeteil nicht benötigen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und teilen Ihnen gerne weitere Informationen mit.

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Ausstattung

Wohnbereich :
7 Zimmer
1 Loggia
1 Küche
1 Badezimmer
1 Gäste WC

Ladengeschäft :
2 Räume
1 WC

teilunterkelltert
2 geschossige Bauweise
renovierungsbedürftig
Ladengeschäft ca. 40m²
Wohnung ca. 180m²
Grundstück ca. 892m²
Stellplatz
Garage

Weitere Beschreibung

Wichtig :
gem. § 4 Abs. 6 GwG zum Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet den Vertragspartner durch einen amtlichen Ausweis ( Personalsausweis oder Reisepass ) zu identifizieren.
Bitte haben Sie hierfür Verständnis !

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1923, Anlagentechnik 1991 / Brennertausch 2006
Energieträger : Erdgas LL
Energieausweis gültig bis : 27.01.2026
Energieverbrauchskennwert : 321,5 kWh/(m²*a) - H -

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wie z.B. Grundriss oder technische Daten zum Gebäude kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Benachrichtigung. Sie erhalten schnellstmöglich ein Exposé mit der Objektadresse für eine diskrete Außenbesichtigung. Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte ein Termin mit unserem Büro.

Lage

Häverstädt ist ein Ortsteil der Stadt Minden und befindet sich südwestlich der Mindener Innenstadt. Die ca. 80.000 Einwohner-Stadt Minden liegt in Nordrhein-Westfalen und gilt als die viertgrößte Stadt der Ostwestfalen-Lippe-Region. Die im Jahr 800 gegründete Stadt liegt direkt an der Weser und war bis zur Reformation der Bischofssitz des gleichnamigen Bistums. Sie verfügt über insgesamt 19 Stadtteile, darunter auch der Bezirk Häverstädt, der direkt am Häverstädter Berg sowie am Fuße des Wiehengebirges verortet ist. Östlich von Häverstädt grenzt der Stadtteil Barkhausen sowie die Stadt Porta Westfalica an. Im Norden und Nordosten hingegen finden Sie die Stadtteile Bölhorst und Rodenbeck, im Westen den Mindener Stadtteil Dützen.

In Häverstädt befindet sich das Johannes-Wesling Klinikum, das zu den Mühlenkreiskliniken gehört. Zudem finden Sie in dem Ortsteil von Minden das Bürgerhaus Alte Schule, das äußerst sehenswert ist. Es handelt sich um das ehemalige Dorfgemeinschaftshaus, in dem früher die Volksschule untergebracht war, und das heute als Veranstaltungszentrum und Treffpunkt dient. Häverstädt verfügt außerdem über eine recht gute Infrastruktur, mit einem Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf, sowie einige Gaststätten und Dienstleistungsbetriebe. Auch einen Schützenverein und den Natur- und Touristik-Verein Am Wiehen bietet der Ortsteil von Minden, der Ihnen die Umgebung per Führung gerne ein Stückchen näher bringt.

Zu erreichen ist Häverstädt über die Autobahn A2 und A33, von der aus die nächstgelegene Bundesstraße 61 bis zum Ortsteil von Minden führt.

Alexander Rommelmann
Immobilienmakler

Philipp Rommelmann
Immobilienmakler