📍 Lagebeschreibung
Regionale Einordnung und Standortvorteile
Die Immobilie befindet sich in Porta Westfalica, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre beeindruckende Landschaft und das markante Kaiser-Wilhelm-Denkmal bekannt ist. Porta Westfalica verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
🚗 Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Straßenverkehr: Die Bundesstraße B482 ist in wenigen Minuten erreichbar und führt zur Autobahn A2 (ca. 5 km entfernt), die eine schnelle Verbindung zu den Städten Bielefeld und Hannover ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt (ca. 4 Minuten fußläufig). Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und nach Minden.
Bahn: Der Bahnhof Porta Westfalica ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.
Flughafen: Der nächstgelegene Flughafen ist Hannover-Langenhagen (ca. 65 km, ca. 45 Minuten Fahrtzeit).
🏭 Wirtschaft & Arbeitsmarkt
Porta Westfalica ist Teil der wirtschaftsstarken Region Ostwestfalen-Lippe, die für ihre mittelständischen Unternehmen bekannt ist. In der näheren Umgebung befinden sich größere Arbeitgeber aus den Bereichen Maschinenbau, Logistik und Technologie.
🎭 Freizeit & Kultur
Sehenswürdigkeiten: Das Kaiser-Wilhelm-Denkmal bietet einen beeindruckenden Ausblick über das Wesertal und ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Erholungsgebiete: Der nahegelegene Weserbogen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Veranstaltungen: Regelmäßige Stadtfeste und kulturelle Veranstaltungen bereichern das gesellschaftliche Leben in Porta Westfalica.
Die direkte Umgebung der Immobilie
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hausberge, einer beliebten Wohnlage mit urbanem Charakter. Das Umfeld bietet eine gute Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
🛍 Versorgung & Einkaufsmöglichkeiten
Supermärkte:
Ein Supermarkt befindet sich ca. 500 m entfernt (ca. 6 Minuten fußläufig).
Ein weiterer Supermarkt ist ca. 1 km entfernt (ca. 3 Minuten mit dem Auto).
Bäckereien & Cafés:
Eine Bäckerei ist ca. 400 m entfernt (ca. 5 Minuten fußläufig).
Apotheken & Ärzte:
Eine Apotheke befindet sich ca. 600 m entfernt.
Ein Allgemeinarzt ist ca. 700 m entfernt.
Ein Zahnarzt ist ca. 800 m entfernt.
Banken & Postfilialen:
Eine Bankfiliale ist ca. 1 km entfernt.
🏫 Bildung & Kinderbetreuung
Kindergärten:
Eine Kindertagesstätte befindet sich ca. 500 m entfernt (ca. 6 Minuten fußläufig).
Schulen:
Eine Grundschule ist ca. 1 km entfernt.
Eine weiterführende Schule ist ca. 2 km entfernt (ca. 5 Minuten mit dem Auto).
Hochschulen:
Die nächstgelegene Hochschule befindet sich in Minden (ca. 10 km entfernt).
🏞 Freizeit, Sport & Naherholung
Parkanlagen:
Der Bürgerpark Hausberge ist ca. 800 m entfernt (ca. 10 Minuten fußläufig) und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Sportanlagen:
Ein Sportverein mit vielfältigem Angebot ist ca. 1,5 km entfernt.
Restaurants:
Mehrere Restaurants befinden sich im Umkreis von 1 km (ca. 3 Minuten mit dem Auto).
Fazit – Warum diese Lage überzeugt
✅ Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
✅ Perfekte Infrastruktur mit Nahversorgung, Bildung & Freizeitmöglichkeiten
✅ Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel & Autobahnen
✅ Positives Wertsteigerungspotenzial für Kapitalanleger
