*Ohne Käuferprovision* Exklusive Wohnung nähe Hannover City *saniert*
Die moderne Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in bevorzugter Lage im Wohnpark Hannover-Ahlem. Innerhalb weniger Gehminuten sind Bus sowie Stadtbahnlinien fußläufig zu erreichen.
Aufgrund des Erscheinungsbildes eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen oder eine Familie mit Kind. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und liegt im 2. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung. Ein nach Süden ausgerichteter großer Balkon ist vorhanden. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.
Vom Eingangsbereich zweigen ab: die Küche und das großzügige Wohnzimmer. Das Duschbad befindet sich in einem komplett sanierten Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche sowie Fußbodenheizung. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Teppich ausgestattet.
Von der Tiefgarage gelange Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung. Die übergroße Garage bietet viel Platz für Ihr Fahrzeug. Für die E-Mobilität wurde eine Wallbox verbaut die mit 11KW genutzt werden kann.
Noch ein paar Detail-Informationen:
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren aufwendig renoviert.
Fenster sind fast alle mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
HIFI-Kabelschächte unter Putz sind im Wohnzimmer verbaut.
Fensterbänke aus Feinstein.
Die Wohnräume sind mit makellosem Laminat-Boden ausgestattet.
Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand.
Zur Wohnung gehört eine Garage im Tiefgaragenkomplex mit elektrischem Garagentor.
Bei einer qualifizierten Anfrage erhalten Sie das Exposé mit einem virtuellen Immobilienrundgang.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1972, Anlagentechnik 2008
Energieträger : Fernwärme
Energieausweis gültig bis : 17.09.2026
Energieverbrauchskennwert : 157 kWh/(m²*a) *E*
Immobilienmakler und Gutachter in Hannover: Fachleute für Bewertung und Verkauf, individuell auf die Bedürfnisse von Eigentümern ausgerichtet
Falls Sie im Besitz einer Immobilie in Hannover sind und einen verlässlichen Partner für die Bewertung und den Verkauf suchen, laden wir Sie herzlich dazu ein, direkt mit uns in Kontakt zu treten. Unsere professionelle und unverbindliche Beratung steht Ihnen sowohl telefonisch als auch über unser Online-Formular zur Verfügung, und wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Ihr erfahrener Immobilienberater, speziell abgestimmt auf Hannover und die umliegende Region
Um den Verkauf oder die Bewertung Ihrer Immobilie gemäß den aktuellen Marktbedingungen reibungslos zu gestalten, ist die Unterstützung eines erfahrenen Maklers unerlässlich. Wir verstehen die einzigartigen Anforderungen von Eigentümern und unterstützen Sie dabei, eine realistische Bewertung für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung vorzunehmen. Unser Ziel ist es, zügig geeignete Käufer in Hannover und der Umgebung zu finden. Nach der Erstellung eines Marktberichts begleiten unsere Immobilienmakler Sie durch sämtliche weiteren Schritte und gewährleisten Ihnen einen rentablen Verkauf.
Zertifizierte Immobilienbewertung in der Region Hannover durch die Sachverständigen von Rommelmann Immobilien
Verschiedene Anlässe erfordern eine genaue Wertermittlung Ihrer Immobilie in Hannover, sei es zur Festlegung des Verkaufspreises, im Rahmen von Erbschaftsangelegenheiten oder bei Scheidungen. Die Anforderungen an eine Bewertung variieren je nach Anlass – von einer Marktpreiseinschätzung bis hin zu einem detaillierten Verkehrswertgutachten. Wir von Rommelmann Immobilien sind optimal vorbereitet. Mit langjähriger Erfahrung als Makler in Hannover und der Zertifizierung als Immobiliensachverständige durch die DIA (Deutsche Immobilien-Akademie) kombinieren wir Verkaufserfahrung, lokale Marktkenntnisse und Expertenwissen im Gutachtenbereich.
Benötigen Sie eine umfassendere Bewertung? Wir erstellen Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB. Dies ist insbesondere dann wichtig, wenn Sie Unterlagen für Gerichtsverfahren oder das Finanzamt vorlegen müssen.
Es gibt diverse Gründe, die eine eingehende Immobilienbewertung für Ihr Anwesen in Hannover notwendig machen. Stärken Sie Ihre Verhandlungsposition beim Verkauf oder Kauf Ihrer Wunschimmobilie durch eine fundierte Immobilienbewertung. Unsere Dienstleistungen, sei es der Marktpreisreport oder die gründliche Marktwertermittlung, stehen Ihnen dabei als optimale Optionen zur Verfügung.
Für formelle Anforderungen vor Gericht oder beim Finanzamt bieten wir Ihnen ein umfassendes und detailliertes Verkehrswertgutachten im Rahmen der Verkehrswertermittlung an. Als erfahrene Immobiliengutachter berücksichtigen wir dabei verschiedene Verfahren wie das Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren sowie die Bodenwertermittlung, um den Verkehrswert Ihrer Immobilie genau zu kalkulieren.
https://rommelmann.immobilien/immobilienbewertung-hannover/
https://rommelmann.immobilien/verkaufen/
https://rommelmann.immobilien/vermieten/
Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren