Ort
32423 Minden
Etage
3 von 3

Schnittig und lichtverwöhnte Dachgeschosswohnung mit Balkon *Minden-Stadt*

Diese helle und gepflegte 115 m² große 5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des eindrucksvollen denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Minden.

Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine vollausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung ist mit einer modernen Gasheizung ausgestattet, die maximale Wärme und Komfort bietet. Der Erhalt des denkmalgeschützten Charakters der Immobilie ist durch die Verwendung originaler Materialien und eine sorgfältige Restaurierung gewährleistet.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Mietern zur Verfügung.

Der Mietpreis beträgt 1.200 Euro pro Monat.

Grunddaten

Ort
32423 Minden
Etage
3 von 3
Interne Objekt-ID
222548
Externe Objekt-ID
5142

Flächenaufstellung

Wohnfläche
115m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Ausstattungsmerkmale

Haustiere erlaubt
Nein
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1880
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Preisaufstellung

Kaltmiete
650€
Warmmiete
900€
Nebenkosten
250€
Heizkosten enthalten
Ja
Kautions Hinweis
1300,0

Ausstattung

• Baujahr 1880 (unter Denkmalschutz)
• isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen (2011 erneuert)
• Gas-Heizung
• Gäste-WC im Hausflur
• Badezimmer mit Wanne
• Kellerraum
• Stellplatzmöglichkeit gegenüber dem Objekt öffentlicher Parkplatz (25 Euro p.a)
• Ggf. kann auch eine Garage dazu gemietet werden ( 25€ mtl.)

Weitere Beschreibung

Da das Objekt unter Denkmalschutz fällt, ist hier ein Energieausweis nicht Pflicht

Wichtige Anmerkung zur Vermietung:
Diese 5 Zimmerwohnungen ist für maximal 4 Personen ausgelegt. Ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Bonitätsauskunft ist erforderlich.

Miete 650 Euro kalt zzgl. ca. 250 Euro Nebenkosten inkl. HK
1300 Euro Mietkaution.
Der Mieter schließt entsprechende Verträge mit einzelnen Versorgern ab ( Gas, Wasser, Strom )

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wie z.B. Grundriss oder technische Daten zum Gebäude kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen.

Lage

Ihr neues Domizil liegt unmittelbar an der herrlichen Weser und auch der Mindener Innenstadt, so dass Ihnen gute Aussichten und kurze Wege garantiert sind.

So können Sie fast vor der Tür die bunte und abwechslungsreiche Mischung von Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf oder einen gemütlichen Bummel in den bezaubernden Fußgängerzonen auskosten. Auch die Auswahl in den großen Kaufhäusern und kleinen Boutiquen lässt keine Ihrer Wünsche offen. Zwischendurch oder anschließend erholen Sie sich von dem geschäftigen Treiben in einem der zahlreichen kleinen Cafés, einer der urwüchsigen Kneipen oder bei einem schmackhaften Mahl in einem der ausgezeichneten Restaurants. Mindens Gastronomie begegnet Ihnen überall: in der Fußgängerzone, in der oberen Altstadt und rund um den Marktplatz.

Hier wartet drei Mal in der Woche der Mindener Wochenmarkt vor der historischen Kulisse der Martinikirche auf Sie: In entspannter Atmosphäre wird Ihnen allerlei Frisches wie Obst und Gemüse, Kräuter, Fisch und Fleisch oder Blumen angeboten.

Apropos „historisch“: das beeindruckende Denkmal des Großen Kurfürsten am Wesertor, die Figur des Mindener Buttjers - ein echtes Original mit ganz eigener Sprache - auf dem Martini Kirchhof, der geschichtsträchtige Mindener Dom und die rekonstruierte Schiffsmühle sind nur einige wenige Sehenswürdigkeiten, die das Mindener Stadtbild so außergewöhnlich prägen.

Kulturell sind Sie darüber hinaus auch mit diversen unterhaltsamen Theater- und Kabarettaufführungen sowie z. B. dem Mindener Museum für Geschichte, Landes- und Volkskunde in der malerischen oberen Altstadt. Sechs Häuser aus dem 16. Jahrhundert im Stil der Weserrenaissance bilden den Rahmen für eines der traditionsreichsten westfälischen Museen.

In „Potts Park“ schlagen nicht nur Kinderherzen höher. Der Freizeit-Spaß für Ihre ganze Familie bietet Ihnen vielfältige, zum Teil einmalige Attraktionen wie z. B. die Wildwasser-, Achterbahn sowie das Wasserkarussell. Und nach nur etwa 30 Minuten Fahrtzeit gelangen Sie in das idyllische Wiehengebirge. Malerische Dörfer und unberührte Natur bieten Ihnen die ideale Umgebung zur Erholung, für gemütliche Picknicks, aktive Joggingrunden und angenehme Fahrradtouren. Wenn Sie sich noch mehr bewegen wollen, nutzen Sie einfach die zahlreichen sportlichen Möglichkeiten wie Tennis, Fitness, Mini-Golf u. v. m.

Das ist noch nicht alles. Hervorragende Verkehrsanbindungen machen Sie mobil: In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie den Bahnhof Minden-Westfalen. Rund 15 Autominuten benötigen Sie zur A2 mit Anschluss an die A33 nach ungefähr 30 Minuten weiterer Fahrzeit. Ab in Ihren ersehnten Urlaub geht es nach etwa 50 Autominuten am Flughafen Hannover.

Vergessen wir am Ende nicht Ihre Jüngsten: Sie haben eine reichhaltige Auswahl an Kitas, Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien und wissen so Ihre Kinder zuverlässig untergebracht und versorgt.

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Informationen

Befeuerung / EnergieträgerGas

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Alexander Rommelmann
Immobilienmakler

Philipp Rommelmann
Immobilienmakler

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