Verkauft
Ort
32425 Minden

jetzt ins Eigenheim Minden – Nordstadt

Lachende Kinder, freundliche Nachbarn, Grillabende mit Freunden in lauen Sommernächten: In diesem Haus müssen Sie auf nichts von alldem verzichten. Dieses Haus mit seinem ausgebauten Dachgeschoss hat 3 Zimmer, die sich auf insgesamt rund 95 m² Wohnfläche verteilen. Es ist nicht unterkellert, bietet aber, das sehen Sie dann beim Besichtigungstermin genügend Stauraum. Das Objekt wurde laufend modernisiert und mit wenigen Handschlägen steht es zum Einzug für Sie bereit. Die Nachbarschaft ist bunt gemischt, Jung und Alt im lebendigen Miteinander. Eben typisch für eine Gegend, die nicht weit vom Zentrum entfernt wohnt. Ein hübscher Teich gehört auch noch dazu. Und wenn es wirklich mal ganz heiß ist, kann man auch seine Füße darin baden. SHOP & PARK Für Ihre Autos ist Platz vor dem Haus. Einfach schnell in den Wagen zu springen und zum nächsten EDEKA zu fahren, dauert keine fünf Minuten

Ausstattung

Objekt :
lt. Energieausweis Reiheneckhaus
Baujahr lt. Energieausweis 1953
Erdgeschoss:
Esszimmer mit offener Küche
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Abstellraum

Dachgeschoss:
großes Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Klimaanlage

Terrasse
kleiner Gartenteich
Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Modernisierungen lt. Eigentümer
2015 Dämmung sowie Fenster (unten), Haustür und Dachfenster
2011 Heizung
2001 Dachfenster
2005 Fenster (oben)
2014 Gas und Wasserleitung

Weitere Beschreibung

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1953, Anlagentechnik 2011
Energieträger : Erdgas LL
Energieausweis gültig bis : 01.03.2027
Energieverbrauchskennwert : 217,1 kWh/(m²*a)

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wie z.B. Grundriss oder technische Daten zum Gebäude kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Benachrichtigung. Sie erhalten schnellstmöglich ein Exposé mit der Objektadresse für eine diskrete Außenbesichtigung. Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte ein Termin mit unserem Büro.

Lage

Minden (Nordstadt)
Das Gebäude liegt unmittelbar am Stadtrand der Mindener Innenstadt, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Mindener Innenstadt: Sie leben oder investieren in eine Wohngegend, die sich durch die zentrale Lage auszeichnet. Die historische Innenstadt mit hübschen Fußgängerzonen bietet Ihnen fußläufig alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants bis hin zu sämtlichen Verwaltungseinrichtungen wird Ihnen alles geboten. Des Weiteren finden Sie in allernächster Nähe alles, was Ihr Freizeitherz begehrt: Kultur, Natur, Shopping

Alexander Rommelmann
Immobilienmakler

Philipp Rommelmann
Immobilienmakler