Ort
32427 Minden
Etage
2 von 2

Domizil am Glacis: eigenes Wohnbehagen – stadtnah

Neben dem „Heide Domizil 1“ verbirgt sich ein modernes, 2010 erbautes MFH in einem wunderschönen, ruhigen und beschaulichen Wohnquartier. Herrliche Altbauten prägend das Bild und die Nähe zum Glacis ist das I-Tüpfelchen dieser attraktiven Lage.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihr neues, lichtverwöhntes Schmuckstück im 1. OG bequem mit dem Aufzug. Gleich links von der Diele geht ein Raum ab, den Sie z. B. als kreatives Arbeits-, behagliches Gäste- oder verspieltes Kinderzimmer für Ihr Jüngstes herrichten können. Anschließend finden Sie Ihr Bad für die erfrischende Dusche am Morgen mit kurzem Weg zu dem dahinterliegenden Schlafzimmer. Hier grenzt ein kleiner Balkon an, so dass Sie nach dem Aufstehen mit frischen Atemzügen munter in Ihren Tag starten können.

Rechterhand biegen Sie in einen weiteren Flur ab, der Ihnen - äußerst praktisch - auf der einen Seite einen geräumigen Abstell- und auf der anderen einen Hauswirtschaftsraum bietet. Geradezu gelangen Sie in Ihren großzügigen, offenen Wohnraum mit reichlich Platz für Ihre Gemütlichkeit und einen geselligen Essbereich. Von diesem blicken Sie auf Ihre ebenfalls offene, kleine, feine und freundliche EBK. Zaubern Sie hier schmackhafte Mahlzeiten für Ihren Partner, Ihre Familie und Ihren lieben Besuch, während diese erwartungsvoll am Tisch Platz nehmen und unbeschwert mit Ihnen plaudern.

Ihr erfreuliches Highlight ist der an das Wohnzimmer anschließende zweite Balkon: gut dimensioniert, in attraktiver L-Form und nach Südwesten ausgerichtet. Hier erwarten Sie die Ruhe Ihrer Wohngegend, sonnige Momente und laue Sommerabende bei einem spritzigen Bier oder gepflegtem Glas Wein.

Verlässlich abgerundet wird das Angebot durch den dazugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage.

Als Kapitalanleger treffen Sie mit Ihrer Investition durch die begehrte Lage und den Charme der Wohnung eine kluge Entscheidung.

Für Ihren Eigenbedarf haben Sie aus denselben Gründen Ihre zukünftige Wohlfühl-Oase gefunden: innen wie außen.

Grunddaten

Ort
32427 Minden
Etage
2 von 2
Interne Objekt-ID
222502
Externe Objekt-ID
5134

Flächenaufstellung

Wohnfläche
80m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattungsmerkmale

Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja

Preisaufstellung

Kaltmiete
560€
Warmmiete
720€
Nebenkosten
160€
Heizkosten enthalten
Ja
Kautions Hinweis
1120,0

Ausstattung

• Baujahr 2010 - gepflegt
• Aufzug
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche, gefliest
• Abstellkammer ( geräumig)
• Hauswirtschaftsraum
• 2 Balkone, einer nach Süd/West ausgerichtet
• isolierverglaste Fenster
• Laminat
• Tiefgarage
• geringe Heizkosten

Weitere Beschreibung

Wichtige Anmerkung zur Vermietung:

Ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Bonitätsauskunft ist erforderlich.
Haustierhaltung nach Absprache

Energieausweis:
Verbrausausweis
Baujahr lt. Energieauweis 2010, Anlagentechnik 2010
Energieträger : Erdgas
Energieausweis gültig bis : 30.04.2024
Energieverbrauchskennwert : 83,9 kWh/(m²*a)

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wie z.B. Grundriss oder technische Daten zum Gebäude kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Benachrichtigung. Sie erhalten schnellstmöglich ein Exposé mit der Objektadresse für eine diskrete Außenbesichtigung. Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte ein Termin mit unserem Büro.

Lage

Das Gebäude liegt unmittelbar am Stadtrand der Mindener Innenstadt, in wenigen Gehminuten erreichen Sie das Glacis: idyllischer Grüngürtel und seit jeher das Freizeitparadies für Spaziergänger und Sportler.

Sie leben oder investieren in eine gehobene Wohngegend, die sich durch die zentrale Lage, charmante Altbauten und historische Stadtvillen auszeichnet. Die historische Innenstadt mit hübschen Fußgängerzonen bietet Ihnen fußläufig alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants bis hin zu sämtlichen Verwaltungseinrichtungen wird Ihnen alles geboten.

Des Weiteren finden Sie in allernächster Nähe alles, was Ihr Freizeitherz begehrt: Kultur, Natur, Shopping.

Sie bummeln und flanieren gerne? In der Altstadt genießen Sie die Frische des Wochenmarktes sowie eine bunte Mischung aus großen Kaufhäusern und kleinen Boutiquen. Anschließend oder wenn die Küche einfach mal kalt bleiben soll, haben Sie die Wahl zwischen Gaststätten unterschiedlichster Couleur, um Ihren Geschmack zu erfreuen und sich ausgiebig verwöhnen zu lassen.

Für Naturfans: Im Mindener Umland können Sie in der malerischen Umgebung von Weser und Mittellandkanal sowie dem herrlichen Panorama des Wiehen- und Wesergebirges entspannt Ihre Seele baumeln lassen.

Theater, Freilichtbühnen, Rock- und Jazzkonzerte, klassische Musik und diverse Museen beflügeln die Kulturliebhaber unter Ihnen und sorgen für Ihre abwechslungsreiche Abendgestaltung.

Ihren Sprössling wissen Sie wunderbar versorgt: Diverse Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Am Nachmittag können die Kleinsten auf zahlreichen Spielplätzen fröhlich verschiedene Spielkombinationen, Kletterwände, Sechseckschaukeln u. v. m. erkunden.

Und zu guter Letzt: Sie sind sehr gut angebunden, schnell erreichen Sie die nächstgrößeren Städte wie Bielefeld oder Hannover mit dem Zug oder der Bahn. Der Bahnhof ist ca. 2 km entfernt, den Autobahnzubringer zur BAB2 erreichen Sie in rund 12 km

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Energieeffizienzklasse

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Informationen

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert83.9
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis gültig bis30.04.2024
HeizungsartZentralheizung

virtuelle Besichtigung

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Alexander Rommelmann
Immobilienmakler

Philipp Rommelmann
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