Ort
32429 Minden
Adresse
Über den Wiesen 13
Etage
2 von 3

Sanierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz

Gerne präsentieren wir Ihnen hier eine kernsanierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines drei stöckigen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wurde mit neuen Elektroleitungen, Wasseranschlüssen, Heizkörpern, Fußboden ausgestattet. Zudem wurde das Badezimmer komplett saniert hier finden Sie auch die neue Dusche. Alle Wände der Wohnung wurde verputzt und weiß gestrichen. In der gesamten Wohnung wurden die Türblätter ausgetauscht.

Grunddaten

Ort
32429 Minden
Adresse
Über den Wiesen 13
Etage
2 von 3
Interne Objekt-ID
282018
Externe Objekt-ID
5278

Flächenaufstellung

Wohnfläche
75m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
5m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
2022
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2021
Verkaufstatus
Verkauft
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parken im Freien
Ja
Wintergarten
Ja
DV Verkabelung
Ja
Abstellraum
Ja

Preisaufstellung

Nebenkosten
200€
Heizkosten enthalten
Ja
Kautions Hinweis
2 Kaltmieten

Ausstattung

++ Wohnung im 2. Obergeschoss
++3 Zimmer
++1 Balkon mit komplett Verglasung
++1 Keller
++1 Stellplatz

Weitere Beschreibung

Energieausweis-Art:
Bedarf
Engergieausweis gültig bis:
02.02.2026
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:
Ja
Endenergiebedarf:
141,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Jahr der energetischen Sanierung:
1972
Baujahr Wärmeerzeuger:
1996
Primärenergieträger:
Erdgas LL. Strom Mix

*Bei dem Bild Rommelmann 001 handelt es sich um ein Beispielbild der möblierten Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Innenstadtbereich - Über den Wiesen

Die Stadt Minden liegt mit ihren knapp 82.000 Einwohnern im Osten des Kreises Minden-Lübecke in der Region Ostwestfalen. Sie grenzt an die Landesgrenze zu Niedersachsen und wird vom Mittellandkanal und der Weser durchflossen, die sich im Stadtgebiet kreuzen. Die Stadt wurde im Jahr 800 gegründet und war über einige Jahrhunderte hinweg Festungsstadt, was sich noch heute architektonisch in den zentralen Ortsteilen von Minden bewundern lässt.

Der Glacis, der als Grünanlage Teil des Walls und der Stadtbefestigung war, ist bis heute erhalten geblieben. Die Innenstadt Mindens, die teilweise über traditionelle Bauten und Kopfsteinpflaster zwischen Marktplatz und Rathaus verfügt, wird vom Glacis umschlossen und erhält hierdurch ihren naturnahen und ruhigen Charme. In den Außenbezirken von Minden prägt der Übergang zum umliegenden, ländlichen Westfalen den Charakter vieler Immobilien.

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Energieeffizienzklasse

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Informationen

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert141.5
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am03.02.2016
Energieausweis gültig bis02.02.2026
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas

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Alexander Rommelmann
Immobilienmakler

Philipp Rommelmann
Immobilienmakler

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