Verkauft
Ort
32457 Porta Westfalica

Doppelhaushälfte mit Potenzial in Hausberge

Gerne bieten wir Ihnen diese Doppelhaushälfte im Herzen von Porta Westfalica als Sanierungsprojekt an. Das Objekt ist leerstehend und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der ideale Platz um Ihre Ideen zu verwirklichen.

Die Immobilie wurde lt. Schlussabnahme 1960 erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 429m². Die rund 105m² Nutzfläche verteilen sich über 3 Etagen. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten seine Sanierungswünsche zu erfüllen. Hierbei bieten sich auch Förderungen z.B. der KFW an, um eine neue Heizungsanlage zu installieren. Über den im Souterrain befindlichen Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den wundervollen Garten.

Ausstattung

3 Zimmer
+2 Räume Souterrain
+2 Gäste WC (Erdgeschoss + Souterrain)
+2 Badezimmer Obergeschoss + Souterrain)
+1 Garage
+1 Terrasse
+1 Gäste-WC
+1 HWR
+1 Abstellraum

+Elektroheizkörper

Nutzfläche ca. 105m²
Ca. 65m² Wohnfläche aktuell

Weitere Beschreibung

Käuferprovision: 3500€ inkl.19% MwSt. auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 1980-2015
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Energieträger : Strom-Mix
Energieausweis gültig bis : 11.09.2031
Energieverbrauchskennwert : 242,70
Energieeffizienzklasse: G

Sehr geehrter Interessent,
für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot danken wir. Nachfolgend geben wir Ihnen einige Eckdaten zur Immobilie bekannt. Weitere Einzelheiten teilen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne mit. Wir nehmen Sie auf Ihren Wunsch in unsere Kundekartei auf und übersenden Ihnen in Zukunft per Post, Fax oder Email - bis auf jederzeit möglichen Widerruf - Objektangebote der uns von Ihnen genannten Art und Größe, soweit wir solche in Auftrag bekommen.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Vertrages verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kauf- bzw. Mietpreis. Wenn nichts anderes vermerkt ist, sind wir für beide Seiten provisionspflichtig tätig.
Das Angebot ist nur für Sie als Empfänger bestimmt und deshalb vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe ist ohne unsere Zustimmung nicht zulässig. Bei einem Verstoß gegen die Vertraulichkeitspflicht entsteht ein Schadensersatzanspruch. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis baldmöglichst schriftlich erfolgt. Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Grundriss/Gebäudeplan erhalten Sie auf Anforderung. Besichtigungen finden auf Wunsch des Eigentümers nur nach Absprache mit uns als Makler statt. Bei der Besichtigung können Sie sich von der Nutzungsmöglichkeit, Zustand, Güte und Preiswürdigkeit des Objektes überzeugen.
Die mit uns getroffene Vereinbarung zur Aufnahme in unserer Kundenkartei bestätigen wir Ihnen wie folgt: Sie erhalten von uns laufend per Post, Email oder Fax, bis auf den jederzeit möglichen Widerruf, Objektangebote der uns von Ihnen genannten Art und Größe, soweit wir solche in Auftrag bekommen. Ihre Daten geben wir nicht an Dritte weiter, es sei denn, dass Sie dies ausdrücklich gestatten.

Wichtig :
gem. § 4 Abs. 6 GwG zum Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet den Vertragspartner durch einen amtlichen Ausweis ( Personalausweis oder Reisepass ) zu identifizieren.
Bitte haben Sie hierfür Verständnis!

Lage

Hausberge ist der zentrale Stadtteil der Stadt Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke. Das Objekt liegt genau im Herzen von Hausberge, somit sind alle wichtigen Einrichtungen schnell zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Porta Westfalica zur A 2 ist in Richtung Dortmund und Hannover ca. 5 km entfernt. Das Gymnasium und die Realschule von Hausberge sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Alexander Rommelmann
Immobilienmakler

Philipp Rommelmann
Immobilienmakler