Verkauft
Ort
33607 Bielefeld

Mehrfamilienhaus am Herzen von Bielefeld

Auf Basis der Aufteilung befinden sich jetzt im Objekt insgesamt 12 Wohneinheiten, welche sich auf sechs Wohneinheiten mit jeweils ca. 68m² (3 Zimmer) und weiteren sechs Einheiten mit jeweils ca. 86m² (4 Zimmer) über insgesamt drei Geschosse aufteilen.

Die 3-Zimmer-Wohnungen sind identisch geschnitten.
Über den geräumigen Flur mit Garderobennische gelangen Sie in das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Das Elternschlafzimmer bietet aufgrund seines Zuschnittes genug Stellfläche für einen großen Kleiderschrank.
Rechter Hand befinden sich die Küche und das Tageslichtbad mit Wanne.
Das dritte Zimmer kann sowohl als Arbeits- als auch als Kinderzimmer genutzt werden.

Auch die 4-Zimmer-Wohnungen sind identisch aufgeteilt.
Neben einem weiteren Schlafzimmer gibt es hier angrenzend an das Tageslichtbad ein separates WC.
Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum und ein Abstellraum im Dachgeschoss zugeordnet.

Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller.

Ausstattung

Dieses unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1961 in Massivbauweise errichtet und seitdem fortlaufend modernisiert.

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Satteldach mit Ziegeleindeckung ( Dämmung auf dem Fußboden vorhanden )

- Sanierte Sanitäreinrichtungen und Elektroinstallationen

- Ölheizung mit Erdtank (2003)

- Warmwasserversorgung : Durchlauferhitzer

baulicher Zustand allgemein : Sanitäreinrichtungen und Elektroinstallation noch tlw. sanierungsbedürftig.

Weitere Beschreibung

Energieausweis:
Verbrausausweis:
Baujahr lt. Energieausweis 1961, Anlagentechnik 2003
Energieträger : Heizöl
Energieausweis gültig bis : 18.08.2019
Energieverbrauchskennwert : 127,00 kWh/(m²*a)

Der Energieverbrauchskennwert muss um 20 kwh/(m²*a) erhöht werden, weil der Energieverbrauch für Warmwasser nicht im Ausweis enthalten ist.

Wichtig :
gem. § 4 Abs. 6 GwG zum Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet den Vertragspartner durch einen amtlichen Ausweis ( Personalausweis oder Reisepass ) zu identifizieren.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wie z.B. Grundriss oder technische Daten zum Gebäude kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen.

Sollten Sie Interesse an dem Angebot haben, setzen Sie sich sich bitte telefonisch oder per E-Mail mit uns in Verbindung. Wir benötigen von Ihnen die Kontaktdaten sowie Kopie Personalausweis und unterschriebene Provisionsbestätigung.

Lage

Kapitalanlage in Bielefeld:

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in Bielefeld-Mitte.
Aufgrund der idealen Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Zur Fußgängerzone Bahnhof-/ Niedernstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur ca. drei Kilometer.
Hier bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen!

Auch Berufspendler können von dieser zentralen Lage profitieren!
Über die nahegelegene B61 sind die Städte Herford und Gütersloh schnell erreicht.
Der Bielefelder Hauptbahnhof ist auch nur vier Kilometer entfernt.

Alexander Rommelmann
Immobilienmakler

Philipp Rommelmann
Immobilienmakler