Ort
32429 Minden

großzügige Eigentumswohnung in Minden-Dützen

Wir bieten Ihnen diese großartige 3/4 Zimmer Wohnung im Herzen von Dützen an, Apotheke, eine Bushaltestelle, Einkaufmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist wunderbar für einen Single, aber auch für eine junge Familie geeignet. Die Wohnfläche beträgt lt. Bauplan rd.123 m². Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar. Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Die schicke Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Das Badezimmer ist über das Schlafzimmer zu erreichen. Des Weiteren verfügt das Gäste–WC über eine Dusche. Der ausgebaute Spitzboden wird derzeit als Ankleide sowie Kinderzimmer genutzt.

Gerne senden wir Ihnen, bei Interesse, weitere Unterlagen zu. Eine Besichtigung lässt sich kurzfristig vereinbaren.

Ausstattung

Eigentumswohnung im Dachgeschoss

eigene Gasttherme
Designboden aus 2016
moderne Küche
Innentüren aus 2016
Parkplatz / weitere Parkflächen vorhanden
Kabel und Sat vorhanden

Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit offener Einbauküche
Gäste -WC mit Dusche
Hauswirtschaftsraum
Abstellkammer unter Treppe
Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer / Dusche / Wanne / Fußbodenheizung
großer Balkon mit elektrischer Markise und elektrischer Jalousien

Spitzboden:
Ankleide / Büro oder 2. Kinderzimmer
Kinderzimmer

Weitere Beschreibung

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2000, Anlagentechnik : 2001 im EG u. 2011 im 1.OG
Energieträger : Erdgas
Energieausweis gültig bis : 20.06.2026
Energieverbrauchskennwert : 92,9 kWh/(m²*a)

Wichtig :
gem. § 4 Abs. 6 GwG zum Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet den Vertragspartner durch einen amtlichen Ausweis ( Personalausweis oder Reisepass ) zu identifizieren.
Bitte haben Sie hierfür Verständnis !

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Minden Ortsteil Dützen.

Dützen liegt ca. 5 Km südwestlich von der Mindener Innenstadt entfernt. Im Osten grenzt Dützen an den Stadtteil Häverstädt, im Norden an die Stadtteile Rodenbeck und Königstor, im Westen an den Stadtteil Haddenhausen und im Süden an die Stadt Bad Oeynhausen. Dützen ist durch weite landwirtschaftliche Nutzflächen geprägt. Der Stadtteil liegt am Fuße des Wiehengebirges. Einkaufszentren, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen.Die Bundesstraße 65 erstreckt sich in Ost-West-Richtung durch Dützen. Nördlich von Dützen verläuft der Mittellandkanal.Auf einer stillgelegten Zechenanlage am Nordhang des Wiehengebirges befindet sich der Freizeitpark Pott´s Park. Der Park ist ein Erlebnispark für Kinder und Erwachsene von 0-99 Jahren. Im Park gibt es unter anderem abenteuerliche Fahrattraktionen, die mit eigener Muskelkraft bewegt werden müssen. Die meisten Attraktionen im Potts Park sind bereits für Kinder ab 2 Jahren geeignet.

Alexander Rommelmann
Immobilienmakler

Philipp Rommelmann
Immobilienmakler