Erfahrungen & Bewertungen zu Rommelmann Immobilien
Ort
32425 Minden
Etage
7 von 7

über den Dächern von Bärenkämpen *ETW Humboldstraße*

Diese schöne 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Minden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m², 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Badezimmer wurde kürzlich saniert und modernisiert.

Alle Räume sind mit weißen Decken und Wänden sowie hellen Laminatböden ausgestattet und bieten eine sehr angenehme Atmosphäre. In der Küche finden Sie moderne Einbaugeräte und ausreichend Platz zum Kochen und Essen.

Der Hausmeister kümmert sich um die Sicherheit und den Erhalt des Wohnhauses. Der Aufzug im Haus erleichtert den Ein- und Auszug sowie den Transport von Einkäufen.

Das Hausgeld beträgt 471 € monatlich. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Heizung ist eine Zentralheizung mit Öl. Das Gebäude wurde 1960 errichtet.

Lagebeschreibung:

Diese Wohnung liegt im Herzen des schönen Mindens. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte. Die Wohnung ist auch gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Grunddaten

Ort
32425 Minden
Etage
7 von 7
Interne Objekt-ID
222557
Externe Objekt-ID
5154
OpenImmo-ID
MKRLa8VeeNSKj4HmCeWJa2bk
Stand vom
03.03.2023

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Ausstattungsmerkmale

Vermietet
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Baujahr
1966
Zustand
vollständig renoviert
Verkaufstatus
Verkauft
Personenaufzug
Ja

Preisaufstellung

Kaufpreis
58.000 €
Hausgeld
471 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2500€ inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

Ausstattung

Zimmer : 4 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, WC, 2 x Balkon, Keller
Stellplatz vorhanden
Wichtig : Die Wohnung ist vermietet

Weitere Beschreibung

Energieausweis:
Verbrausausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1966, Anlagentechnik 2004
Energieträger : Öl
Energieausweis gültig bis : 28.04.2018
Energieverbrauchskennwert : 113,4 kWh/(m²*a)

Der Energieverbrauchskennwert muss um 20 kwh/(m²*a) erhöht werden, weil der Energieverbrauch für Warmwasser nicht im Ausweis enthalten ist.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wie z.B. Grundriss oder technische Daten zum Gebäude kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen.

Objektunterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle, Hausgeldabrechnung, Lageplan werden bei Interesse bereitgestellt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Benachrichtigung. Sie erhalten schnellstmöglich ein Exposé mit der Objektadresse für eine diskrete Außenbesichtigung. Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte ein Termin mit unserem Büro.

Lage

Bärenkämpen ist ein Ortsteil von Minden und liegt im Nordwesten der beschaulichen und zugleich lebendigen Kreisstadt. Von der Lage her top, stand Bärenkämpen trotzdem lange Zeit im Ranking der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen ganz weit hinten. Und das hat unterschiedliche Gründe. Das gesamte Gebiet wurde erst in den 1960er Jahren erschlossen und vor allem für die britischen Soldaten der ganz in der Nähe gelegenen Kingsley-Kaserne bebaut. Unzählige riesige Mietshäuser schossen in die Höhe. Alle in ähnlicher Bauweise, mit eher tristen Fassaden. In den 1990er Jahren zogen dann zunehmend Aussiedler aus der ehemaligen Sowjetunion und anderen Ostblockstaaten in die riesigen Wohnkomplexe, die bis zu 10000 Menschen Platz bieten.

Mehr als 50 verschiedene Nationalitäten leben in den Mietshäusern, und auch, wenn der multikulturelle Charakter durchaus einen Reiz hat, zögern Immobiliensuchende angesichts dieser zum Teil negativ behafteten Aspekte, sich in Bärenkämpen ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu kaufen oder zu mieten.

Doch in den vergangenen Jahren hat sich in diesem Ortsteil von Minden eine Menge getan und zum Positiven verändert. Viele der maroden Mietshäuser wurden aufwändig saniert. Und auch die größtenteils vernachlässigten Außenanlagen erhielten dank intensiver Pflege ein vollkommen neues und ansprechendes Äußeres.

Energetisch gesehen wurden sämtliche Häuser und Eigentumswohnungen auf den allerneuesten Stand gebracht. Warme Töne sorgen für eine angenehme Atmosphäre - die Tristesse von einst ist vergessen. Auch die Wohnungen selbst sind dank vollkommen neuer Konzepte überarbeitet worden und wirken nun deutlich größer und ansprechender.

