Verkauft
Ort
32427 Minden

Kernsanierte Eigentumswohnung in Top-Lage von Minden

Die elegante Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in Premiumlage von Minden. Aufgrund des Charakters eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen oder auch Kapitalanleger. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 1. Obergeschoss. Besonders nennenswert ist ist der clever geschnittene Grundriss und die offene Küche.

Vom Eingangsbereich zweigen ab: das neuwertige Badezimmer mit Dusche sowie das Schlafzimmer. Die Einbauküche befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, ein Cerankochfeld sowie ein freistehender Kühlschrank. Das Duschbad befindet sich in einem modernisierten Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine großzügige Dusche und WC.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils hell verputzt.
• Die Wohnräume sind mit komfortablem Laminat-Boden ausgestattet.
• Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
• Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
• Ausgebauter Dachboden im Gemeinschaftseigentum
• Zur Wohnung gehört im Sondernutzungsrecht ein großzügiger Garten

Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Weitere Beschreibung

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Es könnte im Paket eine weitere Wohnung zu bevorzugten Konditionen erworben werden.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Minden, der historischen Stadt voller Leben. Dieser erfreut sich als Wohngegend ausgesprochener Beliebtheit, denn Sie leben hier ganz in der Nähe des wohltuenden Wiehengebirges und diverser Seen. Gleichzeitig genießen Sie alle Vorteile der Innenstadt, die Sie in ca. fünf Autominuten bequem erreichen.

Mit der generell guten Verkehrsanbindung bleiben Sie mobil: Diverse Buslinien vor Ort befördern Sie in alle Himmelsrichtungen, so auch zum Bahnhof. Das Johannes Wesling Klinikum ist etwa 5 Autominuten entfernt. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die A2 und nach rund 50 Minuten starten Sie am Flughafen Hannover in Ihren wohlverdienten Urlaub.

Den Einkauf des täglichen Bedarfs tätigen Sie unbeschwert um die Ecke (nur ca. drei Auto- bzw. neun Minuten zu Fuß) und der freundliche Bäcker nebenan beschert Ihnen die frischen Sonntagsbrötchen.

Vergessen wir am Ende nicht Ihre Jüngsten: Sie haben eine reichhaltige Auswahl an Kitas, Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien und wissen so Ihre Kinder zuverlässig untergebracht und versorgt.

In Minden selbst finden Sie ein hohes Maß an kultureller Vielfalt und aktivem Stadtleben: ausgedehntes Shopping in den hübschen Fußgängerzonen, unterhaltsames Theater und Kabarett sowie interessante Museen. Sie wollen sich aktiv betätigen? Dann nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten wie Fitness, Tennis, Mini-Golf u. v. m.

Nach Ihrem Freizeitvergnügen können Sie sich in geschmackvollen Restaurants und behaglichen Cafés bei Speis‘ und Trank verwöhnen lassen, um anschließend rundum zufrieden in Ihr neues Heim zurückzukehren.

Alexander Rommelmann
Immobilienmakler

Philipp Rommelmann
Immobilienmakler