Ort
32423 Minden

Mehrfamilienhaus mit Fachwerk in der Mindener Innenstadt!

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in der Mindener-Innenstadt

Nur wenige Gehminuten entfernt vom wunderschönen Markt und dem lebendigen Ortskern von Minden liegt dieses Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit in der Altstadt. Das stilvolle Fachwerkhaus ist Teil eines historischen Viertels, welches aus einem Mix aus kleineren Fachwerkhäusern und ebenwürdigen historischen Gebäuden besteht. Das Gebäude wurde ca. 1870 erbaut und im Jahre 1981 umgebaut.

Im Erdgeschoss finden Sie eine zweckdienlich gestaltete Gewerbeeinheit mit separaten Eingang und ca. 55m² Nutzfläche.
Der Haupteingang führt Sie direkt über eine Treppe in das 1. Obergeschoss, dieses beinhaltet gleich zwei Apartments nebst Flur und einer Toilette. Ein weiterer Treppenaufgang führt ins Dachgeschoss und zum dritten Apartment dieses Gebäudes.
Alle drei Wohnungen sind praktisch aufgeteilt und verfügen über den Charme eines alten Fachwerkhauses.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé

Ausstattung

Vermietbare Fläche Immobilie:
Ladengeschäft EG - 55m²
Apartment 1 - 21m²
Apartment 2 - 40m²
Apartment 3 - 47m²
Insgesamt: 163m²

Die aktuelle Kaltmiete beträgt insgesamt. 14.055€ im Jahr

Grundstücksgröße: ca. 82m²
Fachwerk
Stromheizung
Voll vermietet

Weitere Beschreibung

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten notariellen Kaufpreis.

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1870 Umabu 1981, Anlagentechnik1981-2017
Energieträger : Strommix
Energieausweis gültig bis :22.08.2028
Energiebedarfskennwert : 215,9 kWh/(m²*a)

Wichtig :
gem. § 4 Abs. 6 GwG zum Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet den Vertragspartner durch einen amtlichen Ausweis ( Personalausweis oder Reisepass ) zu identifizieren.
Bitte haben Sie hierfür Verständnis !

Sehr geehrter Interessent,
für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot danken wir. Nachfolgend geben wir Ihnen einige Eckdaten zur Immobilie bekannt. Weitere Einzelheiten teilen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne mit. Wir nehmen Sie auf Ihren Wunsch in unsere Kundekartei auf und übersenden Ihnen in Zukunft per Post, Fax oder Email - bis auf jederzeit möglichen Widerruf - Objektangebote der uns von Ihnen genannten Art und Größe, soweit wir solche in Auftrag bekommen.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Vertrages verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kauf- bzw. Mietpreis. Wenn nichts anderes vermerkt ist, sind wir für beide Seiten provisionspflichtig tätig.
Das Angebot ist nur für Sie als Empfänger bestimmt und deshalb vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe ist ohne unsere Zustimmung nicht zulässig. Bei einem Verstoß gegen die Vertraulichkeitspflicht entsteht ein Schadensersatzanspruch. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis baldmöglichst schriftlich erfolgt. Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Grundriss/Gebäudeplan erhalten Sie auf Anforderung. Besichtigungen finden auf Wunsch des Eigentümers nur nach Absprache mit uns als Makler statt. Bei der Besichtigung können Sie sich von der Nutzungsmöglichkeit, Zustand, Güte und Preiswürdigkeit des Objektes überzeugen.
Die mit uns getroffene Vereinbarung zur Aufnahme in unserer Kundenkartei bestätigen wir Ihnen wie folgt: Sie erhalten von uns laufend per Post, Email oder Fax, bis auf den jederzeit möglichen Widerruf, Objektangebote der uns von Ihnen genannten Art und Größe, soweit wir solche in Auftrag bekommen. Ihre Daten geben wir nicht an Dritte weiter, es sei denn, dass Sie dies ausdrücklich gestatten.

Lage

Die direkt an der Weser gelegene Stadt Minden hat seit ihrer Gründung im Jahr 798 nach Christus eine lange und wechselvolle Geschichte hinter sich. Vieles hat deutlich sichtbare Spuren hinterlassen, die auch heute noch Besucher in ihren Bann ziehen. Jahrhundertealte Fachwerkhäuser, wuchtige militärische Bauten der preußischen Besatzer, Dom und Altes Rathaus als Juwelen der Innenstadtarchitektur sowie das heute als Naherholungsgebiet und Grüngürtel bekannte und beliebte Glacis sind nur einige der Sehenswürdigkeiten und Besonderheiten der Kreisstadt. Auch kulturell gesehen hat Minden eine Menge zu bieten. Wer sich die Mühe macht, Stadt, Menschen und deren Geschichte genauer unter die Lupe zu nehmen, wird erstaunt sein, wie viele kleine und große Schätze Minden zu bieten hat.

Alexander Rommelmann
Immobilienmakler

Philipp Rommelmann
Immobilienmakler