Verkauft
Ort
32429 Minden

*verkauft* Viel Platz für familiäres „Probier’s-mal-mit-Gemütlichkeit“

Diese apart verklinkerte Doppelhaushälfte in einer beschaulichen Straße könnten Sie bald Ihr Eigen nennen. Schauen Sie selbst:

Lassen Sie sich von Ihrem geräumigen Flur mit reichlich Platz für die Garderobe und praktische Schränke begrüßen. Gleich links finden Sie das besucherfreundliche Gäste-WC sowie weiteren Stauraum in Form einer nützlichen Abstellkammer. Rechterhand liegt Ihre freundliche und helle Einbauküche mit allerlei technischen Helferlein. Hier können Sie Ihre Liebsten schmackhaft bekochen und die Mahlzeiten am gemeinsamen Tisch harmonisch genießen.

Geradezu gelangen Sie in Ihr Wohnzimmer mit warmer und durch die breite Fensterfront lichter Atmosphäre für die geselligen Familienmomente. Hier haben Sie genügend Platz für einen zusätzlichen Essbereich, den Sie aber genauso für eine gemütliche Leseecke - oder was sonst Ihr Herz begehrt - nutzen können.

Das Wohnzimmer führt Sie auf die kleine und feine Terrasse in dem hübschen und liebevoll natürlich angelegten Garten. Erfreuen Sie sich hier an Ihrem sommerlichen Sonntagfrühstück und sonnigen Augenblicken.

Im OG erwarten Sie links das großzügige Badezimmer mit Wanne und auch einer Dusche sowie anschließend ein Bügelzimmer, das Sie aber auch für Ihr Nesthäkchen einrichten können. Rechts liegt ein Raum, der sich als konzentriertes Büro, einladendes Gästezimmer oder als Spielparadies für Ihren zweiten Sprössling eignet. Ebenso finden Sie auf dieser Seite das geruhsame Schlafzimmer.

Das UG können Sie ganz praktisch für Ihre Wäsche und die Vorräte nutzen oder aber in Ihrem Partyraum inklusive Tresen mit Ihren Freunden unterhaltsam die Feste feiern, wie sie fallen.

Die dazugehörige Garage schließlich sorgt für die zuverlässige Unterbringung Ihres Fahrzeuges.

Ausstattung

• Klinker aus dem Jahre 2000
• Garten, Terrasse
• Möglichkeit für Kaminanschluss
• Gäste-WC, gefliest
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, gefliest
• Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Kühlschrank, Abzugshaube(kann übernommen werden)
• Abstellraum
• isolierverglaste Fenster
• hochwertiges Laminat im Wohnzimmer
• Fliesen im Flur
• Holzvertäfelung
• Holztreppe
• Beheizung über Deckenheizung (moderate Stromkosten)
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Spitzboden, ca. 2 m hoch
• Keller mit Waschräumen, Vorrats- und Partyraum (gefliest, mit Tresen)
• Garage

Weitere Beschreibung

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis1981 , Anlagentechnik 1982/2000
Energieträger : Strom
Energieausweis gültig bis : 18.09..2024
Energieverbrauchskennwert : 114,9 kWh/(m²*a) D

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wie z.B. Grundriss oder technische Daten zum Gebäude kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Benachrichtigung. Sie erhalten schnellstmöglich ein Exposé mit der Objektadresse für eine diskrete Außenbesichtigung. Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte ein Termin mit unserem Büro.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Minden, der historischen Stadt voller Leben, innerhalb des Stadtteils Dützen. Dieser erfreut sich als Wohngegend ausgesprochener Beliebtheit, denn Sie leben hier ganz in der Nähe des wohltuenden Wiehengebirges und diverser Seen. Gleichzeitig genießen Sie alle Vorteile der Innenstadt, die Sie in ca. neun Autominuten bequem erreichen.

Mit der generell guten Verkehrsanbindung bleiben Sie mobil: Diverse Buslinien vor Ort befördern Sie in alle Himmelsrichtungen, so auch zum Bahnhof. Das Johannes Wesling Klinikum ist etwa fünf Autominuten entfernt. In ca. 13 Minuten erreichen Sie die A2 und nach rund 50 Minuten starten Sie am Flughafen Hannover in Ihren wohlverdienten Urlaub.

Den Einkauf des täglichen Bedarfs tätigen Sie unbeschwert um die Ecke (nur ca. drei Auto- bzw. neun Minuten zu Fuß) und der freundliche Bäcker nebenan beschert Ihnen die frischen Sonntagsbrötchen.

Für Ihre Jüngsten ist in den Kitas, Grund- sowie weiterführenden Schulen bestens gesorgt und Ihre Kleinsten finden auf den drei Spielplätzen in Dützen ausreichend Möglichkeit, sich auszutoben.

In “Pott`s Park“, dem originellen Freizeitpark, erleben Sie unbeschwerte Nachmittage mit Ihrer ganzen Familie und nach nur etwa 30 Minuten Fahrtzeit gelangen Sie in das idyllische Wiehengebirge. Malerische Dörfer und unberührte Natur bieten Ihnen die ideale Umgebung zur Erholung, für gemütliche Picknicks, aktive Joggingrunden und herrliche Fahrradtouren.

In Minden selbst finden Sie ein hohes Maß an kultureller Vielfalt und aktivem Stadtleben: ausgedehntes Shopping in den hübschen Fußgängerzonen, unterhaltsames Theater und Kabarett sowie interessante Museen. Sie wollen sich aktiv betätigen? Dann nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten wie Fitness, Tennis, Mini-Golf u. v. m.

Nach Ihrem Freizeitvergnügen können Sie sich in geschmackvollen Restaurants und behaglichen Cafés bei Speis‘ und Trank verwöhnen lassen, um anschließend rundum zufrieden in Ihr neues Heim zurückzukehren.

Alexander Rommelmann
Immobilienmakler

Philipp Rommelmann
Immobilienmakler