Raumwunder in Langenhagen – Top gepflegt – Heizung neu
Im Auftrag suchen wir einen Käufer für dieses gepflegte Reihenmittelhaus. Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen. Bei einer qualifizierten Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten übersenden wir Ihnen mit dem Exposé einen virtuellen Immobilienrundgang durch das Anwesen. Sie können bequem von Zuhause die Immobilie vorab besichtigen.
Grundstück ca. 211m²
Reihenmittelhaus :
Wohnfläche: ca. 87m²
Nutzfläche: ca. 70m²
Zimmer : 4
Keller : Souterrain
Besonderheit: Sauna
Baujahr lt. Energieausweis: 1958, Anlagentechnik: 2021
Energieträger : Erdgas LL
Energieausweis gültig bis : 17.01.2032
Energieverbrauchskennwert : 113,8 kWh/(m²*a) *D
Wichtig :
gem. § 4 Abs. 6 GwG zum Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet den Vertragspartner durch einen amtlichen Ausweis ( Personalausweis oder Reisepass ) zu identifizieren.
Bitte haben Sie hierfür Verständnis!
Die Stadt Hannover OT Langenhagen
Langenhagen: vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover
Nur reichlich sieben Kilometer südlich findet sich das Stadtzentrum Hannovers - und doch wartet in Langenhagen eine ganz eigene Idylle auf Sie: Der sich über rund 72 km² ausdehnende Zusammenschluss mehrerer Ortsteile wird nicht nur von Heide- und Moorlandschaften eingerahmt, sondern geradezu von weitläufigen geschützten Moor- und Waldgebieten durchzogen. Eindrucksvolle Natur und florierende Wirtschaft gehen in Langenhagen eine interessante Kombination ein: Hier agieren nicht nur große Unternehmen unterschiedlichster Branchen, hier lässt es sich auch hervorragend leben.
Landschaftlich reizvoll und strategisch günstig gelegen
Die rund 56.300 Einwohner, die Langenhagen für ihren Erstwohnsitz (Stand: 31.12.2020) gewählt haben, verteilen sich über eine vergleichsweise große Fläche. Diese die Wohnqualität positiv beeinflussende Tatsache ist der Entstehung der Gemeinde Langenhagen geschuldet. Im Zuge der Gebiets- und Verwaltungsreform in Niedersachsen wurden mehrere Ortschaften zusammengelegt: die Kernstadt Langenhagen, die ihrerseits aus Langenhagen-Mitte, Brink, Alt-Langenhagen und Langenforth bestand, Engelbostel inklusive Kananohe; Kaltenweide mit den Seestädten Hainhaus, Altenhorst, Maspe sowie den Siedlungen Twenge und Kiebitzkrug; Godshorn; Schulenburg und Krähenwinkel. Bunter Wochenmarkt und Shopping im Einkaufszentrum - hier spielen ländliche Idylle und Moderne optimal zusammen.
Genau diese Mischung macht Langenhagen so interessant: Einerseits ist die Metropole Hannover per Bahn, S-Bahn, Bus und Stadtbahn hervorragend zu erreichen, andererseits lässt die Stadt selbst kaum Wünsche offen. Das milde Klima mit warmen Sommern und relativ niedrigen Niederschlagsmengen lockt ebenso wie die reizvolle Landschaft zahlreiche Touristen in die Region - Gastronomie und Hotellerie sind nicht umsonst wichtige Wirtschaftszweige in und um Langenhagen. Doch auch andere Wirtschaftsbranchen, wie zum Beispiel Metallverarbeitung, die Nahrungs- und Genussmittelindustrie, aber auch Büromaschinenhersteller, Dienstleister und natürlich Unternehmen des Verkehrsgewerbes, haben ihre Standorte hier gewählt. Sie profitieren von der strategisch günstigen Lage und der hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung - bis hin zum Flughafen Hannover-Langenhagen.