Geräumiges Einfamilienhaus mit Sauna in Porta Westfalica

Das liebevolle Einfamilienhaus steht in angenehmer Lage von Porta Westfalica. Auf dem ca. 736 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein großes Carport, ein Gartenhaus und eine herrliche Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der nostalgischen Backsteinfassade wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Sofort ins Auge fällt der individuelle Charakter des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fenster, Wasser- und Stromleitungen, Heizung, Innenräume und Außenbereich wurden in der Vergangenheit modernisiert.

Der rückwärtige Garten lädt ein zum Relaxen, Pflanzen, Spielen und Wohlfühlen. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lassen sich die Sonnenstrahlen bis in die späten Abendstunden genießen und gemütliche Grillabende feiern.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 190 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 80 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Vom geschmackvollen Flur, der auch über einen Kaminofen beheizt werden kann, zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC und ein vollwertiges Badezimmer, die moderne Küche und das helle Wohnzimmer mit Kaminofen sowie das Esszimmer und ein Arbeits- oder Schlafzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: ein Flur von dem rechts ein Vorraum mit Schlafzimmer und gerade zu ein Vorraum mit, einer weiteren Küche und Schlafzimmer angrenzen, linksseitig vom Flur kommt man zum erneuertem Badezimmer mit Sauna als Highlight. Insgesamt lassen sich die Räume als sehr stilvoll und gut aufgeteilt beschreiben.

Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem vorzeigbaren Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Kochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie ein Einbaukühlschrank.

Wellness-Zuhause: Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder und ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und eine Badewanne. Entspannung pur bietet Ihnen die im Obergeschoss an das Badezimmer anliegende Sauna.

Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind im Erdgeschoss größtenteils von innen mit einer zusätzlichen Rigips-Wand verkleidet, so dass die Zwischenräume nach Absprache mit einem Energieberater sogar noch gefüllt werden könnten. Das Objekt wurde 2005 von Grund auf saniert: Alle Leitungen (Wasser und Strom) wurden erneuert, die Fenster wurden zum größten Teil ausgetauscht oder die Verglasung ersetzt. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.