Und so ist der Wohnpark Bärenkämpen mittlerweile ein beliebter Wohnort in zentraler Lage, mit hervorragender Anbindung und guter Infrastruktur. Immer mehr Menschen in Minden und Umgebung wissen das zu schätzen und orientieren sich bei der Haus- und Wohnungssuche in Richtung dieses jüngsten Mindener Ortsteils.

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Mehr Informationen

Energieeffizienzklasse

A+
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H

Informationen

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.04.2018
Endenergieverbrauch113,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

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Aussenansicht2

Günstig ins Eigenheim Minden *Bärenkämpen*

Günstig ins Eigenheim oder als Kapitalanlage. Diese 3 Zimmer Wohnung steht ab sofort für Sie zum Kauf zur Verfügung. Die Außenwände wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Die Fenster wurden komplett erneuert. Die Wohnungseigentümer haben im Jahr 2014 beschlossen zukunftssicher in die Anschaffung eines Blockheizkraftwerkes (BHKW) zu Investieren. Mit Hilfe des Generators im BHKW wird Strom […]

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Marienstraße

Schnittig und lichtverwöhnte Dachgeschosswohnung mit Balkon *Minden-Stadt*

Diese helle und gepflegte 115 m² große 5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des eindrucksvollen denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Minden. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine vollausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist mit einer modernen Gasheizung ausgestattet, die maximale Wärme und Komfort bietet. Der

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Aussenansicht

2 Zimmer Wohnung *Zähringerallee*

Diese 2 Zimmer Wohnung steht ab sofort für Sie zur Verfügung. Die Außenwände wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Die Fenster wurden komplett erneuert. Die Wohnungseigentümer haben im Jahr 2014 beschlossen zukunftssicher in die Anschaffung eines Blockheizkraftwerkes (BHKW) zu Investieren. Mit Hilfe des Generators im BHKW wird Strom erzeugt und verkauft. Gleichzeitig wird die Abwärme aus

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Rommelmann Immobilien 01

Charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Aussicht über Porta Westfalica-Hausberge*3D Rundgang*

Gerne präsentieren wir Ihnen hier diese Eigentumswohnung im Herzen von Porta Westfalica als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Das Objekt ist seit 2019 unbefristet vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mehr Informationen und Bilder erhalten Sie im Exposé – Nutzen Sie auch unseren hochwertigen 3D Rundgang, um direkt eine erste virtuelle Besichtigung zu

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Rommelmann Immobilien 0210

Traumhaftes Reihenhaus in Minden

Dieses charmante Reihenendhaus liegt im beliebten Stadtteil Minden. Es bietet Ihnen 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie einen Abstellraum auf insgesamt 127 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Die Ausstattung ist gehoben und der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Gäste-WC auch den Zugang zu dem schönen Garten. Die

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Rommelmann Immobilien 0003

Kernsanierte Eigentumswohnung in Top-Lage von Minden

Die elegante Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in Premiumlage von Minden. Aufgrund des Charakters eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen oder auch Kapitalanleger. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 1. Obergeschoss. Besonders nennenswert ist ist der clever geschnittene Grundriss und die offene

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Vorderansicht1

Neu! Büro-Praxisfläche im Herzen von Barkhausen

Wir bieten Ihnen hier diese Fläche in einem Gewerbeobjekt in Porta Westfalica Ortsteil Barkhausen an. Diese steht ab sofort für Sie zur Verfügung. Ein absoluter Blickfang, in bester Lage am Ortseingang von Barkhausen unmittelbar an der Portastraße gelegen bietet dieses Gebäude mit seiner auffälligen optischen Wirkung einen niveauvollen Rahmen für Ihr Unternehmen. Mehrere Behandlungs/Büroräume, Seminarräume

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Balkon

Ihre neue Wohlfühl-Oase in Bielefeld (67qm) *Barrierefrei*

Diese exklusive moderne Wohnanlage steht ab sofort zur Anmietung für Sie zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus mit jeweils 10 Wohneinheiten befindet sich derzeit in der letzten Bauphase und wird voraussichtlich Dezember 2016/Januar 2017 zum Ersteinzug für Sie bereitstehen. Auch ist das Objekt für die ältere Generation bestens geeignet, denn von der Tiefgarage bis zur Wohnung geleitet

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