Ort
32429 Minden

Haustraum mit viel Potenzial in Minden

Nennen Sie dieses 1964 erbaute und apart verklinkerte Haus Ihr Eigen und erfüllen sich Ihren Wohntraum.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 840m². Die rund 153m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen und bieten genug Platz für Ihre ganze Familie. Mit Ausblick auf den großen Garten können Sie den Tag auf einem der beiden Balkone, oder der Terrasse im Erdgeschoss mit einem Kaffee starten. Die sechs Zimmer verteilen sich über Erd- und Obergeschoss. Das große Badezimmer mit Wanne und Dusche finden Sie in der oberen Etage, nebst WC. Ein Gäste-WC befindet sich auch im Flur im Erdgeschoss. Der Keller lässt Sie genug Stauraum finden und ergänzt das Haus mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche.

Die Immobilie ist bereits freigestellt und Sie können direkt Ihrer Kreativität für eine frische Gestaltung freien Lauf lassen.

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, bitte wir Sie eine entsprechende Anfrage zu tätigen. Wir werden uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Im Objekt wurde 2016 eine neue Heizung eingebaut.

Ausstattung

1 Küche
1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
1 sep. WC
1 Gäste WC
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer
1 Gästezimmer
3 Schlafzimmer
2 Balkone

Rolladen elektrisch
1 Garage
großer Garten
Unterkellert

Heizungsanlage 2016

Weitere Beschreibung

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1964, Anlagentechnik 2016
Energieträger : Erdgas
Energieausweis gültig bis : 10.06.2026
Energiekennwert : 234,6 kWh/(m²*a) - G -

Wichtig :
gem. § 4 Abs. 6 GwG zum Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet den Vertragspartner durch einen amtlichen Ausweis ( Personalausweis oder Reisepass ) zu identifizieren.
Bitte haben Sie hierfür Verständnis!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Minden, der historischen Stadt voller Leben. Dieser erfreut sich als Wohngegend ausgesprochener Beliebtheit, denn Sie leben hier ganz in der Nähe des wohltuenden Wiehengebirges und diverser Seen. Gleichzeitig genießen Sie alle Vorteile der Innenstadt, die Sie in ca. fünf Autominuten bequem erreichen.

Mit der generell guten Verkehrsanbindung bleiben Sie mobil: Diverse Buslinien vor Ort befördern Sie in alle Himmelsrichtungen, so auch zum Bahnhof. Das Johannes Wesling Klinikum ist etwa drei Autominuten entfernt. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die A2 und nach rund 50 Minuten starten Sie am Flughafen Hannover in Ihren wohlverdienten Urlaub.

Den Einkauf des täglichen Bedarfs tätigen Sie unbeschwert um die Ecke (nur ca. drei Auto- bzw. neun Minuten zu Fuß) und der freundliche Bäcker nebenan beschert Ihnen die frischen Sonntagsbrötchen.

Vergessen wir am Ende nicht Ihre Jüngsten: Sie haben eine reichhaltige Auswahl an Kitas, Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien und wissen so Ihre Kinder zuverlässig untergebracht und versorgt.

In Minden selbst finden Sie ein hohes Maß an kultureller Vielfalt und aktivem Stadtleben: ausgedehntes Shopping in den hübschen Fußgängerzonen, unterhaltsames Theater und Kabarett sowie interessante Museen. Sie wollen sich aktiv betätigen? Dann nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten wie Fitness, Tennis, Mini-Golf u. v. m.

Nach Ihrem Freizeitvergnügen können Sie sich in geschmackvollen Restaurants und behaglichen Cafés bei Speis‘ und Trank verwöhnen lassen, um anschließend rundum zufrieden in Ihr neues Heim zurückzukehren.

Alexander Rommelmann
Immobilienmakler

Philipp Rommelmann
Immobilienmakler